konut kredisinde ödeme alıcıya mı yoksa satıcıya mı yapılır?

Öncelikle sorumu yanıtlama nezaketinde bulunan tüm arkadaşlarıma teşekkür ederim.enteresan bir konuyla karşı karşıyayım.x isimli bir şahıs y isimli şahsın evini satın almak istiyor.satış bedelinin 100.000 ytl.sini bankadan konut kredisi kullanarak ödeyecek.alıcı bankaya başvuruyor kredi onaylanıyor.satıcı alıcıya tapuyu devrediyor banka normalde parayı satıcının hesabına yatırması gerekirken bir hata sonucu alıcının hesabına yatırıyor.Yanii alıcı hem tapuyu devralıyor hem de bankanın verdiği konut kredisinden veriğlen 100.000 ytl.yi alıyor.YAni satıcı hem evden oluyor hem de parayı alamıyor.Bu durumda sizce ne yapmalıyız?

Tabii ki krediyi / parayı sözleşmeye imza atan yani kredi borçlusu alır...

sayın krizantem bu sorunun cevabının bu kadar basit olacağını düşünmüyorum.

Size tavsiyem kredi sözleşmesini görüp,ona göre değerlendirin.Sözleşme serbestisi ilkesine göre kişiler kredinin alıcıya ya da satıcıya ödenmesini kararlaştırabilir.Buna ilişkin emredici bir düzenleme hukukumuzda yok.

Sayın meslektaşım,

Her banka aynı uygulamayı mı yapıyor bilemiyorum ama, Garanti Bankası parayı satıcının banka hesap numarasına yatırmaktadır.(İş Bankası da aynı şekilde davranmaktadır.)

Alıcıya paranın teslimi söz konusu dahi olmamıştır.

Kredi sözleşmesini okumak veya ilgili bankanın diğer uygulamalarını elinizdeki örnekle karşılaştırmak yararlı olabilir. Bankanın, zararın oluşmasında hizmet kusuru olabilir.

Saygılarımla.

Kredi müşterisinden alınan talimat doğrultusunda, para öncelikle kredi müşterisinin hesabına yatırılarak bloke altına alınır ve daha sonra satıcının hesabına aktarılır.. Prosedür bu şekilde işlemektedir.
syg

Alıntı: Yazan krizantem Tabii ki krediyi / parayı sözleşmeye imza atan yani kredi borçlusu alır...

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...074#post610074

Alıntı: Yazan kaanyaren Değerli Meslektaşlarım ; Tarafımızca açılmış olan davada, müteahhit olan müvekkil tarafından B isimli kişiyle gayrimenkulün satışı konusunda anlaşıyorlar ve kişi X bankasından kredi kullanacağını belirtiyor. Nitekim kredi kullandırılıyor ve tapuda ipotek işlemi tesis edilerek satış işlemi gerçekleştiriliyor. Sorun buradan sonra meydana gelmektedir. Banka tarafından kredi bedeli müvekkile ödenmiyor, aksine önce kredi kullanıcısı olan alıcıların hesabına aktarılıyor ve anında 3. bir şirkete aktarılıyor. Tarafımızca banka aleyhine ticari teamüllere aykırı olarak kredi bedelinin satıcı olan müvekkile ödenmesi gerekirken alıcı üzerinden başkaca bir şirket'e ödeme yapılmasının özen yükümlülüğüne ve ticari teamüllere aykırı olduğundan bahisle tazminat talebiyle dava açtık. Yargılama neticesinde Yerel Mahkemece , müvekkil ile banka arasında herhangi bir sözleşme bulunmadığından bahisle davanın reddine karar verildi. Tarafımızca dosyanın temyiz edilmesi neticesinde Yargıtay tarafından Davalı banka tarafından BK anlamında özen yükümlülüğüne ve bankacılık teamüllerine uygun davranıp davranmadığı konusunda bilirkişi raporu aldırılmasına karar verildi.

mi acaba?

Alıntı: Yazan Ufuk Levent Timurkaynak Kredi müşterisinden alınan talimat doğrultusunda, para öncelikle kredi müşterisinin hesabına yatırılarak bloke altına alınır ve daha sonra satıcının hesabına aktarılır.. Prosedür bu şekilde işlemektedir. syg

Keşke prosedüre bu banka da uysaydı !!!

Somut olay nasıldır ?
Önce paramı aldım deyip, imzayı atıp, sonra Banka'ya geliyorsunuz.
O arada alıcı savuşursa?

Alıntı: Yazan C_OKYAY Somut olay nasıldır ? Önce paramı aldım deyip, imzayı atıp, sonra Banka'ya geliyorsunuz. O arada alıcı savuşursa?

Üstad bir meslektaşımızın olayında alıcı savuşmamış ama banka hesaba bloke koymadığı için alıcı parayı savuşturmuş

Bkz. http://www.turkhukuksitesi.com/showt...074#post610074