İlamsız Tahliyeye İtiraz

Borçluya birikmiş kira borcundan dolayı örnek 13 ilamsız tahliye ödeme emri gönderdik.

Borçlu dosyaya itiraz dilekçesi sunmuş. Bu dilekçenin başında icra müdürlüğünün ...... no.lu dosyasına itiraz dilekçemizdir yazıyor. Devamında ise aylık ........ tl ile kiraladığımız iş yeri için Mayıs 2011 de taşındık yazıyor. Devamında ise kiraladığımız iş yeri için ....... tl kira bedelinden mahsuplaşmak kaydıyla masraf yaptık yazıyor. Uzlaşmaya hazırız yazılmış.

Borçluyla müvekkilim arasında mart 2011 başlangıçlı kira yazılı kira akti var. Mahsuplaşma konusunda müvekkilimle kiracı arasında kesinlikle bir anlaşma yok. Olayda borçlu kira aktinede itiraz etmiş sayılır mı? İtirazın iptali davasımı açılmalı yoksa itirazın kaldırılması davası mı?

Kanaatimce; Her ne kadar mahsuplaşma konusunda bir anlaşma olmasa dahi kiracının bu iddiası itiraz niteliğindedir ve itiraz etmiş sayılır. Anladığım kadarıyla borçlu kira akdine ve imzasına itiraz etmemiş, bu nedenle elinizde yazılı kira akdi de olduğundan itirazın kaldırılmasını isteyebilirsiniz. Kira akdine veya imzaya itiraz varsa ve
elinizdeki kira sözleşmesi noter onaylı değilse itirazın iptali davası açmanız gerekmekte.

Ayrıca bakınız ;
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=30077

Mahsuplaşma kaydıyla masraf yaptıklarını beyan ettiklerine göre kira borcunu ödemekdikleri ortaya çıkmaktadır. Bu durumda mahkeme tarafından tahliye verilecektir diye düşünmekteyim...