Apartman kat maliklerinin kendi kusurundan ileri gelmeyen giderleri ödemeye katılması

Apartman kat malikleri kendi kusurundan ileri gelmeyen ve kendi onayı olmadan tadil edilen zorunlu bir gideri karşılamakla yükümlü müdür? Bu giderin, boş konutlar dahil bütün apartman kat maliklerine eşit payda oranında bölünmesi gerekmez mi?

Söz konusu apartmanda sıklıkla kanalizasyon tıkanması sonucu borular kırdırtılarak tadilat yapılmakta ve uyarılara rağmen tuvaletlere tıkanmaya sebebiyet verecek nesneler atılmaya devam edilmektedir. Zorunlu giderse, apartmanda kullanılmayan daireler hesaba katılmadan sadece oturulan daireler arasında paylaştırılmıştır. Buna ne şekilde itiraz edilebilir?

Zorunlu gider için kat maliklerinin tamamının onayının alınması gerekir mi? Zararı meydana getiren kişinin tespiti ne şekilde mümkün olur?