Kira Artışı

Merhaba meslektaşlarım,

Nisan ayında ihtiyaç nedeniyle tahliyeden dolayı yaptığımız arabuluculuk toplantısında kira bedeli hususunda anlaştık. İlgili tutanağa:

* Kira tespit davası için süre başlanıgıcı 01.04.2024'tür. Kira sözleşmesi diğer tüm koşulları ile devam etmektedir.

Şeklinde ibare ekledik. Olağan kira artış dönemi ise temmuz ayı olup tüfe üzerinden artışı yapabilir miyiz yoksa nisan 2025'i mi beklememiz gerekir?

Anlaşmadaki maddeyi sizler kaleme aldığınız için maddenin ne kastettiğini ve nasıl yorumlanması gerektiğini de en iyi sizler bilebilirsiniz diye düşünüyorum. Siz içinden çıkamıyorsanız üçüncü bir kişinin yorum yapması çok daha zor olabilir. Ancak yine de dışarıdan nasıl gözüküyor diye soruyorsanız ben bu maddeyi bundan sonra kira artışları (ve buna bağlı kira tespit davaları) 1.Nisan itibariyle olacaktır diye yorumlardım.

Bu anlaşma ile ileride bir tahliye davası açmak zorunda kalmayacağınızı da umarım zira o davada da bu defa bu madde sözleşme yenilenme (ve dolayısıyla tahliye davası) zamanlarını da değiştirdi mi diye tartışabilirsiniz maalesef.

Cevabınız için teşekkür ediyorum. Kira tespit davası yönünden değiştiğini kabul etmek gerekir zaten ama diğer süreler açısından bu şekilde yorumlanır mı bilemedim ve tabi bu kestirmek de mümkün değildir.

Kira sözleşmesinin diğer şartları ile geçerli olduğuna ilişkin hükmün etkisi olmaz mı sizce?