|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
27-11-2015, 11:35 | #1 |
|
Ecrimisil ve tahliye
Sayın Meslektaşlarım yardımınıza ihtiyacım var;
Bir müvekkilimiz, 2012 Mart ayında bir taşınmaz devralıyor. Devreden kişi, taşınmazı icra kanalı ile satın almış ve akabinde müvekkile dervretmiştir. Müvekkil, evi aldıktan sonra evi hiç kullanmamış ve hatta devirden sonra dahi evi görmeye gitmemiş. Şimdi evin bulunduğu yere dönüp evde oturmak istiyor;ancak evin içinde eşyaların olduğunu görüyor. Yönetici ile konuşarak evde kimin oturduğunu öğrenmek istiyor;ancak yönetici de yılda 3-5 gün gelen giden olduğunu ama kimin oturduğunu bilmediğini beyan ediyor. Burada haksız işgal koşulları, ecri misil koşulları mevcut mudur? Oturanların tespiti nasıl sağlanır? Bu konuda bana fikirlerinizle yardımıcı olursanız sevinirim, teşekkürler şimdiden. |
27-11-2015, 17:44 | #2 |
|
Durumun ispatı yönünden sorun yaşayabileceğinizi düşünüyorum. Eğer mevcut haliyle oturan kişi, sonradan gelip devreden ile aralarında kira sözleşmesi bulunduğunu ileri sürecek olursa, siz itiraz etmemiş sayıldığınızdan kiracı olarak oturma hakkına sahip olacak, bu halde ecrimisil değil belirlenecek olan kirayı istem konusu yapabileceksiniz. Dolayısıyla eve girerseniz konut dokunulmazlığını ihlal suçu gündeme gelecektir.
Oturan kişi, sizinle kira ilişkisi olduğunu iddia ederse, olmadığının ispatı gündeme gelecek, muhtemelen karşı taraf bu kadar uzun süredir oturduğunu ve sözlü anlaşmanın olduğunu söyleyerek, aksini düşünmenin iyiniyetle bağdaşmadığını söyleyerek kira ilişkisini ispatlayacaktır. Bu durumda yine kira alacağı isteyebileceksiniz. Hukukumuzda taşınmazın boş olduğu veyahut boşaltıldığı iddia edilerek tahliye yöntemi uygulamada kabul edilmemektedir. Çünkü yerin boş veya çok az süre ile kullanılıyor olması kira ilişkisinin varlığını sona erdirmeye yetmemektedir. Dolayısıyla nasıl bir yol izleyeceğiniz tamamen karşı tarafın ne söyleyeceğiyle ilgili olacaktır. |
29-11-2015, 23:21 | #3 |
|
Adresteki kişinin adını ve sıfatını bir şekilde öğrenip eğer gerçekten kiracı ise birikmiş kiralar için tahliye talepli örnek 13 ödeme emirli takip yapmanızı, ismini bulmanız mümkün olmadığı takdirde ve kiracılık sıfatı olmadığı ve fuzuli şagil oldugu kanaatine vardığınız takdirde kaymakamlıga müracaat ile tahliyesini isteyebilirsiniz. Kaymakamlık bu kişinin kiracı oldugu iddiasını görüp tahliye edemese bile kişinin adını ve iddia ettiği sıfatını öğrenmiş olur ve örnek 13 ü o zaman uygularsınız diye düşünüyorum.
|
29-11-2015, 23:24 | #4 |
|
Bu şekilde alamaz iseniz fuzuli işgalden dolayı tahliyesini ve ecrimisil talebiniz tabii olarak zaten var.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
el atmanın önlenmesi- ecrimisil-tahliye | devrimali | Meslektaşların Soruları | 1 | 13-10-2014 18:12 |
Ecrimisil ve Tahliye Davası | mbs1905 | Meslektaşların Soruları | 5 | 24-06-2012 00:23 |
6292 sayılı kanun+iade+ecrimisil+tahliye | kaganelli | Meslektaşların Soruları | 0 | 23-06-2012 10:42 |
Kiracıya Açılan Ecrimisil ve Tahliye Davası !!! | Av.Ömer Güntay | Meslektaşların Soruları | 2 | 19-01-2011 18:02 |
Ecrimisil ve Tahliye | avukatzd | Meslektaşların Soruları | 2 | 30-04-2008 16:56 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |