Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Zımni Kabulle Kiraci Olunur mu?

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 25-04-2013, 17:19   #1
AV.ŞEYMA

 
Varsayılan Zımni Kabulle Kiraci Olunur mu?

herkese mrh

Müvekkil bir mesken satın almıştır. Bu mesken tapuda arsa olarak görünmekte müvekkil arsanın yarısını almıştır. Satın alınan arsanın üzerinde bulunan mesken fiili olarak ayrı kullanılmektadır. Müvekkil yeni malik olarak içinde oturan ancak önceki maliklere de kira ödememiş davalıya ihtar göndermiş ve ihtarda kiracı olarak bulunduğu meskeni 6 ay içinde tahliye etmesini , kira döneminde yapılacak ödemeler için de dava hakkını saklı tutmuştur. Bunun üzerine 6 sonunda yeni malik ve mesken ihtyacı nedeniyle tahliye ve kira tespit davası açtık. Bu aşamaya kadar davalı orada oturduğunu kabul etti ve kiracı olmadığını söylemedi. Ama yargılama aşamasında mahkeme bizden kiracı olan kişi ile bir kira sözleşmesinin olup olmadığını sordu. Daha önceki maliklerle yapılan bir kira yazılı bir kira sözleşmesi olmadığını biliyoruz. Ancak çekilen ihtara ve yargılama sürecinde kiracı olmadığına dair bir savunması olmadığından kiracı kabul edileceğini düşünüyorum buna ilişkin bir yargıtay kararı arıyorum. ve fikrinizi merak ediyorum. Şimdiden teşekkürler
Old 25-04-2013, 17:24   #2
egemen48

 
Varsayılan

kira sözleşmesinin yazılı olması şart değildir,sözlü dahi kira akti kurulabilir
Old 25-04-2013, 17:56   #3
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan AV.ŞEYMA
herkese mrh

Müvekkil bir mesken satın almıştır. Bu mesken tapuda arsa olarak görünmekte müvekkil arsanın yarısını almıştır. Satın alınan arsanın üzerinde bulunan mesken fiili olarak ayrı kullanılmektadır. Müvekkil yeni malik olarak içinde oturan ancak önceki maliklere de kira ödememiş davalıya ihtar göndermiş ve ihtarda kiracı olarak bulunduğu meskeni 6 ay içinde tahliye etmesini , kira döneminde yapılacak ödemeler için de dava hakkını saklı tutmuştur. Bunun üzerine 6 sonunda yeni malik ve mesken ihtyacı nedeniyle tahliye ve kira tespit davası açtık. Bu aşamaya kadar davalı orada oturduğunu kabul etti ve kiracı olmadığını söylemedi. Ama yargılama aşamasında mahkeme bizden kiracı olan kişi ile bir kira sözleşmesinin olup olmadığını sordu. Daha önceki maliklerle yapılan bir kira yazılı bir kira sözleşmesi olmadığını biliyoruz. Ancak çekilen ihtara ve yargılama sürecinde kiracı olmadığına dair bir savunması olmadığından kiracı kabul edileceğini düşünüyorum buna ilişkin bir yargıtay kararı arıyorum. ve fikrinizi merak ediyorum. Şimdiden teşekkürler

Hakim, yazılı sözleşme isterken, müvekkilinizin gerçek "kiralayan" olup olmadığını araştırıyor, olabilir mi?
Old 26-04-2013, 10:09   #4
AV.ŞEYMA

 
Varsayılan

MRH
EVET KİRALAYAN OLUP OLMADIĞINI ARAŞTIRIYOR. DAVA 2 YILDRI DEVAM EDİYOR. MAHKEME ŞUANA KADAR BUNU SORMAMIŞTI.ÇÜNKÜ DAVALI BEN BU MESKENDE KİRACI DEĞİLİM DEMEDİ. zATEN MÜVEKKİLİN İHTARNAMESİNDE DE KİRACI OLDUĞUNUZ BU MESKENDE DİYE BAŞLIYOR. KİRACI DAVALININ SAVUNMASI DA BU ŞEKİLDE OLMADI. AMA DEDİĞİNİZ GİBİ SÖZLEŞME SÖZLÜ DE OLABİLİR BEN BU ZAMANA KADAR KİRACI DEĞİLİM DEMEYEN DAVALININ SUSMASINI KİRACI OLDUĞUNU KABUL ETTİĞİNİ VE BUNA İTİRAZ OLMADIĞI ŞEKLİNDE YORUMLAMAK GEREKTİĞİNİ DÜŞÜNÜYORUM. BİRDE YARGILAMANIN SON AŞAMALARINA GELDİĞİMİZ BU NOKTADA MAHKEMENİN BU HUSUSTA DAVALIYA SAVUNMA VERMESİ SAVUNMANIN GENİŞLETİLMESİ YASAĞINI DA OLUŞTURMUYOR MU
Old 26-04-2013, 10:26   #5
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan AV.ŞEYMA
MRH
EVET KİRALAYAN OLUP OLMADIĞINI ARAŞTIRIYOR. DAVA 2 YILDRI DEVAM EDİYOR. MAHKEME ŞUANA KADAR BUNU SORMAMIŞTI.ÇÜNKÜ DAVALI BEN BU MESKENDE KİRACI DEĞİLİM DEMEDİ. zATEN MÜVEKKİLİN İHTARNAMESİNDE DE KİRACI OLDUĞUNUZ BU MESKENDE DİYE BAŞLIYOR. KİRACI DAVALININ SAVUNMASI DA BU ŞEKİLDE OLMADI. AMA DEDİĞİNİZ GİBİ SÖZLEŞME SÖZLÜ DE OLABİLİR BEN BU ZAMANA KADAR KİRACI DEĞİLİM DEMEYEN DAVALININ SUSMASINI KİRACI OLDUĞUNU KABUL ETTİĞİNİ VE BUNA İTİRAZ OLMADIĞI ŞEKLİNDE YORUMLAMAK GEREKTİĞİNİ DÜŞÜNÜYORUM. BİRDE YARGILAMANIN SON AŞAMALARINA GELDİĞİMİZ BU NOKTADA MAHKEMENİN BU HUSUSTA DAVALIYA SAVUNMA VERMESİ SAVUNMANIN GENİŞLETİLMESİ YASAĞINI DA OLUŞTURMUYOR MU

Sizin ve kiracının "kiracılık ilişkisini" kabul etmenizin,
Alıntı:
Bu mesken tapuda arsa olarak görünmekte müvekkil arsanın yarısını almıştır
şeklindeki ifadeniz karşısında bir önemi bulunmamaktadır. İhtarname ve dava "pay ve paydaş çoğunluğu" tarafından keşide edilip, dava edilmelidir. Bu dava şartıdır ve hakim bunu re'sen gözetmek zorundadır. Hakim davanın başında bunu araştırmadığına göre, olaya yeni vakıf olmuştur.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
20 TL kabulle sonuçlanan davada vekalet ücreti? ilhan13 Meslektaşların Soruları 4 24-04-2013 11:26
çookk acilll acilll görüş günü konuk Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) 6 08-12-2012 07:39
Parmak izi ile yetkili hamil olunurmu ayrıntıcı Meslektaşların Soruları 4 09-07-2010 13:04
Kiraci twingo Hukuk Soruları Arşivi 0 30-12-2002 10:22
Kiraci Tahliyesi İle İlgili Sorular KanunOgrenici Hukuk Soruları Arşivi 1 27-02-2002 20:08


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04962111 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.