Üst hakkı olan taşınmazı kamulaştırma ?

06-09-2015, 10:53

İstanbul'da halısaha işletmesi için bir taşınmaz 20 yıllığına kiralanıyor . Halısaha Yapılıyor yaklaşık 12 yıl faaliyet gösterdikten sonra taşınmaz kamulaştırılıyor. Aralarında sözleşme yapılıyor ancak tapuya Şerh düşülmüyor . Konuyla ilgili 2 gündür aramama rağmen bir Yargıtay kararına rastlamadım. Konuyla ilgili halısaha işletenin mağduriyeti oluşmuş. Yorumlarınız için teşekkürler.

09-09-2015, 19:35

Üst hakkı, taşınmaz mülkiyetine özel hukuk kaynaklı getirilen bir sınırlama iken; istimlak ise kamu hukuku kaynaklı bir sınırlama olduğundan kanımca kamulaştırmaya yapılacak bir şey yok.

10-09-2015, 11:28

Öncelikle söz konusu taşınmazın kiraya mı, üst hakkına mı konu edildiğini bilmek gerek... İfadelerinizden anladığım kadarıyla bu, daha çok kiraya benziyor.

Kira şahsi hak olduğu için kamulaştırma açısından dikkate alınamaz. (Aslında ayni hak olsaydı da durum pek değişmezdi)

Bu nedenle kamulaştırmaya karşı (sırf kiradan dolayı) yapılabilecek bir şey olduğunu düşünmüyorum.

Kiracı/kiralayan arasındaki sorunda ise sanırım edimin ifasının imkansızlığı söz konusu olacaktır.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Tapu kaydına kamulaştırma şerhi konmuş olan taşınmazların kamulaştırma bedelleri	Av. Eser Bozkurt	Meslektaşların Soruları	6	24-08-2017 19:47
Anne, çocuklarının da miras payı olan taşınmazı çocukların menfaatini gözetmeden satmış. Tasarruf iptal edilebilir mi?	Kübra Gülay	Meslektaşların Soruları	2	23-10-2014 21:03
Bir müzik CD'sinin her hakkı kendisinde olan kurumun CD'yi yayma hakkı ve eser sahipleri hakkında...	Benjamin176	Meslektaşların Soruları	2	19-10-2012 19:22
evli iken kendi üstüne olan taşınmazı devreden eş, diğer eşin dava hakkı	Av.Bülent Özkan	Meslektaşların Soruları	3	17-01-2009 13:27

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)