|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
15-06-2010, 13:14 | #1 |
|
kat karşılığı inşaat sözleşmesi hk...
Mrb arkadaşlar. Taraflar arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi(resmi şekilde) akdedilmiş ve bu sözleşmede inşaanın planı ve tarafların hak sahibi olacağı yerler açıkça kararlaştırılmış. Ancak yüklenici müteahhit tarafların yapmış olduğu sözleşmeden dolayısıyla planda inşaaya devam ederken bir süre sonra planda değişiklik yaparak farklı bir şekilde inşaaya devam etmekte (daha fazla gelir getirmesi amacıyla) Bu sebeple yer sahiplerinin başlangıçta belirtilen hak sahibi olduğu yerlerin bir kısmı artık planda yer almayıp kendilerine yeni plan doğrultusunda değeri daha düşük yerler teklif edilmektedir.Tarafların yapmış olduğu akittede yüklenici müteahhidin yer sahiplerinin YAZILI ONAYI alınmaksızın değişikliğe gidemeyeceği yazmaktadır.(Yapı henüz kaba inşaatın %50 lık bir aşaması bitmiş halde)Bu durum karşısında öncelikle bir delil tespiti davası açmayı ve daha sonra akdin feshi mümkün olmaması halinde ilk başta yapılan sözleşmedeki hakkaniyet çerçevesinde yeni bir paylaşım planı istemli dava açmayı düşünüyorum. Sorum; şu aşamada tespit davası yahut ileride açılacak davada başka farklı istemde mi bulunmalıyım avukat arkadaşlarımın yardımlarını bekliyorum...
|
16-06-2010, 10:45 | #2 |
|
Merhaba;
Somut olayda Borçlar Kanunu 96. ila 108. maddeler arasında hüküm altına alınan "borca aykırı davranış" söz konusudur. Borca aykırılık; 1- Borcun kusurlu imkansızlık sebebiyle hiç ifa edilmemesi 2- Borcun kararlaştırıldığı gibi ifa edilmemesi 3- Borçlunun temerrüdü şeklinde kendini gösterir. Somut olayınızda "borcun gereği gibi ifa edilmemesi" nedeniyle borca aykırılık söz konusudur. Borca aykırı davranan kişi kusursuzluğunu ispat emedikçe müspet ve menfî zararı tazmin etmek zorundadır. Bunun için evvela "borca aykırı davranıldığının ve zarar miktarının" tespiti gerekir. Bu tespit bir eda davasının içinde istenebileceği gibi, önce bağımsız bir tespit davası açıp da istenebilir. Bizim tavsiyemiz ihtiyatî tedbirli (inşaata devam edilmemesi yönünde karar talep eden) bir tazminat (eda) davası açmanız yönündedir. Davada;
b) Yapılacak dairelerden elde edebileceği makul kira geliri c) Müvekkilleriniz kirada oturmuş ise, ödedikleri ve ödemeye devam edecekleri makul kira gideri c) inşaatın yıktırılması için gereken masraflar d) ve sair masraflarınız talep edilmelidir. Müvekkilleriniz müteahhit karşısında son tüketici konumunda ise, inşaatta da bir üretim meydana geldiği için görevli mahkeme Tüketici Mahkemesi'dir. Yok müvekkillerinizden birisi dahi tâcir ise görevli mahkeme Ticaret Mahkemesi'dir. İyi çalışmalar. |
17-06-2010, 17:19 | #3 | |||||||||||||||||||
|
Merhabalar;
Faydası olacağı umuduyla:
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi yolu ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi üzerinde | umutazguler | Meslektaşların Soruları | 2 | 25-06-2010 12:58 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi | halilerdemir | Meslektaşların Soruları | 2 | 16-06-2010 10:16 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi | Av. Murat Safkalp | Meslektaşların Soruları | 3 | 31-07-2008 19:07 |
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi | Fevzi Yavuz | Borçlar Hukuku Çalışma Grubu | 8 | 07-06-2008 11:29 |
kat karşılığı inşaat sözleşmesi | av.remzieroglu | Meslektaşların Soruları | 2 | 04-12-2007 14:02 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |