|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-03-2008, 15:33 | #1 |
|
Tahliye
Kiralayan kiracısı ile aralarındaki zıtlaşma yüzünden kiracısını çıkartmak istiyor.Ancak kira bedeli zamanında ödenmiş durumunda.Aralarında yazılı bir sözleşme söz konusu ancak 2001 tarihinden bu yana aynı şartlarla yenilenmiş .Kira süresi 15.03.2008 de dolmuş.Kiralayan işyeri ihtiyacı sebebiyle tahliye etmek istiyor.Gerçekten bu potansiyele sahip işyeri açabilecek çocukları var.Hadi diyelim ki bu sebepten tahliye edildi ve işyeri olarak kullanıma açıldı.3 yıl geçemden tekrar kiraya vermek istenirse ne olcak?
Kısacası bu durumdaki kiralayan için ne öneririsiniz ki kiracıyı zararsız tahliye etsin.Çünkü aynı adama kiraya vermeyi asla istemiyor. |
17-03-2008, 23:13 | #2 |
|
Kira sözleşmesinde ,kiracı eğer tahliye etmek isterse ,sözleşmenin bitimine en az 15 gün kalaya kadar mecuru tahliye edeceğine dair ihtarı mal sahibine yollaması gerekir.Eğer kiracı böyle bir bildirimde bulunmamamışsa kira süresi kendiliğinden 1 yıl daha uzar.
Eğer mal sahibi kiracının mecuru tahliye etesini istiyorsa;kiracının kirayı ödememesi gibi sözleşme hükümlerine aykırı davranması gerekir. Kiracı kirasını ödediğine göre ,mal sahibi tahliyeyi bu durumda isteyemez.Eğer,ihtiyaç sebebi ile tahliye edecek ise,bu ihtiyacı kanıtlamak zorunda.Bende de ihtiyaç sebebi ile ilgili tahliye davası vardı ama ihtiyacı kanıtlayamadığımız için dava reddedildi. Eğer tahliye davası açarsanız ve kazanırsanız 3 yıl içinde kiraya verecekseniz öncelik hakkı tahliye edilen kiracıdır. |
17-03-2008, 23:35 | #3 |
|
Sayın Meslektaşım;
Tahliye için fazla şansınız yok gibi gözüküyor. Anlattığınız seçenekler dışında bir şeyler düşünmeniz gerekli sanırım. Elinizde ki sözleşmeyi tekrar değerlendirin isterseniz |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Tahlİye Davasi Devam Ederken BaŞka Bİr Sebeple BaŞka Tahlİye Davasi AÇilirmi | FAITHFULLY | Meslektaşların Soruları | 2 | 12-09-2007 12:35 |
Haksiz Tahlİye | bozoli | Meslektaşların Soruları | 1 | 03-08-2007 17:23 |
Mk 194 Tahlİye TaahhÜdÜ | salih altınok | Meslektaşların Soruları | 1 | 10-07-2007 12:10 |
Tahlİye Davalarinda Kefİlİn SorumluluĞu | FTKY | Hukuk Soruları Arşivi | 5 | 20-11-2006 19:12 |
Tahlıye Yenıden Davetıye | acemi | Hukuk Soruları Arşivi | 4 | 20-04-2002 21:01 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |