Tapu İptal-Tescil-Tenkis

İyi günler değerli meslektaşlarım;muris oğlunun boçlarından dolayı taşınmazlarını 3 farklı emanetçiye tapuda satış sureti ile devretmiştir.Taşınmazlardan arsa vasfında olanın davalı torununa verilmesini sözlü olarak vasiyet etmiştir.Daha sonra emanetçi bu taşınmazı tapuda toruna satış yolu ile devretmiştir.Emanetçi daha sonra kendisine verilen taşınmazların bir kısmını borçlu olan oğula tapuda satış yolu ile devretmiştir.Murisin borçlu olan oğula taşınmazların verilmesi ile ilgili bir iradesinin bulunup bulunmadığı anlaşılamamıştır.Borçlu olan oğul,toruna verilen taşınmaz hakkında tapu iptal tescil ve tenkis davası açmıştır.Bu dava hakkında ne düşünürsünüz?Cevap verecek olan herkese şimdiden çok teşekkür ediyorum.Saygılarımla.

Merhaba. sorudan ilişkileri tam olarak anlayamadım ama anladığım kadarıyla ve bilgim dahilinde şunu söyleyebilirim ki taşınmazın devri sonucunu doğuracak olan her sözleşme resmi şekle tabidir ve bu geçerlilik şartıdır. Bu nedenle olaydan anladığım kadarıyla inançlı işlemle (muvazaa olmadığının kabulü ile sizin lehinize olarak) devredilen taşınmazın tekrar geriye devrini talep mümkün olmayacaktır. o nedenle vefat eden ve mirasçılarının hiçbiri bunun devrini isteyemez. Ancak inançlı işlemle devredilen kişi yine isteyerek borçlu olmayan oğula geri devretmişse devir bakımından sorun yoktur. Diğer borçlu oğul bu aradaki iki işlemin muvazaalı olduğunu ispat edemedikçe tapu iptali ve tescil talebini ve dolayısı ile tenkis talebini kabul ettiremeyecek ve davayı kazanamayacaktır.