izale-i şuyu ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi

Merhaba Meslektaşlarım,

7 hissedarlı bir arsada, Müvekkilim dahil 6 kişi Kat Karşılığı Söz. imzalıyor ancak bir hissedar imzalamıyor. Müteahhiti senelerdir işe başlatmadıklarından Müvekkilim artık paydaşlığın satış suretiyle giderilmesini isteyerek izale-i şuyu davası açıyor (zaten elbirliği halinde malikler, sözleşme geçersiz), izale-i şuyu şerhi tapuya işleniyor. Sonrasında Müteahhit, sözleşmeyi imzalamayan paydaşın vekaleti ile kat karşılığı sözleşmeyi vekaleten imzalayıp, bütün paydaşlar ile imzaladığı Kat Karşılığı Sözleşmesini tapuya şerhettirmiş (İşbu davanın açılmasından sonra). Ancak Müvekkil bu süreçte paydaşlarla problemler yaşadığından satışı, yani davanın devamını istemekte. Bilirkişi raporunda Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesini tapudaki şerhe rağmen değerlendirmemiş. Ayrıca hissedarlardan ölen bir kişi var ve müteahhite vekalet vermediğinden, müteahhit yine işe başlayamayacak.
Müteahhit ihtar ile vekalet istemiş ancak vermiyorlar. Müvekkil de bu inşaat sözleşmesinin uygulanmasını artık istemiyor, satış istiyor. Hakim kimse ileri sürmezse şerhi sizce dikkate alır ve davayı reddeder mi? Yorum ve görüşlerinizi bekliyor, teşekkür ediyorum.

Merhaba...

Hissedarlardan biri tarafindan ileri surulmesi ihtimaline karsi,

Yargitay 18. HD 2011/4115 esas 2011/7350 karar nolu karari inceleyiniz.

Iyi calismalar.

Ayrica KMK m. 10.a bakiniz.