06-12-2011, 19:32 | #1 |
|
3.şahıstan taşınmaz satın alan şahsın yüklenici firmaya karşı dava hakkı
Sayın meslektaşlarım;
Müvekkil sosyal ve spor tesisleri olan modern bir siteden konut satın alıyor.Ancak konut müteahhit yüklenici firmadan değil 3.şahıstan 2007 yılında kat irtifaklı olarak satın alınıyor.Müvekkilin satın aldığı dönemde yüklenici firmanın ilan ve reklamları devam ediyor.Müvekkil yüklenici firmanın elinde 2+1 daire olmadığı için emlakçı aracılığı ile bulduğu 3.şahıstan satın alıyor.2008 yılında yüklenici firma tarafından tüm site kat maliklerine kat mülkiyeti tapusu veriliyor. Ancak ilan ve reklamlarda mevcut bir takım sosyal ve spor tesisleri yapılmadığı gibi var olan bir takım tesislerden de sadece belirli bir blok yararlanıp diğer bloklar yararlanamıyor. Müvekkil yüklenici firmaya karşı eksik yapılardan dolayı Tüketici Mahkemesinde taşınmazın değerinde meydana gelen eksilmenin bedelini talep ederek dava açmış ,davalı yüklenici firmalar ise taşınmaz kendilerinden satın alınmadığından dolayı taraf olmadıklarından ve zamanaşımından bahisle davanın reddini talep etmişler.Bu aşamada dosya tarafımıza intikal etmiştir.Sorum şu; -Müvekkil açmış olduğu davada her ne kadar satıcıyı taraf göstermemiş olsa da TKHK 4.maddesi 3.fk " İmalatçı-üretici, satıcı, bayi, acente, ithalatçı ve 10 uncu maddenin beşinci fıkrasına veya 10/B maddesinin dokuzuncu fıkrasına göre kredi veren, ayıplı maldan ve tüketicinin bu maddede yer alan seçimlik haklarından dolayı müteselsilen sorumludur. "hükmü gereğince sadece yüklenici firmaya karşı dava açılabilir mi? -bu davaya satıcı 3.şahıs dahil edilebilir mi? -ayıp ihbarı yapılmadan dava açılmamış olması sorun yaratır mı? bu konu ile ilgili yargı kararı var mı? saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
3.şahıstan alınan sitedeki taşınmaz ile ilgili eksikliklerden müteahhit firmaya karşı açılacak dava | metishukuk | Meslektaşların Soruları | 1 | 06-12-2011 18:24 |
yüklenici ve işveren firmaya kusur atfı mümkün mü? | av.hyl | Meslektaşların Soruları | 1 | 30-06-2011 08:16 |
Müteahhitten daire satın alan 3.kişilerin ortak yerlerle ilgili dava hakları | TRINITY | Meslektaşların Soruları | 1 | 29-06-2011 16:49 |
ihale feshedildiği zaman idareden iyiniyetli gayrımenkul satın almış şahsın hakkı | ismail kaynar | Meslektaşların Soruları | 1 | 14-01-2008 20:42 |
Mülakat işlemine karşı dava hakkı | Av.Hakan Var | Hukuk Sohbetleri | 0 | 15-02-2007 12:43 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |