deponun meskene çevrilmesi

Merhabalar müvekkil tapuda depo olarak görünen iki ayrı taşınmaz alıyor ve bunu iki ayrı eve çeviriyorBuna diğer kat malikleri de rıza gösteriyor.Güvenlik amacıyla da girişe bir perde(sanırım demir çit)koyup orayı da kullanıyor.Maliklerden biri aleyhine meni müdahale ve kal davası açmış.depoyu eve çevirmesi için KMK 28 deki 4/5 mi yoksa 44 deki oybirliği şartı mı aranır. maliklerin çoğunun buna izin vermesi hatta yapıma yardımcı olmaları savunmasında bulunsak yeterli midir.Ayrıca tapuda depo yazmasına rağmen banka kredisi alınırken tapuya kurşunkalemle mesken yazılmış ve ona göre kredi verilmiş.Yol gösterirseniz sevinirim.

Alıntı: Yazan av.yağmur deniz depoyu eve çevirmesi için KMK 28 deki 4/5 mi yoksa 44 deki oybirliği şartı mı aranır.

KMK 28.maddesine göre “kullanma maksat ve şekli” yönetim planı ile düzenlenir.
KMK 44.maddesi ise kat ilavesiyle (ve dolayısıyla kat maliklerinin hisse paylarının değişmesiyle) ilgilidir.

Deponun meskene çevrilmesinde KMK’nın 44.maddesi uygulanmayacağından, deponun meskene cevrilmesi KMK’nın 28.maddesi kapsamında olduğundan, 4/5 oranı yeterlidir kanısındayım.

Saygılarımla

Kat Mülkiyeti Kanunu
MADDE 28 - Yönetim plânı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler. Yönetim plânı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir.