Kamulaştırmada imar planı bağlayıcı mı? Kamu yararı kararı ile kamulaştırılır mı?

22-10-2009, 15:00

Bir arsa belediye hizmet binası yapılmak üzere kamulaştırılmak istenmekte. Ancak bu arsa imar planında konut alanı olarak işlenmiş bulunmakta.

Bu durumda birinci çözüm:
İmar planının değiştirilmesiyle arsanın belediye hizmet alanı olarak plana işlenmesi ve sonra kamulaştırma yapılmasıdır.

İkinci çözüm yolu var mı?
Belediye Encümeni tarafından "kamu yararı kararı" alınarak imar planında konut alanında gözüken arsa belediye hizmet binası yapılmak üzere kamulaştırılabilir mi?

Saygılarımla

23-10-2009, 07:51

Genelde bu tür sorularda "evet biliyorum, cevap imar planını değiştirilmeden kamulaştırma yapılamayacaktır. Ancak başka bir çıkış arıyorum" olarak anlıyorum sorunuzu.

Ancak bence de İmar planın değiştirilmesi gerekir.

23-10-2009, 08:36

Aldığım güzel yanıt üzerine sorumu güzelleştirme ihtiyacı duydum.

Kamulaştırma Kanunu'nun 6/son fıkrası:
"Onaylı imar planına göre yapılacak hizmetler için ayrıca kamu yararı kararı alınmasına ve onaylanmasına gerek yoktur."

Bu maddenin tersten okunuşu şöyle olabilir mi diye düşünüyorum:
"Onaylı imar planına uygun olmayan hizmetler için kamu yararı kararı alınarak kamulaştırma yapılabilir."

Yoksa 6.maddeyi şöyle mi anlamak gerekir:
Onaylı imar planı yoksa kamu yararı kararı alınmalı.
Onaylı imar planı varsa plana uygun olmayan hizmetler için (kamu yararı olsa da) kamulaştırma yapılmamalı.

Hangisi doğru ? Bir daha düşünelim istedim.

23-10-2009, 17:12

Sorunuz gerçekten güzel.

Kanaatimce bunu şöyle ayırmak gerekiyor: Eğer plan dışında bir yerde belediye kamulaştırma yapacak olsa idi, Kamu yararı alarak bunu gerçekleştirebilirdi. Ve orada imar planı yok bu nedenle kamulaştırma yapılmaz denemezdi İşte tam burada sadece kamu yararı eksik olurdu bu kararın alınması ile sorun çözülürdü.

Ancak burada zaten bir kamu yararı kararı var. Yani mevcut imar planı kamu yararı kararın yerine geçiyor. İdare bu plan doğrultusunda işlem yaptığı sürece sorun yok. Ancak mevcut planı aykırı bir şey yapacaksa, bunun değiştirilmesi gerekir. İdari İşlemlerde usul ve yetkide parellelik ilkesi gereği, bunu da planı değiştirerek yapabilir. 1976 tarihli Danıştay İBK sı da öyle diyor.

Mevcut imar planına aykırı bir durum yok savunması üzerinde durabilirsiniz onu da bilemiyorum tabi.

23-10-2009, 18:17

Alıntı:

Yazan Ben


	Bir daha düşünelim istedim.

Sayın Av.Adnan Koray

Çok teşekkür ederim. Sayenizde artık bir daha düşünmeyeceğim.

Saygılarımla

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
kamu yararı nedeniyle iptal edilen kıyı tapuları	figen can	Meslektaşların Soruları	6	06-04-2012 15:04
imar planı ve ecrimisil	kurthukuk41	Meslektaşların Soruları	5	05-04-2011 22:40
1/25.000 ölçekli imar planı, bölge parkı	Levent Cirit	Meslektaşların Soruları	1	27-05-2009 23:23
imar planı değişikliği	İsmail Doğan TUNÇBİLEK	Meslektaşların Soruları	1	07-01-2009 19:36
İDO'nun Eminönü-Karaköy İskelesi ve Kamu Yararı	yu'nus	Meslektaşların Soruları	5	03-01-2009 15:59

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)