tapu satışının iptali ve tescili

merhabalar eşi vefat eden kadının üzerinde bir kaç tane arsa mevcut ancak kadın herhangi bir bedel almadan çocuklarından birinin ısrarı üzerine en kıymetli arsayı çocuğuna devreder bu şekilde çocuk diğer arsalardan pay almıcaktır. Ancak belli bir süre geçtikten sonra annenin çocuğuna devrettiği arsanın çok değerli olduğu diğer arsalarında kıymetli olmadığı anlaşılmıştır. Bunun üzerine anne diğer çocuklara haksızlık yaptığın anlamış ve satışı iptal etmek istemiştir. konuyla ilgili yargıtay kararları yada tapunun iptaki ve tescili için ne ypmamız gerekiyor yardımlarınızı bekliyoru teşekkürler..

Olayınızda taraflar arasında muvazaa olduğu için yazılı deliller ispat yükümlülüğü olduğunu düşünüyorum

Sözleşmenin tarafları arasında bir muvazaa iddiası mevcut ise muvazaanın yazılı delil ile ispatlanması gerekmektedir. Ancak sözleşme dışı 3. kişi muvazaa iddiasında bulunduğunda bu iddia tanıkla da ispat edilebilir. Ancak Yargıtay sadece tanık beyanlarınının başka delillerle de desteklenmesini öngörmektedir. Bu noktada diğer kardeşler tarafından dava açılmasının uygun olacağı kanaatindeyim

Alıntı: Yazan Av Samet Tanış merhabalar eşi vefat eden kadının üzerinde bir kaç tane arsa mevcut ancak kadın herhangi bir bedel almadan çocuklarından birinin ısrarı üzerine en kıymetli arsayı çocuğuna devreder bu şekilde çocuk diğer arsalardan pay almıcaktır. Ancak belli bir süre geçtikten sonra annenin çocuğuna devrettiği arsanın çok değerli olduğu diğer arsalarında kıymetli olmadığı anlaşılmıştır. Bunun üzerine anne diğer çocuklara haksızlık yaptığın anlamış ve satışı iptal etmek istemiştir. konuyla ilgili yargıtay kararları yada tapunun iptaki ve tescili için ne ypmamız gerekiyor yardımlarınızı bekliyoru teşekkürler..

Olayda muvazaa kavramının koşullarının oluşmadığı düşüncesindeyim.
1. Kadın bilerek ve isteyerek arsalarından birisini bir çocuğunun üzerine kayıt etmiş. Ortada o çocuğa arsayı verme isteği gerçekten var, en azından yazılanlardan bu sonuç çıkıyor.
2. Yazılanlardan anlaşıldığına göre: Ancak belli bir süre geçtikten sonra annenin çocuğuna devrettiği arsanın çok değerli olduğu diğer arsalarında kıymetli olmadığı anlaşılmıştır.
3. Nasıl ki belli bir süre geçtikten sonra arsanın değersiz olduğu ortaya çıkmış olsaydı muvazaa söz konusu olmayacak idi ise, değerli olduğu ortaya çıkınca da muvazaa söz konusu değildir.
4. Taraflar devir işlemini yaparken arsanın değerli olduğunu biliyor ve diğerlerini aldatmak için işlemi yaptı iseler durum değişir elbette.
5. Arsa kendisine verilen çocuk o arasnın değerli olduğunu diğer arsaların değersiz olduğunu biliyor idiyse ve kadını değer konusunda kandırdı ise ortada muvazaa yoktur.

Muvazaa-Simulatio; danışıklı işlem; danışık; tarafların, üçüncü kişileri aldatmak amacı ile ve fakat gerçek iradelerine uymayan ve aralarında hüküm ve sonuç doğurmayan bir görünüş yaratmak konusunda anlaşmaları..(Prof. Dr. Ejder Yılmaz Hukuk Sözlüğü)

Saygılarımla