|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
17-05-2009, 18:51 | #1 |
|
Apartmanda müteahitçe tamamlanmayan ortak yerler
Arkadaşlar... Kat irtifakı ile oturulmakta olan bir apartmanda müteahhidin tamamlamadığı ortak yerler ( asansör, merdiven korkuluğu vs. gibi ) ve depo olarak kullandığı kapıcı dairesi ve sığınak için; mevcut yönetici kat maliklerinden yetki alarak dava açabilir mi? Yoksa genel hükümler göre her kat irtifakı sahibi ayrı ayrı mı davaaçmalıdır?Bu konuda bilgisi olanların görüşlerine ihtiyacım var.Cevaplarınıza teşekkür ederim...?????????????????????? Cevap verebilecek var mı?
|
18-05-2009, 16:49 | #2 |
|
Sorudan vazgeçtim.... Teşekkürler! ( Kendime )
|
18-05-2009, 16:52 | #3 | |||||||||||||||||||||||
|
Cevabı da yazarsanız, okuyanlar aydınlanabilir. |
19-05-2009, 12:29 | #4 |
|
Aynı zamanda kat maliki ( irtifak hakkı sahibi ) olan yöneticinin, mevcut apartmanın bağımsız bölümlerinin 2/3 'ünün fiilen kullanılıyor olması ve inşaatın (ortak yerler hariç ) tamamlanmış olması sebebiyle KMK hükümlerine göre dava açmaya selahiyattar bulunması hükmü karşısında, husumeti aynı binada bir kaç daire ve dükkan sahibi olan ve kat irtifakı bulunan müteahhide yönelteceğiz. Asıl dayanağımız Borçlar Kanunu mad. 96 ve KMK olacaktır.Kat mülkiyeti mevzuatının geçerli olabilmesi için tapuda, bu binayla ilgili olarak ya kat irtifakının kurulması veya kat mülkiyetinin tescil edilmiş olması şarttır. Kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis etmek mecburi değildir. İhtiyaridir. Ancak özellikle kooperatifler neticede mutlaka kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesis etmelidirler. İnşaatın sürmekte olduğu dönemlerde kat irtifakı henüz tesis edilmemiş olabilir. Ayrıca kat irtifakı tesis edilse dahi, kat mülkiyeti mevzuatının uygulanabilmesi için binanın oturulabilecek biçimde tamamlanmış olması ve bağımsız bölümlerin üçte ikisinin fiilen kullanılıyor olması şartı vardır.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Orman Sayilmayan Yerler Zİlyetlİkle Kazanilabİlİr Mİ? | Av. Seçil Kanal | Meslektaşların Soruları | 3 | 15-05-2009 00:53 |
Özel İmar Rejimine Tabi Yerler | Burak_Cu | Meslektaşların Soruları | 1 | 06-05-2009 17:57 |
Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler | sezink | Meslektaşların Soruları | 1 | 11-04-2008 17:27 |
kamulaştırmadan arta kalan yerler için kamulaştırma isteme hakkı | köktaş | Meslektaşların Soruları | 5 | 01-06-2007 14:38 |
Apartmanda kullanılan ortak ADSL aboneliğinin hukuki durumu nedir? | ares139 | Meslektaşların Soruları | 2 | 18-05-2007 17:41 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |