|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
24-05-2012, 19:21 | #1 |
|
Paylı mülkiyette kiracının tahliyesi mümkün mü?
Tüm meslektaşlarıma merhabalar, içinden çıkamadığım bir durum var sizlerin tecrbe ve bilgilerine danışmak istedim.Şöyle ki; Müvekkilin hissedarı olduğu bir dükkan var , bu yer A firmasına yıllar evvel kiraya verilmiş. Kira bedeli diğer hissera bölüştürülerek ödeniyormuş önceleri (kira bedeli ikiye bölünerek) ancak son iki yıldır müvekkile hiç ödeme yapılmamış,buarada kiracı firma bu dönem boyunca 4 defa isim değiştrmiş (veya farklı firma kurmuş) müvekkil diğer hissedarla görüşmüor o yüzden kira alacaklarını geçtik kiracıyı tahliye etmek istıyoruz. Ancak paylı mülkyet oolduğu için diğer hissedar ile zorunlu dava arkadaşı olacagz ki bu mumkun değil.Ayrıca kiracı dükkanın üzerine bir kat çıkmış bir düzenek kurdurmuş,düzenek çok sağlıksız şekilde altından geçenleri tehdit ediyor.Bir tehlike arz ediyor.Yani kiracı dükkanı hor kullanıyor.
Ne yapablirim,bilgi ve tecrübeleriniz için şimdiden teekkürlermi sunuyorum iyi çalışmalar dilerm |
24-05-2012, 20:04 | #2 |
|
Sözleşmenin feshi önemli yönetim işi olduğu için iki paydaşın da ortak kararı gerekir.Ancak şu fıkraya dayanabilir misiniz? madde 689
2. Eşyayı bir zarar tehlikesinden veya zararın artmasından korumak için derhâl alınması gereken önlemleri bütün paydaşlar hesabına almak. Bu durumda her paydaş gerekli olan işlemleri yapmaya yetkili oluyor.Yoksa fazla zorlama bir yorum mu oluyor benim ki? Ayrıca kendisine düşen pay diğer paydaş tarafından ödenmiyor dediniz .O da -3. Yararlanma, kullanma ve koruma MADDE 693.- Paydaşlardan her biri, diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir. Uyuşmazlık hâlinde yararlanma ve kullanma şeklini hâkim belirler. - giriyor gibi. |
24-05-2012, 20:06 | #3 |
|
Kiracının izin almadan teslim sırasında kalıcı değişikliklere yol açacak ekleme ya da düzenleme yapması yasak diye biliyorum.Bu durum da haklı fesih sebebidir
|
25-05-2012, 10:29 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
İlk kira kontratına ihtiyacınız var. Orada alt kiracılık ilişkisi yasaklanmışsa, son olarak hangi firma işgal ediyorsa, fuzuli işgal ve ecrimisil davası açmalısınız. |
25-05-2012, 18:14 | #5 |
|
Öncelikle yanıtlarınız için çok teşekkürler ediyorum. Suat bey yalnız müvekkl diğer hissedarla görüşmüyor, bu davaları oo hissedarin iştirak olmadan açamayacağız. Kiracıı dğer hissedarla kira ilişkisini sağlıklı sürdürüyor, müvekkile ise kira paralarını göndermiyor dükkana ciddi zarar vermiş kat çıkmş düzenek koymuş, diğer hissedarın kötü niyetine karşılık bir yol olmalı tahliy eiçin
|
25-05-2012, 18:17 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Paylı Mülkiyette İşgal.Acil!!! | preator44 | Meslektaşların Soruları | 1 | 24-05-2007 19:28 |
Paylı Mülkiyette İpotek | yaman | Hukuk Soruları Arşivi | 0 | 11-02-2006 19:26 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |