İştirak halinde mülkiyet, Ecrimisil ve taşınmazın paylaştırılması

Merhaba arkadaşlar,
Öğrenmek istediğim bir konu hakkında fikrinize ihtiyacım var. Müvekkilimin babası 2 sene önce rahmetli olmuş. Diğer mirasçıların da miras payını gösteren bir veraset ilamı alınmış ancak fiili olarak malın paylaşılması sözkonusu olmamış. Müvekkilim babası hayattayken onun vekaletiyle apartmanın dükkan ve dairelerini kiraya verip kiraları topluyormuş. Muris vefat ettikten sonra da bugüne kadar aynı durum devam etmiş.

Ancak şuanda diğer mirascılar paylarına düşen kira gelirinin kendilerine ödenmediği gerekçesiyle müştrek mülkiyetin derhal paylaştırılmasını talep etmektedirler. Burada sorun yok. Soru şu:

Diğer mirascılar geçmişe yönelik mahrum kalınan kira gelirini payları oranında talep edebilirler mi?

Müvekkilim yaptığı masraf ve ödemeleri bu talepten mahsup edebilir mi?
( cenaze ve mezar masrafları, apartmanın vergileri beyanı vs.. ) Çünkü vergi cezası nedeniyle şahsi olarak kredi kullandığını ve bu müşterek borçları ödediğini söylüyor.

Bu konuda yardımcı olabilecek arkadaşlarıma şimdiden tesekkür ederim

Kanımca diğer mirasçılar baba öldükten sonraki döneme ilişkin ecrimisil talebinde bulunabilirler. Nitekim baba öldükten sonra kiralanan mirasçıların ortak malıdır. Kiralanana ilişkin masraf ve ödemeler de ecrimisil hesabında göz önünde bulundurulacaktır. Cenaze giderleri gibi kiralanana ilişkin olmayan giderler bu hesabın dışında tutulacaktır.

kanımca bu dava taksim ve paylaştırma davası olduğu için,yani burada terekenin paylaşımı söz konusu olduğu için,M.K. uyarınca, cenaze ve defin masraflarının takas mahsubunu istemek mümkündür.