Bir şirketin bütün mallarını satmadan fesedilmesi mümkün mü?

Merhaba arkadaşlar.Benim bir müvekkilim bir otel satın almak istiyor. Tapu sicil müdürlüğüne gittiğinde otelin bir şirkete ait olduğunu söylüyorlar. Ancak otelin ortaklarını bulup satın almak için konuştuğunda şirketin feshedildiğini söylüyorlar. Bu durumda satışı yapabilmem için ne yapmam gerekiyor? Şirketin bütün mallarını satmadan fesedilmesi mümkün mü? Zira şirketin feshedilebilmesi için bilançosunu sıfırlaması gerekmez mi? Bu durumda ne yapabilirim. Bilgisi olanların cevap vermesini rica ediyorum. Şimdiden herkese teş. ederim.

emin olmanız için öncelikle tapuda mülkiyetin kime ait olduğunu, daha sonra da ticaret sicil'den şirketin durumu hakkında bilgi edinme ve avukatlık kanunu hükümlerine göre bilgi alın bunun sonucunda karar verirsiniz, ortaklar şirketin faal olmaması ile fesih edilmiş olduğunu karıştıryor olabilirler.

Sayın Murat yardımlarınız için teş. ederim. Ben de sizin dediğiniz gibi müvekkile öncelikle şirket hakkında sağlıklı bir bilgi alması için Ticaret Sicil Müd.den bilgi almasını söyledim. Ancak ben de TTK'dan araştırma yaptım. Şirketin tasfiyesinin eksiksiz tamamlanmaması durumunda da mallar bu şekilde kalabiliyormuş. Bakalım duruma göre yapılacak işler de değişecektir. İyi çalışmalar.

Sanırım burada "fesih" ile "tasfiyenin kapatılması - sona ermesi" mefhumları biribirine karıştırılmış.

Şirketlerin feshi (infisahı) nedenleri T.T.K.da sayılmış. Bir şirketin feshi söz konusu olduğunda şirket tasfiyeye girer. Tüm mal varlığı paraya çevrilip, hak sahiplerine dağıtıldıktan sonra, tasfiye kapanır, tasfiyenin kapanması hakkında ilgili bildirimler yapılmakla da tüzel kişilik sona erer.

Dolayısıyla bir şirketin feshi (infisahı) halinde, henüz o şirketin tüm malvarlığının paraya çevrildiğinden (elden çıkarıldığından) söz etmek doğru olmaz. Zira fesihle birlikte tasfiye süreci başlar.

Meslektaşımızın sorusunda, şirketin fesih ile tasfiye haline girdiği görülmekte. Burada önemli olan fesih nedeninin ne olduğunu tespit etmek. Eğer iflas nedeniyle fesholunmuşsa iflas idaresi, iflastan gayrı bir fesih nedeniyle fesih gerçekleşmis ise tasfiye memurları, söz konusu otelin satışını ilgili yasa hükümlerine göre satmak yetkisini haizdirler.

Saygılarımla

Sayın Engin öncelikle teş. ediyorum , size katılmakla birlikte birtakım Yargıtay kararları buldum. Normalde ortaklığın tüzel kişiliği , ticaret sicilinden silinmesi ile sona eriyor. Tasfiye işlemlerinin eksiksiz tamamlanması ile de , ticaret sicilinden terkin yapılıyor. Eğer tasfiye işlemleri tamamlanmadan , ortaklık ticaret sicilinden silinmiş ise bu durumda tüzel kişiliğin sona erdiği kabul edilmiyor. Yani tasfiye işlemleri gerçekleşirken bazı malların satılarak paraya çevrilmesi unutulmuş veya bilerek bırakılmış olabiliyor. Bu durumda Ticaret Sicil Memurluğundan kontrol ettiğinizde şirket terkin edilmiş olarak görünüyor. Ancak şirket adına tapuda hala kayıtlı malların olduğunu görüyorsunuz. İşte bu durumda Tasfiye memurlarına ve Ticaret Sicil Memurluğuna dava açıp şirketin yeniden ihyasına karar verilmesini isteyebiliyorsunuz. İhya ile birlikte kalan gayrimenkulün yeniden satışı tasfiye memurları tarafından yapılabilir diye düşünüyorum. (Yar. 11 HD. 2003/8073 E. ve 2003/797 K. )