|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
14-06-2023, 09:49 | #1 |
|
Elbirliği ile mülkiyet - Kiralayanın tek kişi olması halinde davada taraflar.
Merhaba,
Müvekkil 2015 yılında babalarından miras kalan taşınmazı "kiralayanın kendisi olduğu sözleşme ile" kiraya veriyor. (Toplam 3 mirasçı var.) Kira bedeli enflasyona karşı eridiğinden, kiracıya sözleşme bitiminden 3-4 ay evvel ihtarname keşide ediyor. Şimdi kira tespit davası açmak istemektedir. Taşınmazın elbirliği ile mülkiyete sahip olmasından dolayı kafam biraz karıştı Kiraya verenin sadece kendisi olmasından ötürü işbu davayı tek başına açabilir mi? Mirasçı kardeşler ile aralarında herhangi bir husumet olmayıp, davanın onun adına açılmasında hem fikirlerdir. Peki bu durumda sizlerin fikri nedir |
14-06-2023, 10:04 | #2 |
|
Merhaba.
Kiraya veren olarak müvekkiliniz tarafında tek başına bedel tespit davası açabilir. Yargıtay kiraya veren olmayan malikin de bu davayı açabileceği görüşünde olup bu durumda eğer diğer mirasçılar açnak isterse hep birlikte veya terekeye temsilci atanması suretiyle bu davayı açabilecektir |
14-06-2023, 10:12 | #3 |
|
Cevap için teşekkür ederim.
Okuduğum bir kaç yazıda böyle bir durumda sadece kendi hissesine düşen miktarın arttırımını isteyebileceği görüşü vardı. O yüzden tereddüt etmekteyim. |
14-06-2023, 10:14 | #4 |
|
Dediğiniz husus paylı malik olup kiraya veren olmayanlar hakkındadır.
Kiraya veren sözleşmenin tarafı olarak bu davayı tek başına açabilir. |
14-06-2023, 10:17 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
Okuduğunuz yazılardaki örneğin farklı olduğunu düşünüyorum. Orada muhtemelen kiralayan vefat ettikten sonra mirasçıların kiralayan sıfatını kazanması söz konusudur. Sizin örneğinizde müvekkiliniz zaten doğrudan doğruya sözleşmede kiralayan durumunda. Dava hiç şüphesiz müvekkiliniz tarafından açılmalıdır, zira borçlar kanunu sistematiğinde kira ilişkilerinde taraf malik değil, kiralayandır ve Yargıtay'ın pekçok içtihatında belirtildiği üzere kiralayanın da malik olması hiç birşekilde gerekmez. Kira akdi mülkiyet temelli bir akit değildir, herkes kiralayan olabilir. |
14-06-2023, 10:22 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Değerli Admin,
Açıkçası sizin vereceğiniz cevabı bekliyordum. Çok teşekkür ederim
|
14-06-2023, 10:29 | #7 |
|
Meslektaşım soruyu sorarken özellikle yöneticiden cevap beklediğinizi belirtseydiniz cevaplama zahmetine girmezdim.
Kolaylıklar dilerim.. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Elbirliği Mülkiyet-Yıkım | mk_akbas | Meslektaşların Soruları | 0 | 07-11-2018 08:58 |
Ortaklığın Giderilmesi Davası - Müşterek (Paylı) Mülkiyet - İştirak (Elbirliği) Mülkiyet | tiryakim | Meslektaşların Soruları | 6 | 15-05-2018 11:29 |
Elbirliği mülkiyet halinde vergi borcu | safiyesp | Hukuk Soruları | 0 | 24-08-2016 16:34 |
Derdest Bir Davada Davalılardan İkisinin Aynı Kişi Olması Hali | Oğuz Saka | Meslektaşların Soruları | 4 | 14-08-2013 11:24 |
Müşterek Mülkiyet-Elbirliği İle Mülkiyet-Miras | avfehmi | Meslektaşların Soruları | 2 | 23-07-2006 22:33 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |