Borca Karşilik Ipotek Alinmasi

Merhabalar,
Sormak istediğim sorum şu ki müvekkilin borçlusu, borcuna teminat olarak 3. Şahıs adına kayıtlı taşınmazı ipotek vermek istiyor. Taşınmaz üzerinde 2.000.000,00TL 1. Derecede Banka ipoteği mevcut olup, bankanın şu an için 150.000,00TL alacağı kalmıştır. Taşınmazın değeri de yaklaşık 2.000.000,00TL civarındadır. Borçlunun müvekkile hali hazırda 350.000,00TL borcu bulunmakta ve ayrıca teminat karşılığında 500.000,00TL’lik daha mal istemektedir.
Böyle bir durumda, aynı dereceye banka muvafakatı almak koşuluyla ya da serbest derece olarak 2. Dereceden ipotek almak mantıklı mıdır? Veya da başka bir mantıklı yolu var mıdır? Çünkü, bankanın alacağı her ne kadar 150.000,00TL olarak kalmışsa da 2.000.000,00TL lik ipotek olduğu için aynı kredi sözleşmesi üzerinden yeni kredi kullandırabilir mi?
Şimdiden teşekkürler

İpotek işlemi doğmuş ve doğacak tüm borçlar için limit belirtilmek suretiyle üst sınır ipoteği olarak tesis edilmiş ise doğacak borçlar (yeni kullandırılacak krediler)için de banka lehine 2.000.000 TL limitle ipotek devam eder. Böyle bir durumda banka ipoteği varken aynı taşınmaz üzerine ipotek almak pek mantıklı olmayacaktır.