|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
31-05-2021, 08:05 | #1 |
|
belirsiz kira alacağı
Tüm meslektaşlarıma iyi bir hafta diliyorum.
10 yılı dolduran kira akdi için tahliye ihtarı gönderdik. Henüz süresi dolmadığı için mecur tahliye edilmedi ve(veya) tahliye için henüz dava açmadık. Ancak bu kira akdine ilişkin olarak uzun yıllardır ara ara ödenmeyen kira alacakları mevcut. Maalesef müvekkil ödenmeyen kira alacaklarının ne kadar olduğunu bilmiyor. Kira alacağı için dava açmak istiyoruz. Bu durumda ; 1-Belirsiz alacak olarak açıp banka kayıtları geldiğinde ve bilirkişi incelemesi de talep ederek arttırabilir miyiz? 2-10 yıl nedeni ile tahliye ihtarı göndermemize rağmen davayı kira alacağının ödenmesi ve tahliye talepli açabilir miyiz? 3-Kira alacağı olduğu için Sulh Hukuk mahkemesi mi görevlidir yoksa dava alacak davası olarak nitelendirilerek Asliye Hukuk mahkemesinde mi açılmalıdır? |
02-06-2021, 10:29 | #2 |
|
1- Belirsiz alacak davası maalesef içtihatlarla netleşmemiş durumda; bu nedenle ben kısmi dava açmanızı öneririm.
2- Hem kira bedellerini hem de tahliyeyi aynı davada isteyebilirsiniz. 3- Ödenmeyen kira bedelleri nedeniyle alacak davası açsanız dahi; yani Her iki durumda da sulh hukuk mahkemesi yetkilidir. |
02-06-2021, 13:32 | #3 | |||||||||||||||||||
|
Kira alacağına ilişkin hiçbir davanın belirsiz alacak davası şekilde açılamayacağını düşünüyorum.
Zira kira alacağı davasında (kira tespit davasından farklı olarak) kira miktarı tartışma konusu değildir, her aya ilişkin kira miktarı bellidir. Bunun hangilerinin ödenip, hangilerinin ödenmediği ise davacı tarafından belirlenebilir (belirlenmelidir de). "Ne kadar kira alacağım olduğumu bilmiyorum" ifadesi kolaylıkla "ben ay ay hesap yapmaya üşeniyorum, bilirkişi hesaplasın" anlamında kabul edilebilir. Bu da Yargıtay 9 HD'nin 14.9.2020 tarihli, 2020/7547 K sayılı içtihatında belirsiz alacak davasıyla ilgili ortaya koyduğun kriterlerin çok uzağında kalmaktadır:
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Belirsiz İşçi Alacağı ve Tam Islah | avayşe | Meslektaşların Soruları | 1 | 11-05-2019 05:28 |
Kira Alacağı için Belirsiz Alacak Davası Açılabilir Mi? | Rıza Doğan | Meslektaşların Soruları | 2 | 01-07-2015 13:57 |
Kira sözleşmesindeki belirsiz artış oranı bulunmasına karşılık kira tespit davası açmamız için ihtarnameye gerek var mı? | miryusufhan | Meslektaşların Soruları | 7 | 13-11-2012 20:27 |
belirsiz süreli kira sözleşmesine dönen kira akdinde kefilin durumu | Av. Emine ŞEKER | Meslektaşların Soruları | 5 | 09-12-2009 16:34 |
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti | Av.Doğuhan | Meslektaşların Soruları | 14 | 18-12-2008 17:33 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |