Kat karşılığı inşaat sözleşmesi , arsa sahibinin üçüncü bir şahısla ikinci bir sözleşme yapması

Müvekkil firma bir arsa sahibi ile sözleşme yapıyor. arsanın bulunduğu ilçe içerisinde emsal insaat alanının artması için çevre parselleri de birleştirmesi gerekmekte. bu husus sözleşmede belirtiliyor. Müvekkil diğer parsellerden bir kısmı ile sözleşme imza etmiş iken bir kısmı ile de görüşmekte iken bahsi geçen arsa sahibi bir ihtarname göndererek akti feshettiğini bildiriyor ve akabinde iknci bir müteahhitle sözleşme yapıyor ve bu müteahhit sözleşmesi gereğince müvekkilin yaptırmadığı şerhi tapuya işletiyor. Müvekkil tapuya gittiğinde mevcut şerh nedeniyle ikinci bir şerhin olamayacağını mahkeme kararı gerekeceğini bildiriyor.

Bu şerh nedeniyle müvekkilin belediye ve sair yerlerde iş yapması da engelleniyor.


Bu durumda
akdin devam ettiğinin tespiti, mevcut ikinci sözleşmeye dayalı şerhin kaldırılması istemli bir dava açmayı düşünüyorum. Sözleşmede belirlenmiş bir bedel yok ,dava değeri nasıl tespit olunacak, maktu harca tabi bir dava mı olacak ? Bu olayda yapılabilecek başka şeyler varmıdır. ve sair hususlarda bilgi ve tecrübe sahibi arkadaşlar bilgi verebilirse memnun olurum.

B.K anlamındaki bu sözleşme müvekkiliniz ile arsa sahibini bağlar ve haklı sebep yoksa fesh edilemez,ihatrnamedeki sebep ne ve ne cevap verilmiş?Sözleşmenin haksız feshi nedeniyle açacağınız dava tazminat olabilir şartları oluşmuşsa