Bilgi  [EskiBK. 284] Borçlar Kanunu Tasarısı m.365 ve Gerekçesi
F. Alt kira ve kullanım hakkını devir yasağı MADDE 365- Kiracı, kiraya verenin rızası olmaksızın kiralananı başkasına kiraya veremeyeceği gibi, kullanım ve işletme hakkını da başkasına devredemez. Ancak kiracı, kiralananda bulunan bazı yerleri, kiraya veren için zarar doğuracak bir değişikliği gerektirmemek koşuluyla kiraya verebilir. Kiracının, başkasıyla yaptığı bu kira sözleşmelerine, alt kiraya ilişkin kurallar, kıyas yoluyla uygulanır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği...

 Bilgi  [EskiBK. 279] Borçlar Kanunu Tasarısı m.364 ve Gerekçesi
III. Bakım borcu MADDE 364- Kiracı, kiralananın bakımını gereği gibi sağlamakla yükümlüdür. Kiracı, yerel âdete uygun olarak küçük onarımları yapmak, bozulan veya kullanılmayla yok olan düşük değerli araç ve gereçlerin yerine yenilerini koymak zorundadır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: III. Bakım borcu MADDE 365- Kiracı, kiralananın bakımını gereği gibi sağlamakla yükümlüdür. Kiracı, yerel âdete uygun olarak küçük onarımları yapmak, bozulan veya kullanılm...

 Bilgi  [EskiBK. 278] Borçlar Kanunu Tasarısı m.363 ve Gerekçesi
II. Kiralananı kullanma ve işletme borcu MADDE 363- Kiracı, kiralananı özgülendiği amaca uygun ve iyi bir biçimde işletmekle, özellikle ürün vermeye elverişli bir durumda bulundurmakla yükümlüdür. Kiracı, kiraya verenin izni olmaksızın, kiralananın işletme usulünü, kira süresinin bitiminden sonra etkisi görülebilecek biçimde değiştiremez. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: II. Kiralananı kullanma ve işletme borcu MADDE 364- Kiracı, kiralananı özgülendiği amaca uy...

 Bilgi  [EskiBK. 282] Borçlar Kanunu Tasarısı m.362 ve Gerekçesi
2. Olağanüstü durumlarda kira bedelinden indirim MADDE 362- Tarımsal bir taşınmazın her zamanki verimi, olağanüstü felâket veya doğal olaylar yüzünden önemli ölçüde azalırsa kiracı, kira bedelinden orantılı bir miktarın indirilmesini isteyebilir. Bu haktan başlangıçta feragat, ancak kira bedelinin belirlenmesi sırasında bu gibi durumların meydana gelmesi olasılığı göz önünde tutulmuş veya doğan zarar bir sigorta ile karşılanmış ise, geçerli olur. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul E...

 Bilgi  [EskiBK. 288] Borçlar Kanunu Tasarısı m.361 ve Gerekçesi
E. Kiracının borçları I. Kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcu 1. Genel olarak MADDE 361- Kiracı, sözleşmede aksine bir hüküm veya yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve yan giderleri her kira yılının ve en geç kira süresinin sonunda ödemekle yükümlüdür. Kiracı, kiralananın tesliminden sonra vadesi gelmiş kira bedelini veya yan giderleri ödemezse kiraya veren, kiracıya yazılı olarak en az altmış günlük bir önel verip, bu önel içinde ödememesi durumunda sözleşmeyi feshedeceğin...

 Bilgi  [EskiBK. 281] Borçlar Kanunu Tasarısı m.361 ve Gerekçesi
E. Kiracının borçları I. Kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcu 1. Genel olarak MADDE 361- Kiracı, sözleşmede aksine bir hüküm veya yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve yan giderleri her kira yılının ve en geç kira süresinin sonunda ödemekle yükümlüdür. Kiracı, kiralananın tesliminden sonra vadesi gelmiş kira bedelini veya yan giderleri ödemezse kiraya veren, kiracıya yazılı olarak en az altmış günlük bir önel verip, bu önel içinde ödememesi durumunda sözleşmeyi feshedeceğin...

 Bilgi  [EskiBK. 273] Borçlar Kanunu Tasarısı m.360 ve Gerekçesi
II. Esaslı onarımlar MADDE 360- Kiraya veren, kira süresi içinde yapılması zorunlu olan esaslı onarımları, kiracı tarafından bildirilir bildirilmez, gideri kendisine ait olmak üzere yapmakla yükümlüdür. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: II. Esaslı onarımlar MADDE 361- Kiraya veren, kira süresi içinde yapılması zorunlu olan esaslı onarımları, kiracı tarafından bildirilir bildirilmez, gideri kendisine ait olmak üzere yapmakla yükümlüdür. GEREKÇESİ: MADDE 360...

 Bilgi  [EskiBK. 272] Borçlar Kanunu Tasarısı m.359 ve Gerekçesi
D. Kiraya verenin borçları I. Teslim borcu MADDE 359- Kiraya veren, birlikte kiralanmış taşınır şeyler varsa bunlar da içinde olmak üzere, kiralananı, sözleşmenin amacına uygun biçimde kullanılmaya ve işletilmeye elverişli bir durumda kiracıya teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: D. Kiraya verenin borçları I. Teslim borcu MADDE 360- Kiraya veren, birlikte kiralanmış taşınır şeyler varsa bunla...

 Bilgi  [EskiBK. 271] Borçlar Kanunu Tasarısı m.358 ve Gerekçesi
C. Tutanak düzenleme MADDE 358- Kira sözleşmesi, araç ve gereçleri, hayvanları, devredilen eşyayı veya stoklanmış malları da içeriyorsa taraflar, bunların değerlerini birlikte takdir ederek iki nüsha düzenleyecekleri tutanağa geçirip imzalayarak, birbirlerine vermekle yükümlüdürler. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: C. Tutanak düzenleme MADDE 359- Kira sözleşmesi, araç ve gereçleri, hayvanları, devredilen eşyayı veya stoklanmış malları da içeriyorsa taraflar, bunlar...

 Bilgi  [EskiBK. 270] Borçlar Kanunu Tasarısı m.356-357 ve Gerekçeleri
ÜÇÜNCÜ AYIRIM Ürün Kirası A. Tanımı MADDE 356- Ürün kirası kiraya verenin, kiracıya, ürün veren bir şeyin veya hakkın kullanılmasını ve ürünlerin devşirilmesini bedel karşılığında bırakmayı üstlendiği sözleşmedir. Ürüne katılmalı kira, kira bedelinin devşirilecek ürünün belli bir oranı olarak kararlaştırıldığı ürün kirasıdır. Bu oran sözleşmeyle kararlaştırılmamışsa, yerel âdete göre belirlenir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: ÜÇÜNCÜ AYIRIM Ürün Kirası ...

 İçtihat  [İİK. 58] Yargıtay 12.Hukuk Dairesi 2005/745E, 2005/4510K,

Adi Kiraya ve Hasılat kirasına ilşkin takiplerde Sözleşme Örneğinin Ödeme Emri ile birlikte borçluya tebliği zorunlu değildir.

 Bilgi  [EskiBK. 260] Borçlar Kanunu Tasarısı m.346-347-348-349-350-351-352-353-354-355 ve Gerekçeleri
F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi I. Bildirim yoluyla 1. Genel olarak MADDE 346- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, onbeş yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en ...

 Bilgi  [EskiBK. 248] Borçlar Kanunu Tasarısı m.338-339-340-341-342-343-344-345 ve Gerekçeleri
İKİNCİ AYIRIM Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları A. Uygulama alanı MADDE 338- Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümler, bunlarla birlikte kullanımı kiracıya bırakılan eşya hakkında da uygulanır. Ancak bu hükümler, niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreyle kiralanmalarında uygulanmaz. Kamu kurum ve kuruluşlarının, hangi usul ve esaslar içinde olursa olsun yaptıkları bütün kira sözleşmelerine de bu hükümler uygulanır. T.C. TBMM A...

 Bilgi  [EskiBK. 269] Borçlar Kanunu Tasarısı m.337 ve Gerekçesi
III. Hakkın kullanılması MADDE 337- Kiracı, taşınmak veya kiralananda bulunan taşınırları başka bir yere taşımak istediği takdirde, kiraya veren, alacağını güvence altına almasını sağlayacak miktardaki taşınırı, sulh hâkiminin veya icra müdürünün kararıyla alıkoyabilir. Alıkoyma kararının konusu olan eşya, gizlice veya zorla götürülürse, götürülmelerinden başlayarak on gün içinde kolluk gücünün yardımıyla kiralanana geri getirilir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: ...

 Bilgi  [EskiBK. 268] Borçlar Kanunu Tasarısı m.336 ve Gerekçesi
II. Üçüncü kişilere ait olan eşya MADDE 336- Üçüncü kişilerin, kiraya verenin kiracıya ait olmadığını bildiği veya bilmesi gerektiği eşya ile çalınmış, kaybolmuş veya başka bir biçimde malikinin elinden iradesi dışında çıkmış eşya üzerindeki hakları, kiraya verenin hapis hakkından önce gelir. Kiraya veren, kiracı tarafından kiralanana getirilmiş olan taşınırların kiracının mülkiyetinde olmadığını kira sözleşmesi devam ederken öğrendiği hâlde, sözleşmeyi en yakın fesih döneminin sonu için f...

 Bilgi  [EskiBK. 267] Borçlar Kanunu Tasarısı m.335 ve Gerekçesi
H. Kiraya verenin hapis hakkı I. Konusu MADDE 335- Taşınmaz kiralarında kiraya veren, işlemiş bir yıllık ve işlemekte olan altı aylık kira bedelinin güvencesi olmak üzere, kiralananda bulunan ve kiralananın döşenmesine veya kullanılmasına yarayan taşınırlar üzerinde hapis hakkına sahiptir. Kiraya verenin hapis hakkı, alt kiracının asıl kiracıya olan kira borcunu aşmamak üzere, alt kiracının kiralanana getirdiği aynı nitelikteki taşınırları da kapsar. Hapis hakkı, kiracının haczedilem...

 Bilgi  [EskiBK. 266] Borçlar Kanunu Tasarısı m.333-334 ve Gerekçeleri
G. Kiralananın geri verilmesi I. Genel olarak MADDE 333- Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu değildir. Kiracının, sözleşmenin sona ermesi hâlinde, sözleşmeye aykırı kullanmadan doğacak zararları giderme dışında, başkaca bir tazminat ödeyeceğini önceden taahhüt etmesine ilişkin anlaşmalar geçersizdir....

 Bilgi  [EskiBK. 265] Borçlar Kanunu Tasarısı m.332 ve Gerekçesi
3. Kiracının ölümü MADDE 332- Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: 3. Kiracının ölümü MADDE 333- Kiracının ölmesi durumunda mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler. GEREKÇESİ: MADDE 332- 818 sayılı Borçlar Kanununun 265 inci maddesini karşılamaktadır. Tasa...

 Bilgi  [EskiBK. 261] Borçlar Kanunu Tasarısı m.331 ve Gerekçesi
2. Kiracının iflâsı MADDE 331- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra iflâs ederse kiraya veren, işleyecek kira bedelleri için güvence verilmesini isteyebilir. Kiraya veren, güvence verilmesi için kiracı ve iflâs masasına yazılı olarak uygun bir süre verir. Bu süre içinde kendisine güvence verilmezse kiraya veren, sözleşmeyi her hangi bir fesih bildirim süresine uymaksızın hemen feshedebilir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: 2. Kiracının iflâsı MADDE 332- Kirac...

 Bilgi  [EskiBK. 264] Borçlar Kanunu Tasarısı m.330 ve Gerekçesi
III. Olağanüstü fesih 1. Önemli sebepler MADDE 330- Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hâle getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir. Hâkim, durum ve koşulları göz önünde tutarak, olağanüstü fesih bildiriminin parasal sonuçlarını karara bağlar. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: III. Olağanüstü fesih 1. Önemli sebepler MADDE 331- Taraflardan her biri...

 Bilgi  [EskiBK. 262] Borçlar Kanunu Tasarısı m.327-328-329 ve Gerekçeleri
II. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih bildirimi 1. Genel olarak MADDE 327- Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır. Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildir...

 Bilgi  [EskiBK. 263] Borçlar Kanunu Tasarısı m.326 ve Gerekçesi
F. Sözleşmenin sona ermesi I. Sürenin geçmesi MADDE 326- Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer. Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: F. Sözleşmenin sona ermesi I. Sürenin geçmesi MADDE 327- Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sür...

 Bilgi  [EskiBK. 252] Borçlar Kanunu Tasarısı m.323-324 ve Gerekçeleri
IV. Kiralananın kullanılmaması 1. Genel olarak MADDE 323- Kullanıma elverişli bulundurulduğu sürece kiralanan, kiracının kendisinden kaynaklanan bir sebeple kullanılmasa veya sınırlı olarak kullanılsa bile kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Bu durumda, kiraya verenin yapmaktan kurtulduğu giderler kira bedelinden indirilir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: IV. Kiralananın kullanılmaması 1. Genel olarak MADDE 324- Kullanıma elverişli bulundurulduğu sür...

 Bilgi  [EskiBK. 259] Borçlar Kanunu Tasarısı m.321-322 ve Gerekçeleri
II. Alt kira ve kullanım hakkının devri MADDE 321- Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir. Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez. Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya ve...

 Bilgi  [EskiBK. 256] Borçlar Kanunu Tasarısı m.315-317 ve Gerekçeleri
II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu MADDE 315- Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur. Diğer kira ilişkilerinde ise, k...

 Bilgi  [EskiBK. 260] Borçlar Kanunu Tasarısı m.314 ve Gerekçesi
3. Kiracının temerrüdü MADDE 314- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun ...

 Bilgi  [EskiBK. 257] Borçlar Kanunu Tasarısı m.312-313-325 ve Gerekçeleri
D. Kiracının borçları I. Kira bedelini ödeme borcu 1. Genel olarak MADDE 312- Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: D. Kiracının borçları I. Kira bedelini ödeme borcu 1. Genel olarak MADDE 313- Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür. GEREKÇESİ: MADDE 312- 818 sayılı Borçlar Kanununda, ayrı bir madde olarak yer verilmeyen, yeni bir maddedir. Tasarının tek fıkradan oluşan 312 nci maddesinde, kiracının ki...

 Bilgi  [EskiBK. 255] Borçlar Kanunu Tasarısı m.311 ve Gerekçesi
c. Tapu siciline şerh MADDE 311- Taşınmaz kiralarında, sözleşmeyle kiracının kiracılık hakkının tapu siciline şerhi kararlaştırılabilir T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: c. Tapu siciline şerh MADDE 312- Taşınmaz kiralarında, sözleşmeyle kiracının kiracılık hakkının tapu siciline şerhi kararlaştırılabilir. GEREKÇESİ: MADDE 311- 818 sayılı Borçlar Kanununun 255 inci maddesini karşılamaktadır. Tasarının tek fıkradan oluşan 311 inci maddesinde, kiracının kira...

 Bilgi  [EskiBK. 254] Borçlar Kanunu Tasarısı m.309-310 ve Gerekçeleri
2. Üçüncü kişinin sözleşmenin kurulmasından sonra üstün hak sahibi olması a. Kiralananın el değiştirmesi MADDE 309- Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Kamulaştırmaya ilişkin hükümler saklıdır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: 2. Üçüncü kişinin sözleşmenin kurulmasından sonra üstün hak sahibi olması a. Kiralananın el değiştirmesi MADDE 310- Sözleşmenin kurulmasından son...

 Bilgi  [EskiBK. 253] Borçlar Kanunu Tasarısı m.308 ve Gerekçesi
V. Üçüncü kişinin ileri sürdüğü haklar sebebiyle sorumluluk 1. Zapttan sorumluluk MADDE 308- Bir üçüncü kişinin kiralananda kiracının hakkıyla bağdaşmayan bir hak ileri sürmesi durumunda kiraya veren, kiracının bildirimi üzerine davayı üstlenmek ve kiracının uğradığı her türlü zararı gidermekle yükümlüdür. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: V. Üçüncü kişinin ileri sürdüğü haklar sebebiyle sorumluluk 1. Zapttan sorumluluk MADDE 309- Bir üçüncü kişinin kiralanand...

 Bilgi  [EskiBK. 258] Borçlar Kanunu Tasarısı m.301-302-316 ve Gerekçeleri
II. Vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu MADDE 301- Kiralananla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülüklere, aksi kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmemiş ise, kiraya veren katlanır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: II. Vergi ve benzeri yükümlülüklere katlanma borcu MADDE 302- Kiralananla ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülüklere, aksi kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmemiş ise, kiraya veren katlanır. GEREKÇESİ: ...

 Bilgi  [EskiBK. 251] Borçlar Kanunu Tasarısı m.303-318-319-320 ve Gerekçeleri
IV. Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu 1. Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk MADDE 303- Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. ...

 Bilgi  [EskiBK. 250] Borçlar Kanunu Tasarısı m.303-305-306-307 ve Gerekçeleri
IV. Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu 1. Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk MADDE 303- Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir. ...

 Bilgi  [EskiBK. 249] Borçlar Kanunu Tasarısı m.300-303-304-306 ve Gerekçeleri
C. Kiraya verenin borçları I. Teslim borcu MADDE 300- Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez; diğer kira sözleşmelerinde ise, kiracı aleyhine genel işlem koşulları yoluyla bu hükme aykırı düzenleme yapılamaz. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: C. Kiraya veren...

 Bilgi  [EskiBK. 248] Borçlar Kanunu Tasarısı m.298-299 ve Gerekçeleri
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Kira Sözleşmesi BİRİNCİ AYIRIM Genel Hükümler A. Tanımı MADDE 298- Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Kira Sözleşmesi BİRİNCİ AYIRIM Genel Hükümler A. Tanımı MADDE 299- Kira sözleşmesi, kiraya verenin b...

 Bilgi  [EskiBK. 248] Borçlar Kanunu Tasarısı m.298 ila 377 Genel Gerekçesi
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Kira Sözleşmesi 818 sayılı Borçlar Kanununda “Sekizinci Bâb / Kira” şeklindeki üst başlık, Tasarıda “Dördüncü Bölüm / Kira Sözleşmesi” şekline dönüştürülmüştür. Tasarının 298 ilâ 377 nci maddelerini kapsayan Dördüncü Bölümünde “Kira Sözleşmesi” üç ayırıma bölünerek düzenlenmiştir. Birinci Ayırımda “Genel Hükümler”e, İkinci Ayırımda “Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları”na ve Üçüncü Ayırımda ise, “Ürün Kirası”na yer verilmiştir. Esas itibarıyla, 818 sayılı Borçlar Kanunun...

 Bilgi  [EskiBK. 247] Borçlar Kanunu Tasarısı m.297 ve Gerekçesi
IV. Bağışlayanın ölümü MADDE 297- Aksi kararlaştırılmamışsa, dönemsel edimleri içeren bağışlama, bağışlayanın ölümüyle sona erer. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: IV. Bağışlayanın ölümü MADDE 298- Aksi kararlaştırılmamışsa, dönemsel edimleri içeren bağışlama, bağışlayanın ölümüyle sona erer. GEREKÇESİ: MADDE 297- 818 sayılı Borçlar Kanununun 247 nci maddesini karşılamaktadır. Tasarının tek fıkradan oluşan 297 nci maddesinde, bağışlayanın ölümünün, bağışl...

 Bilgi  [EskiBK. 246] Borçlar Kanunu Tasarısı m.296 ve Gerekçesi
III. Geri alma hakkının süresi ve mirasçılara geçmesi MADDE 296- Bağışlayan, geri alma sebebini öğrendiği günden başlayarak bir yıl içinde bağışlamayı geri alabilir. Bağışlayan bir yıllık süre dolmadan ölürse, geri alma hakkı mirasçılarına geçer ve mirasçıları bu sürenin sona ermesine kadar bu hakkı kullanabilirler. Bağışlayan, sağlığında geri alma sebebini öğrenememişse, mirasçıları, ölümünden başlayarak bir yıl içinde bağışlamayı geri alma hakkını kullanabilirler. Bağışlanan, bağı...

 Bilgi  [EskiBK. 245] Borçlar Kanunu Tasarısı m.295 ve Gerekçesi
II. Bağışlama sözü vermenin geri alınması ve ifadan kaçınma MADDE 295- Bağışlama sözü veren, aşağıdaki durumlarda sözünü geri alabilir ve onu ifadan kaçınabilir: 1. Elden bağışlanılan bir malın geri verilmesini isteyebileceği sebeplerden biri varsa, 2. Malî durumu, sonradan sözün yerine getirilmesini kendisi için olağanüstü ağır kılacak ölçüde değişmişse, 3. Bağışlama sözü verdikten sonra, kendisi için yeni aile yükümlülükleri doğmuş veya bu yükümlülükleri önemli ölçüde ağırlaşmışsa....

 Bilgi  [EskiBK. 244] Borçlar Kanunu Tasarısı m.294 ve Gerekçesi
E. Bağışlamanın ortadan kalkması I. Bağışlamanın geri alınması MADDE 294- Bağışlayan, aşağıdaki durumlardan biri gerçekleşmişse, elden bağışlamayı veya yerine getirdiği bağışlama sözünü geri alabilir ve bağışlananın istem tarihindeki zenginleşmesi ölçüsünde, bağışlama konusunun geri verilmesini isteyebilir: 1. Bağışlanan, bağışlayana veya yakınlarından birine karşı ağır bir suç işlemişse, 2. Bağışlanan, bağışlayana veya onun ailesinden bir kimseye karşı kanundan doğan yükümlülüklerin...

 Bilgi  [EskiBK. 243] Borçlar Kanunu Tasarısı m.293 ve Gerekçesi
D. Bağışlayanın sorumluluğu MADDE 293- Bağışlayan, bağışlamadan doğan zarardan bu zarara ağır kusuruyla sebep olmadıkça, bağışlanana karşı sorumlu değildir. Bağışlayan, bağışlanılan şey veya alacak hakkında ayrıca garanti sözü vermişse, bununla sorumlu olur. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: D. Bağışlayanın sorumluluğu MADDE 294- Bağışlayan, bağışlamadan doğan zarardan bu zarara ağır kusuruyla sebep olmadıkça, bağışlanana karşı sorumlu değildir. Bağışlayan, ba...

 Bilgi  [EskiBK. 239] Borçlar Kanunu Tasarısı m.292 ve Gerekçesi
VI. Bağışlama önerisinin geri alınması MADDE 292- Bir kimse başkasına bağışlamayı önerdiği bir malı, başka mallarından fiilen ayırmış olsa bile, bağışlananın kabulüne kadar, bağışlama önerisini geri alabilir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: VI. Bağışlama önerisinin geri alınması MADDE 293- Bir kimse başkasına bağışlamayı önerdiği bir malı, başka mallarından fiilen ayırmış olsa bile, bağışlananın kabulüne kadar, bağışlama önerisini geri alabilir. GEREKÇESİ: ...

 Bilgi  [EskiBK. 242] Borçlar Kanunu Tasarısı m.291 ve Gerekçesi
V. Bağışlayana dönme koşullu bağışlama MADDE 291- Bağışlayan, bağışlananın kendisinden önce ölmesi durumunda, bağışlama konusunun kendisine dönmesi koşulunu koyabilir. Bağışlama konusu, taşınmaza veya taşınmaz üzerindeki bir aynî hakka ilişkin ise, bağışlayana dönme koşulu tapu siciline şerh verilebilir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: V. Bağışlayana dönme koşullu bağışlama MADDE 292- Bağışlayan, bağışlananın kendisinden önce ölmesi durumunda, bağışlama konusun...

 Bilgi  [EskiBK. 241] Borçlar Kanunu Tasarısı m.290 ve Gerekçesi
IV. Yüklemeli bağışlama MADDE 290- Bağışlayan bağışlamasına yüklemeler koyabilir. Bağışlayan, sözleşme gereğince bağışlanan tarafından kabul edilmiş olan yüklemelerin yerine getirilmesini isteyebilir. Kamu yararına olarak bağışlamaya konulmuş olan bir yüklemenin yerine getirilmesini isteme yetkisi, bağışlayanın ölümünden sonra, ilgili kamu kurumuna geçer. Bağışlama konusunun değeri, yüklemenin yerine getirilmesi masraflarını karşılamaz ve aşan kısım kendisine ödenmezse bağışlanan, yü...

 Bilgi  [EskiBK. 240] Borçlar Kanunu Tasarısı m.289-290 ve Gerekçeleri
III. Koşullu bağışlama MADDE 289- Bağışlama, bir koşula bağlanarak yapılabilir. Yerine getirilmesi bağışlayanın ölümüne bağlı olan bağışlamada, vasiyete ilişkin hükümler uygulanır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: III. Koşullu bağışlama MADDE 290- Bağışlama, bir koşula bağlanarak yapılabilir. Yerine getirilmesi bağışlayanın ölümüne bağlı olan bağışlamada, vasiyete ilişkin hükümler uygulanır. GEREKÇESİ: MADDE 289- 818 sayılı Borçlar Kanununun 240 ıncı ...

 Bilgi  [EskiBK. 237] Borçlar Kanunu Tasarısı m.288 ve Gerekçesi
II. Elden bağışlama MADDE 288- Elden bağışlama, bağışlayanın bir taşınırını bağışlanana teslim etmesiyle kurulmuş olur. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: II. Elden bağışlama MADDE 289- Elden bağışlama, bağışlayanın bir taşınırını bağışlanana teslim etmesiyle kurulmuş olur. GEREKÇESİ: MADDE 288- 818 sayılı Borçlar Kanununun 237 nci maddesinin birinci fıkrasını karşılamaktadır. Tasarının tek fıkradan oluşan 288 inci maddesinde, elden bağışlamanın kurulması...

 Bilgi  [EskiBK. 238] Borçlar Kanunu Tasarısı m.287 ve Gerekçesi
C. Kurulması I. Bağışlama sözü verme MADDE 287- Bağışlama sözü vermenin geçerliliği, bu sözleşmenin yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır. Bir taşınmazın veya taşınmaz üzerindeki aynî bir hakkın bağışlanması sözü vermenin geçerliliği, ancak resmî şekilde yapılmış olmasına bağlıdır. Şekle uyulmaması sebebiyle geçersiz olan bağışlama sözü verme, bağışlayan tarafından yerine getirildiğinde, elden bağışlama hükmündedir. Ancak, geçerliliği resmî şekle bağlanmış olan bağışlamalarda bu hüküm...

 Bilgi  [EskiBK. 236] Borçlar Kanunu Tasarısı m.286 ve Gerekçesi
II. Bağışlanan için MADDE 286- Fiil ehliyeti bulunmayan kişi ayırt etme gücüne sahipse, bağışlamayı kabul edebilir. Ancak, bağışlananın yasal temsilcisi bu kişinin bağışlamayı kabulünü yasaklar veya bağışlanılan şeyin geri verilmesini emrederse, bağışlama ortadan kalkar. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: II. Bağışlanan için MADDE 287- Fiil ehliyeti bulunmayan kişi ayırt etme gücüne sahipse, bağışlamayı kabul edebilir. Ancak, bağışlananın yasal temsilcisi bu kişinin ...

 Bilgi  [EskiBK. 235] Borçlar Kanunu Tasarısı m.285 ve Gerekçesi
B. Bağışlama ehliyeti I. Bağışlayan için MADDE 285- Fiil ehliyetine sahip olan herkes, eşler arasındaki mal rejiminden veya miras hukukundan doğan sınırlamalar saklı kalmak üzere, bağışlama yapabilir. Bağışlamayı izleyen bir yıl içinde başlatılmış bir yargılama sonucunda bağışlayanın, savurganlığı yüzünden kısıtlanmasına karar verilirse, o bağışlama mahkemece iptal edilebilir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: B. Bağışlama ehliyeti I. Bağışlayan için MADDE...

 Bilgi  [EskiBK. 234] Borçlar Kanunu Tasarısı m.284 ve Gerekçesi
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Bağışlama Sözleşmesi A. Tanımı MADDE 284- Bağışlama sözleşmesi, bağışlayanın sağlar arası sonuç doğurmak üzere, malvarlığından bağışlanana karşılıksız olarak bir kazandırma yapmayı üstlendiği sözleşmedir. Henüz edinilmemiş olan bir haktan feragat etmek veya bir mirası reddetmek, bağışlama değildir. Ahlâkî bir ödevin yerine getirilmesi de bağışlama sayılmaz. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Bağışlama Sözleşmesi A. Tanımı M...

 Bilgi  [EskiBK. 233] Borçlar Kanunu Tasarısı m.283 ve Gerekçesi
C. Zapttan ve ayıptan sorumluluk MADDE 283- Satış sözleşmesinin zapttan ve ayıptan sorumluluğa ilişkin hükümleri uygun düştüğü ölçüde, mal değişim sözleşmesine de uygulanır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: C. Zapttan ve ayıptan sorumluluk MADDE 284- Satış sözleşmesinin zapttan ve ayıptan sorumluluğa ilişkin hükümleri uygun düştüğü ölçüde, mal değişim sözleşmesine de uygulanır. GEREKÇESİ: MADDE 283- 818 sayılı Borçlar Kanununun 233 üncü maddesini karşılamak...

 Bilgi  [EskiBK. 232] Borçlar Kanunu Tasarısı m.281-282 ve Gerekçeleri
İKİNCİ BÖLÜM Mal Değişim Sözleşmesi A.Tanımı MADDE 281- Mal değişim sözleşmesi, taraflardan birinin diğer tarafa bir veya birden çok şeyin zilyetlik ve mülkiyetini, diğer tarafın da karşı edim olarak başka bir veya birden çok şeyin zilyetlik ve mülkiyetini devretmeyi üstlendiği sözleşmedir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: İKİNCİ BÖLÜM Mal Değişim Sözleşmesi A.Tanımı MADDE 282- Mal değişim sözleşmesi, taraflardan birinin diğer tarafa bir veya birden çok...

 Bilgi  [EskiBK. 226] Borçlar Kanunu Tasarısı m.280 ve Gerekçesi
IV. Artırmanın iptali MADDE 280- Hukuka veya ahlâka aykırı yollara başvurularak ihalenin gerçekleştirilmesi sağlanmışsa her ilgili, iptal sebebini öğrendiği günden başlayarak on gün ve her hâlde ihale tarihini izleyen bir yıl içinde ihalenin iptalini mahkemeden isteyebilir. Cebrî artırmalar hakkında özel hükümler saklıdır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: IV. Artırmanın iptali MADDE 281- Hukuka veya ahlâka aykırı yollara başvurularak ihalenin gerçekleştirilmesi ...

 Bilgi  [EskiBK. 230] Borçlar Kanunu Tasarısı m.279 ve Gerekçesi
4. Zapttan ve ayıptan sorumluluk MADDE 279- Cebrî artırmalarda zapttan ve ayıptan sorumluluğa ilişkin hükümler uygulanmaz. Artırmadan mal alan kişi, o mala, tapu siciline veya satış koşullarına ya da kanuna göre belirli olan durumu, hakları ve yükleri ile birlikte malik olur. İsteğe bağlı açık artırmalarda satıcı, satılanın zaptından ve ayıplarından sorumludur. Ancak, aldatma durumu dışında, artırma koşullarında açıkça belirtip duyurmak suretiyle bu sorumluluktan kurtulabilir. T.C....

 Bilgi  [EskiBK. 231] Borçlar Kanunu Tasarısı m.278 ve Gerekçesi
3. Mülkiyetin geçmesi MADDE 278- Artırmada taşınır bir mal alan kişi, onun mülkiyetini ihale anında kazanır. Artırmadan alınan taşınmazın mülkiyeti, ancak tapu siciline tescille alıcıya geçer. Artırma görevlisi, satış tutanağında gösterilen taşınmazın alıcı adına tescilini hemen tapu idaresine bildirir. Cebrî artırma sonucunda yapılan ihalelerde mülkiyetin geçmesine ilişkin özel hükümler saklıdır. İsteğe bağlı özel artırmalarda mülkiyetin geçmesi genel hükümlere tâbidir. T.C. TB...

 Bilgi  [EskiBK. 229] Borçlar Kanunu Tasarısı m.277 ve Gerekçesi
2. Ödemenin peşin olması gereği MADDE 277- Artırma koşullarında aksi kararlaştırılmamışsa, ihale bedelinin peşin ödenmesi gerekir. İhale bedeli peşin olarak veya artırma koşulları uyarınca ödenmezse satıcı, satıştan hemen dönebilir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: 2. Ödemenin peşin olması gereği MADDE 278- Artırma koşullarında aksi kararlaştırılmamışsa, ihale bedelinin peşin ödenmesi gerekir. İhale bedeli peşin olarak veya artırma koşulları uyarınca ödenme...

 Bilgi  [EskiBK. 228] Borçlar Kanunu Tasarısı m.276 ve Gerekçesi
b. Taşınmazın açık artırma yoluyla satışında MADDE 276- Taşınmazın açık artırma yoluyla satışında, ihalenin veya reddinin artırmadan hemen sonra yapılması gerekir. Öneride bulunanın bağlılığının artırmadan sonra da devam edeceğini öngören koşul geçersizdir. Ancak, bu kural cebrî artırmalarda ve ihalenin bir kamu görevlisince onaylanması gerektiği durumlarda uygulanmaz. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: b. Taşınmazın açık artırma yoluyla satışında MADDE 277- Taşın...

 Bilgi  [EskiBK. 227] Borçlar Kanunu Tasarısı m.275 ve Gerekçesi
III. Hükümleri 1. Artırmaya katılanın bağlandığı an a. Genel olarak MADDE 275- Artırmaya katılan kişi, satış için konulmuş olan koşullar çerçevesinde önerisiyle bağlıdır. Aksine bir koşul yoksa, öneride bulunanın bağlılığı, kendisinden daha yüksek bir öneri yapılmasıyla sona erer veya daha yüksek öneri olup olmadığının sorulması üzerine böyle bir önerinin olmadığının anlaşılması hâlinde, önerisinin hemen kabul edilmemesiyle ortadan kalkar. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ett...

 Bilgi  [EskiBK. 225] Borçlar Kanunu Tasarısı m.273-274 ve Gerekçeleri
D. Açık artırma yoluyla satış I. Tanımı MADDE 273- Açık artırma yoluyla satış; yeri, zamanı ve koşulları önceden belirlenerek, hazır olanlar arasından en yüksek bedeli öneren ile yapılan satıştır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: D. Açık artırma yoluyla satış I. Tanımı MADDE 274- Açık artırma yoluyla satış; yeri, zamanı ve koşulları önceden belirlenerek, hazır olanlar arasından en yüksek bedeli öneren ile yapılan satıştır. GEREKÇESİ: MADDE 273- 818 sa...

 Bilgi  [EskiBK. 222] Borçlar Kanunu Tasarısı m.271-272 ve Gerekçeleri
4. Uygulama alanının sınırlanması MADDE 271- Alıcının tacir sıfatıyla hareket etmesi veya malın bir ticarî işletmenin ihtiyacı için ya da meslekî amaçlarla satın alınması durumunda, 263 ilâ 270 inci maddeler uygulanmaz. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: 4. Uygulama alanının sınırlanması MADDE 272- Alıcının tacir sıfatıyla hareket etmesi veya malın bir ticarî işletmenin ihtiyacı için ya da meslekî amaçlarla satın alınması durumunda, 264 ilâ 271 inci maddeler uygulanm...

 Bilgi  [EskiBK. 222] Borçlar Kanunu Tasarısı m.263-264-265-266-267-268-269-270 ve Gerekçeleri
II. Ön ödemeli taksitle satış 1. Tanımı, şekli ve içeriği MADDE 263- Ön ödemeli taksitle satış, alıcının taşınır bir malın satış bedelini önceden kısım kısım ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen ödenmesinden sonra satılanı alıcıya devretmeyi üstlendikleri satıştır. Ön ödemeli taksitle satış sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz. Sözleşmede aşağıdaki hususlar belirtilir: 1. Tarafların adı ve yerleşim yeri, 2. Satışın konusu, 3. Toplam satış bedeli, 4. Taksitl...

 Bilgi  [EskiBK. 222] Borçlar Kanunu Tasarısı m.262 Gerekçesi
7. Uygulama alanı MADDE 262- Taksitle satışa ilişkin hükümler, aynı ekonomik amaçla yapılan işlemlere de uygulanır. Bir taşınırı edinme amacıyla yapılan ödünç sözleşmelerinde satıcının, mülkiyeti saklı tutma kaydı ile birlikte veya bundan bağımsız olarak satış bedeli alacağını ödünç verene devretmesi veya satıcı ile ödünç verenin başka surette anlaşarak, alıcının satış bedelini daha sonra taksitler hâlinde ödemek üzere malın teslimini sağlamaları durumunda, taksitle satışa ilişkin hükümler...

 Bilgi  [EskiBK. 223] Borçlar Kanunu Tasarısı m.259-260-261 ve Gerekçeleri
b. Sözleşmeden dönme MADDE 259- Satıcı, alıcının taksitleri ödemekte temerrüde düşmesi sebebiyle satılanın alıcıya devrinden sonra sözleşmeden dönerse, her iki taraf aldığını geri vermekle yükümlüdür. Satıcı, ayrıca hakkaniyete uygun bir kullanım bedeli ve satılanın olağandışı kullanılması sebebiyle değerinin azalması hâlinde tazminat da isteyebilir. Ancak satıcı, sözleşme zamanında ifa edilmiş olsaydı elde edecek olduğundan fazlasını isteyemez. Satıcı, alıcının peşinatı ödemekte temerrüde...

 Bilgi  [EskiBK. 224] Borçlar Kanunu Tasarısı m.258 ve Gerekçesi
5. Alıcının temerrüdü a. Satıcının seçimlik hakkı MADDE 258- Alıcı peşinatı ödemede temerrüde düşerse satıcı, sadece peşinatı isteyebilir veya sözleşmeden dönebilir. Alıcı taksitleri ödemede temerrüde düşerse satıcı, muaccel olmuş taksitlerin veya geri kalan satış bedelinin tamamının bir defada ödenmesini isteyebilir ya da sözleşmeden dönebilir. Satıcının geri kalan satış bedelinin tamamını isteyebilmesi veya sözleşmeden dönebilmesi, ancak bu hakkı açık biçimde saklı tutmuş olmasına v...

 Bilgi  [EskiBK. 222] Borçlar Kanunu Tasarısı m.252-253-254-255-256-257-258 ve Gerekçeleri
C. Kısmî ödemeli satışlar I. Taksitle satış 1. Tanımı, şekli ve içeriği MADDE 252- Taksitle satış, satıcının, satılan taşınırı alıcıya satış bedelinin ödenmesinden önce teslim etmeyi, alıcının da satış bedelini kısım kısım ödemeyi üstlendikleri satıştır. Taksitle satış sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz. Malın satıcının ticarî faaliyeti kapsamında satılması hâlinde, sözleşmede aşağıdaki hususlar belirtilir: 1. Tarafların adı ve yerleşim yeri, 2. Satışın ko...

 Bilgi  [EskiBK. 221] Borçlar Kanunu Tasarısı m.251 ve Gerekçesi
2. Alıcının yanında MADDE 251- Satılan, denenmeksizin veya gözden geçirilmeksizin alıcıya verilmişse, sözleşme veya âdete göre gereken süre içinde veya böyle bir süre yoksa, satıcının ihtarı üzerine alıcı, satılanı beğenmediğini hemen bildirmez veya onu geri vermezse, beğenme koşulu gerçekleşmiş olur. Alıcının, herhangi bir çekince belirtmeksizin satış bedelinin tamamını veya bir kısmını ödemesiyle ya da satılanı deneme veya gözden geçirme amacını aşacak biçimde kullanmasıyla da beğenme ko...

 Bilgi  [EskiBK. 220] Borçlar Kanunu Tasarısı m.250 ve Gerekçesi
III. Deneme veya gözden geçirme 1. Satıcının yanında MADDE 250- Deneme veya gözden geçirme satıcının yanında yapılmak gerekip de alıcı, satılanı sözleşme veya âdete göre gerekli süre içinde kabul edip etmediğini açıklamazsa, satıcı sözleşmeyle bağlılıktan kurtulur. Böyle bir süre belirlenmemişse, satıcı uygun bir süre geçtikten sonra, satılanı kabul edip etmediğini bildirmesi için alıcıya ihtarda bulunabilir; bu ihtara hemen cevap verilmezse satıcı, sözleşmeyle bağlılıktan kurtulur. ...

 Bilgi  [EskiBK. 219] Borçlar Kanunu Tasarısı m.248-249 ve Gerekçeleri
B. Beğenme koşuluyla satış I. Tanımı MADDE 248- Beğenme koşuluyla satış, alıcının satılanı deneyerek veya gözden geçirerek beğenmesi koşuluyla yapılan satıştır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: B. Beğenme koşuluyla satış I. Tanımı MADDE 249- Beğenme koşuluyla satış, alıcının satılanı deneyerek veya gözden geçirerek beğenmesi koşuluyla yapılan satıştır. GEREKÇESİ: MADDE 248- 818 sayılı Borçlar Kanununda yer verilmeyen, “B. Beğenme koşuluyla satış / I. ...

 Bilgi  [EskiBK. 218] Borçlar Kanunu Tasarısı m.246-247 ve Gerekçeleri
DÖRDÜNCÜ AYIRIM Bazı Satış Türleri A. Örnek üzerine satış I. Tanımı MADDE 246- Örnek üzerine satış, tarafların sözleşmenin konusu olan malın alıcıya veya üçüncü bir kişiye bırakılan bir örneğe ya da tespit ettikleri bir mala uygun olması üzerinde anlaşmalarıyla yapılan satıştır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: DÖRDÜNCÜ AYIRIM Bazı Satış Türleri A. Örnek üzerine satış I. Tanımı MADDE 247- Örnek üzerine satış, tarafların sözleşmenin konusu olan mal...

 Bilgi  [EskiBK. 217] Borçlar Kanunu Tasarısı m.245 ve Gerekçesi
IV. Taşınır satışına ilişkin kuralların uygulanması MADDE 245- Taşınır satışına ilişkin kurallar, kıyas yoluyla taşınmaz satışında da uygulanır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: IV. Taşınır satışına ilişkin kuralların uygulanması MADDE 246- Taşınır satışına ilişkin kurallar, kıyas yoluyla taşınmaz satışında da uygulanır. GEREKÇESİ: MADDE 245- 818 sayılı Borçlar Kanununun 217 nci maddesini karşılamaktadır. Tasarının tek fıkradan oluşan 245 inci maddesinde...

 Bilgi  [EskiBK. 216] Borçlar Kanunu Tasarısı m.244 ve Gerekçesi
III. Yarar ve hasar MADDE 244- Satılanın tescilden sonraki bir zamanda alıcı tarafından teslim alınması için sözleşmeyle bir süre belirlenmişse, onun yarar ve hasarı, alıcıya teslimle geçer. Bu hüküm, alıcının satılanı teslim almada temerrüde düşmesi durumunda da uygulanır. Bu sözleşmenin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: III. Yarar ve hasar MADDE 245- Satılanın tescilden sonraki bir zamanda alıcı tarafından...

 Bilgi  [EskiBK. 215] Borçlar Kanunu Tasarısı m.243 ve Gerekçesi
II. Sorumluluk MADDE 243- Aksine sözleşme olmadıkça, satılan taşınmaz, satış sözleşmesinde yazılı yüzölçümü tutarını kapsamıyorsa satıcı, eksiği için alıcıya tazminat ödemekle yükümlüdür. Satılan taşınmaz, resmî bir ölçüme dayanılarak tapu siciline yazılmış olan yüzölçümü tutarını içermiyorsa satıcı, özellikle üstlenmiş olmadıkça tazminat ile yükümlü değildir. Bir yapının ayıplı olmasından doğan davalar, mülkiyetin geçmesinden başlayarak beş yılda zamanaşımına uğrar. Ancak, satıcı ağır ...

 Bilgi  [EskiBK. 214] Borçlar Kanunu Tasarısı m.242 ve Gerekçesi
C. Taşınmaz satışı I. Koşullu satış ve mülkiyetin saklı tutulması MADDE 242- Bir taşınmazın koşula bağlı satışında, koşul gerçekleşmedikçe tapu siciline tescil yapılamaz. Taşınmaz satışında mülkiyeti saklı tutma koşulu da tescil edilemez. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: C. Taşınmaz satışı I. Koşullu satış ve mülkiyetin saklı tutulması MADDE 243- Bir taşınmazın koşula bağlı satışında, koşul gerçekleşmedikçe tapu siciline tescil yapılamaz. Taşınmaz satı...

 Bilgi  [EskiBK. 213] Borçlar Kanunu Tasarısı m.236-237-238-239-240-241 ve Gerekçeleri
ÜÇÜNCÜ AYIRIM Taşınmaz Satışı ve Satış İlişkisi Doğuran Haklar A. Şekil MADDE 236- Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi şarttır. Taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz. Önalım sözleşmesinin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: ÜÇÜNCÜ AYIRIM Taşınmaz Satışı ve Satış İlişkisi Doğuran Haklar A. Şe...

 Bilgi  [EskiBK. 212] Borçlar Kanunu Tasarısı m.235 ve Gerekçesi
2. Zararın hesaplanması ve giderimi MADDE 235- Borcunu ifa etmeyen alıcı, satıcının bu yüzden uğradığı zararı gidermekle yükümlüdür. Satıcı, satış bedelini ödemede temerrüde düşmüş olan alıcıdan, bu bedel ile satılanın başkasına dürüstlük kurallarına uygun olarak satışından elde ettiği bedel arasındaki farka göre hesaplanacak zararın giderilmesini isteyebilir. Satılan, borsada kayıtlı veya piyasa fiyatı bulunan mallardan ise satıcı, böyle bir satışa gerek kalmaksızın, satış bedeli ile m...

 Bilgi  [EskiBK. 211] Borçlar Kanunu Tasarısı m.234 ve Gerekçesi
IV. Alıcının temerrüdü 1. Satıcının dönme hakkı MADDE 234- Satılanın, ancak satış bedeli ödendikten sonra veya ödenme anında devredilmesi gereken durumlarda alıcı temerrüde düşerse, satıcı herhangi bir işlem gerekmeksizin satıştan dönebilir. Bu hakkını kullanmak isteyen satıcı, durumu gecikmeksizin alıcıya bildirmek zorundadır. Satılanın zilyetliği satış bedeli ödenmeden alıcıya devredilmişse, alıcının temerrüdü sebebiyle satıcının dönme hakkını kullanarak satılanı geri alması, bu ...

 Bilgi  [EskiBK. 210] Borçlar Kanunu Tasarısı m.233 ve Gerekçesi
III. Satış bedelinin muacceliyeti ve faizi MADDE 233- Aksine sözleşme yoksa, satılan alıcının zilyetliğine girince satış bedeli muaccel olur. Faiz istenebileceği konusunda bir teamül varsa veya alıcı maldan ürün ya da diğer verimler elde etme imkânına sahip ise ya da belirli günün geçmesiyle temerrüdün gerçekleşmesi durumunda, ayrıca bir ihtara gerek olmaksızın satış bedeline faiz istenebilir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: III. Satış bedelinin muacceliyeti ve f...

 Bilgi  [EskiBK. 209] Borçlar Kanunu Tasarısı m.232 ve Gerekçesi
II. Satış bedelinin belirlenmesi MADDE 232- Alıcı, satış bedelini belirtmeksizin, malı alacağını kesin olarak bildirmişse satış, ifa yeri ve zamanındaki ortalama piyasa fiyatı üzerinden yapılmış sayılır. Satış bedeli, satılanın ağırlığına göre hesaplanıyorsa, darası indirilir. Bazı ticarî malların satışında, daralı ağırlıktan miktar olarak ya da yüzde hesabıyla bir indirim yapılmasına veya bedelin, daralı ağırlık üzerinden belirlenmesine ilişkin ticarî teamüller saklıdır. T.C. TBMM...

 Bilgi  [EskiBK. 208] Borçlar Kanunu Tasarısı m.231 ve Gerekçesi
C. Alıcının borçları I. Satış bedelinin ödenmesi ve satılanın devralınması MADDE 231- Alıcı, satış sözleşmesinde kararlaştırılmış olduğu biçimde satış bedelini ödemek ve kendisine sunulan satılanı devralmakla yükümlüdür. Aksine yerel âdet veya anlaşma yoksa, satılanın hemen devralınması gereklidir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: C. Alıcının borçları I. Satış bedelinin ödenmesi ve satılanın devralınması MADDE 232- Alıcı, satış sözleşmesinde kararlaştı...

 Bilgi  [EskiBK. 207] Borçlar Kanunu Tasarısı m.230 ve Gerekçesi
9. Zamanaşımı MADDE 230- Satıcı daha uzun bir süre için üstlenmiş olmadıkça, satılanın ayıbından doğan sorumluluğa ilişkin her türlü dava, satılandaki ayıp daha sonra ortaya çıksa bile, satılanın alıcıya devrinden başlayarak iki yıl geçmekle zamanaşımına uğrar. Alıcının satılanın kendisine devrinden başlayarak iki yıl içinde bildirdiği ayıptan doğan def’i hakkı, bu sürenin geçmiş olmasıyla ortadan kalkmaz. Satıcı, satılanı ayıplı olarak devretmekte ağır kusurlu ise, iki yıllık zamanaşımı s...

 Bilgi  [EskiBK. 206] Borçlar Kanunu Tasarısı m.229 ve Gerekçesi
b. Birden çok mal satışında MADDE 229- Birden çok mal veya birden çok parçadan oluşan bir mal, birlikte satılmış olup da bunlardan bazıları ayıplı çıkarsa, dönme hakkı bunlardan ancak ayıplı çıkanlar için kullanılabilir. Ancak, alıcıya veya satıcıya önemli bir zarar vermeksizin ayıplı parçanın diğerinden ayrılmasına imkân yoksa, dönme hakkının satılanın tamamını kapsaması zorunludur. Satılanın aslı için satıştan dönülmesi, ayrı satış bedeli gösterilerek satılmış olsalar bile, eklentilerini...

 Bilgi  [EskiBK. 205] Borçlar Kanunu Tasarısı m.228 ve Gerekçesi
8. Dönmenin sonuçları a. Genel olarak MADDE 228- Satış sözleşmesinden dönen alıcı, satılanı, ondan elde ettiği yararları ile birlikte satıcıya geri vermekle yükümlüdür. Buna karşılık alıcı da, satıcıdan aşağıdaki istemlerde bulunabilir: 1. Ödemiş olduğu satış bedelinin, faiziyle birlikte geri verilmesi, 2. Satılanın tamamen zaptında olduğu gibi, yargılama giderleri ile satılan için yapmış olduğu giderlerin ödenmesi, 3. Ayıplı maldan doğan doğrudan zararının giderilmesi. Satıcı,...

 Bilgi  [EskiBK. 204] Borçlar Kanunu Tasarısı m.227 ve Gerekçesi
b. Satılanın yok olması veya ağır biçimde zarara uğraması MADDE 227- Alıcıya ayıplı olarak devredilmiş olan satılanın ayıptan, beklenmedik hâlden veya mücbir sebepten dolayı yok olması veya ağır biçimde zarara uğraması, alıcının sözleşmeden dönme hakkını kullanmasını engellemez. Bu durumda alıcı, satılandan elinde ne kalmışsa onu geri vermekle yükümlüdür. Satılan alıcıya yüklenebilen bir sebep yüzünden yok olmuşsa veya alıcı onu başkasına devretmişse ya da biçimini değiştirmişse alıcı, anc...

 Bilgi  [EskiBK. 202] Borçlar Kanunu Tasarısı m.226 ve Gerekçesi
7. Alıcının seçimlik hakları a. Genel olarak MADDE 226- Satıcının satılanın ayıplarından sorumlu olduğu hâllerde alıcı, aşağıdaki seçimlik haklardan birini kullanabilir: 1. Satılanı geri vermeye hazır olduğunu bildirerek sözleşmeden dönme, 2. Satılanı alıkoyup ayıp oranında satış bedelinde indirim isteme, 3. Aşırı bir masrafı gerektirmediği takdirde, bütün masrafları satıcıya ait olmak üzere satılanın ücretsiz onarılmasını isteme, 4. İmkân varsa, satılanın ayıpsız bir benzeri i...

 Bilgi  [EskiBK. 201] Borçlar Kanunu Tasarısı m.225 ve Gerekçesi
6. Satılanın başka yerden gönderilmesi MADDE 225- Başka yerden gönderilen satılanın ayıplı olduğunu ileri süren alıcı, bulunduğu yerde satıcının temsilcisi yoksa, satılanın korunması için gerekli önlemleri geçici olarak almakla yükümlüdür. Alıcı, ayıplı olduğunu ileri sürdüğü satılanın korunması için gerekli önlemleri almaksızın onu satıcıya geri gönderemez. Alıcı, satılanın durumunu gecikmeksizin usulüne göre tespit ettirmekle yükümlüdür. Bunu yaptırmazsa, ileri sürdüğü ayıbın, satılanın ...

 Bilgi  [EskiBK. 200] Borçlar Kanunu Tasarısı m.224 ve Gerekçesi
5. Satıcının ağır kusurunun sonuçları MADDE 224- Ağır kusurlu olan satıcı, satılandaki ayıbın kendisine süresinde bildirilmemiş olduğunu ileri sürerek sorumluluktan kısmen de olsa kurtulamaz. Satıcılığı meslek edinmiş kişilerin bilmesi gereken ayıplar bakımından da aynı hüküm geçerlidir. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: 5. Satıcının ağır kusurunun sonuçları MADDE 225- Ağır kusurlu olan satıcı, satılandaki ayıbın kendisine süresinde bildirilmemiş olduğunu ileri s...

 Bilgi  [EskiBK. 199] Borçlar Kanunu Tasarısı m.223 ve Gerekçesi
b. Hayvan satışında MADDE 223- Hayvan satışında satıcının sorumlu olacağı süre yazılı olarak belirlenmemiş ve ayıp da hayvanın gebeliğine ilişkin değilse satıcı, ancak ayıbın devrin yapıldığı veya alıcının devralmada temerrüdünün gerçekleştiği günden başlayarak dokuz gün içinde kendisine bildirilmesi ve ayrıca, hayvanın bilirkişilerce gözden geçirilmesinin aynı süre içinde yetkili makamdan istenmesi hâlinde sorumlu olur. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: b. Hayvan satı...

 Bilgi  [EskiBK. 198] Borçlar Kanunu Tasarısı m.222 ve Gerekçesi
4. Gözden geçirme ve satıcıya bildirme a. Genel olarak MADDE 222- Alıcı, devraldığı satılanın durumunu işlerin olağan akışına göre imkân bulunur bulunmaz gözden geçirmek ve satılanda satıcının sorumluluğunu gerektiren bir ayıp görürse, bunu uygun bir süre içinde ona bildirmek zorundadır. Alıcı gözden geçirmeyi ve bildirimde bulunmayı ihmal ederse, satılanı kabul etmiş sayılır. Ancak, satılanda olağan bir gözden geçirmeyle ortaya çıkarılamayacak bir ayıp bulunması hâlinde bu hüküm uygu...

 Bilgi  [EskiBK. 197] Borçlar Kanunu Tasarısı m.221 ve Gerekçesi
3. Alıcının bildiği ayıplar MADDE 221- Satıcı, satış sözleşmesinin kurulduğu sırada alıcı tarafından bilinen ayıplardan sorumlu değildir. Satıcı, alıcının satılanı yeterince gözden geçirmekle görebileceği ayıplardan da, ancak böyle bir ayıbın bulunmadığını ayrıca üstlenmişse sorumlu olur. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: 3. Alıcının bildiği ayıplar MADDE 222- Satıcı, satış sözleşmesinin kurulduğu sırada alıcı tarafından bilinen ayıplardan sorumlu değildir. Sa...

 Bilgi  [EskiBK. 196] Borçlar Kanunu Tasarısı m.220 ve Gerekçesi
2. Sorumsuzluk anlaşması MADDE 220- Satıcı satılanı ayıplı olarak devretmekte ağır kusurlu ise, ayıptan sorumluluğunu kaldıran veya sınırlayan her anlaşma kesin olarak hükümsüzdür. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: 2. Sorumsuzluk anlaşması MADDE 221- Satıcı satılanı ayıplı olarak devretmekte ağır kusurlu ise, ayıptan sorumluluğunu kaldıran veya sınırlayan her anlaşma kesin olarak hükümsüzdür. GEREKÇESİ: MADDE 220- 818 sayılı Borçlar Kanununun 196 ncı madde...

 Bilgi  [EskiBK. 195] Borçlar Kanunu Tasarısı m.219 ve Gerekçesi
b. Hayvan satışında MADDE 219- Hayvan satışında satıcı, yazılı olarak üstlenmedikçe veya ağır kusuru olmadıkça ayıptan sorumlu olmaz. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: b. Hayvan satışında MADDE 220- Hayvan satışında satıcı, yazılı olarak üstlenmedikçe veya ağır kusuru olmadıkça ayıptan sorumlu olmaz. GEREKÇESİ: MADDE 219- 818 sayılı Borçlar Kanununun 195 inci maddesini karşılamaktadır. Tasarının tek fıkradan oluşan 219 uncu maddesinde, ayıplı hayvan satış...

 Bilgi  [EskiBK. 194] Borçlar Kanunu Tasarısı m.218 ve Gerekçesi
III. Ayıptan sorumluluk 1. Konusu a. Genel olarak MADDE 218- Satıcı, alıcıya karşı herhangi bir surette bildirdiği niteliklerin satılanda bulunmaması sebebiyle sorumlu olduğu gibi, nitelik veya niteliği etkileyen niceliğine aykırı olan, kullanım amacı bakımından değerini ve alıcının ondan beklediği faydaları ortadan kaldıran veya önemli ölçüde azaltan maddî, hukukî ya da ekonomik ayıpların bulunmasından da sorumlu olur. Satıcı, bu ayıpların varlığını bilmese bile onlardan sorumludur...

 Bilgi  [EskiBK. 193] Borçlar Kanunu Tasarısı m.217 ve Gerekçesi
b. Kısmî zapt hâlinde MADDE 217- Satılanın bir kısmı elinden alınmış veya satılan sınırlı aynî bir hakla yüklenmişse alıcı, sadece bu yüzden uğradığı zararın giderilmesini isteyebilir. Ancak alıcının, satılandaki bu durumu bilseydi onu satın almayacağı durum ve koşullardan anlaşılıyorsa, alıcı hâkimden sözleşmenin sona ermesine karar vermesini isteyebilir. Bu durumda alıcı, satılanın elinde kalmış olan kısmını o zamana kadar elde etmiş olduğu yararlarla birlikte, satıcıya geri vermekle yü...

 Bilgi  [EskiBK. 192] Borçlar Kanunu Tasarısı m.216 ve Gerekçesi
3. Alıcının hakları a. Tam zapt hâlinde MADDE 216- Satılanın tamamı alıcının elinden alınmışsa, satış sözleşmesi kendiliğinden sona ermiş sayılır ve alıcı satıcıdan aşağıdaki istemlerde bulunabilir: 1. Satılandan elde ettiği veya elde etmeyi ihmal eylediği ürünlerin değeri indirilerek, ödemiş olduğu satış bedelinin faizi ile birlikte geri verilmesini, 2. Satılanı elinden alan üçüncü kişiden isteyemeyeceği giderleri, 3. Davayı satıcıya bildirmekle kaçınılabilecek olanlar dışında k...

 Bilgi  [EskiBK. 191] Borçlar Kanunu Tasarısı m.215 ve Gerekçesi
b. Mahkeme kararı olmaksızın geri verme MADDE 215- Satıcının zapttan sorumluluğu aşağıdaki hâllerde devam eder: 1. Alıcı, bir mahkeme kararı beklemeksizin üçüncü kişinin hakkını dürüstlük kurallarına uygun olarak tanımış ve satılanı ona vermişse, 2. Alıcı, üçüncü kişinin kendisine karşı dava açmasını beklemeden, satıcıyı satılan üzerindeki hak iddiasına ilişkin uyuşmazlığı dava yoluyla çözümlemesi, aksi takdirde tahkim yoluna başvuracağı konusunda gecikmeksizin uyarmış ve bundan sonuç a...

 Bilgi  [EskiBK. 190] Borçlar Kanunu Tasarısı m.214 ve Gerekçesi
2. Yargılama usulü a. Davanın bildirimi MADDE 214- Satılanın elinden alınması tehlikesi ile karşılaşan alıcı, kendisine karşı açılan davayı satıcıya bildirdiği zaman satıcı, durumun gereğine göre ve yargılama usulü uyarınca ya alıcının yanında davaya katılmak ya da alıcı yerine geçerek üçüncü kişiye karşı davayı takip etmek ve savunmak zorundadır. Bildirme, davaya katılmaya ve savunmaya elverişli bir zamanda yapılmışsa, alıcının aleyhinde verilen hüküm, onun ağır kusuru yüzünden verildi...

 Bilgi  [EskiBK. 189] Borçlar Kanunu Tasarısı m.213 ve Gerekçesi
II. Zapttan sorumluluk 1. Konusu MADDE 213- Satış sözleşmesinin kurulduğu sırada var olan bir hak dolayısıyla, satılanın tamamı veya bir kısmı bir üçüncü kişi tarafından alıcının elinden alınırsa satıcı, bundan dolayı alıcıya karşı sorumlu olur. Alıcı, elinden alınma tehlikesini sözleşmenin kurulduğu sırada biliyor idiyse satıcı, ayrıca üstlenmiş olmadıkça bundan dolayı sorumlu olmaz. Satıcı, üçüncü kişinin hakkını gizlemişse, sorumluluğunu kaldırma veya sınırlama konusunda yapılmış ...

 Bilgi  [EskiBK. 188] Borçlar Kanunu Tasarısı m.212 ve Gerekçesi
b. Giderim borcu ve kapsamı MADDE 212- Borcunu ifa etmeyen satıcı, alıcının bu yüzden uğradığı zararı gidermekle yükümlüdür. Satıcı borcunu ifa etmezse alıcı, satış bedeli ile kendisine devredilmeyen satılanın yerine, bir başkasını satın almak için dürüstlük kurallarına uygun olarak ödediği bedel arasındaki farkın ödenmesini isteyebilir. Satılan, borsada kayıtlı veya piyasa fiyatı bulunan mallardan ise alıcı, onun yerine bir başkasını satın alma zorunda olmaksızın, satış bedeli ile beli...

 Bilgi  [EskiBK. 187] Borçlar Kanunu Tasarısı m.211 ve Gerekçesi
3. Satıcının temerrüdü a. Kural ve ayrık durum MADDE 211- Satıcının temerrüdü hâlinde, borçlunun temerrüdüne ilişkin genel hükümler uygulanır. Zilyetliğin devri için belirli bir süre konulmuş olan ticarî satışlarda, satıcı temerrüde düşerse alıcının, devir isteminden vazgeçerek borcun ifa edilmemesinden doğan zararının giderilmesini istediği kabul edilir. Alıcı, satılanın devredilmesini isteme niyetinde ise, belirlenen sürenin bitiminde bunu satıcıya hemen bildirmek zorundadır. ...

 Bilgi  [EskiBK. 185] Borçlar Kanunu Tasarısı m.209-210 ve Gerekçeleri
B. Satıcının borçları I. Zilyetliğin devri 1. Kural MADDE 209- Satıcı, satılanın mülkiyetini geçirmek amacıyla, zilyetliğini alıcıya devretmekle yükümlüdür. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: B. Satıcının borçları I. Zilyetliğin devri 1. Kural MADDE 210- Satıcı, satılanın mülkiyetini geçirmek amacıyla, zilyetliğini alıcıya devretmekle yükümlüdür. GEREKÇESİ: MADDE 209- Madde, kenar başlığı bakımından, 818 sayılı Borçlar Kanununun 185 inci maddesin...