Üyemizin Notu:
Gerekçe; Yürürlükteki Kanunun 715 inci maddesini karşılamaktadır.
Hüküm değişikliği yoktur. Madde İsviçre Medenî Kanununun 743 üncü maddesine uygun olarak üç fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Konu ve kenar başlıklarıyla birlikte, kaynak Kanun da göz önünde tutularak, arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır. Bu konuda, yürürlükteki maddenin ikinci cümlesindeki "bu haktan fiilen yalnız bir kısım istifade edebiliyorsa" ifadesi, "durum ve koşullara göre irtifak hakkı yalnız bir parselin yararına kullanılabiliyorsa" biçiminde değiştirilmiştir. Bu değişikliğe gidilmesinin nedeni terkini isteme açısından, sadece "fiilen kullanamama"nın değil, bunun yanında olayın diğer somut özelliklerinin de değerlendirmeye katılması gerektiği düşüncesine dayanmaktadır.
Maddenin birinci, fıkrasında sözü edilen "taşınmazın parsellere bölünmesi" ifadesindeki "parsel" sözcüğü mutlaka 3402 sayılı Kadastro Kanunu kapsamında ve anlamındaki "parsel" seklinde anlaşılmamalıdır. Bu Kanun kapsamına girmeyen "parseller" de buraya girer. Hukukumuz açısından "parsel" sözcüğü, Tapu Sicil Tüzüğünde de (m.65 -68) kullanılmıştı.
7 Haziran 1994 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Tapu Sicil Tüzüğünün 65 ve 68 inci maddelerinde bir taşınmaz malın ayrılmasında (ifrazında) her yeni parça için "parsel" sözcüğünü kullanmış olması ve yurdumuzun kadastrosunun tamamlanması hâlinde tüm taşınmazların da teknik olarak parsel şeklinde anılacağı hususları göz önünde tutularak; maddenin birinci fıkrasında "taşınmazın parçalara bölünmesi" şeklindeki bu ifade yerine, "taşınmazın parsellere bölünmesi" ifadesine yer verilmesi uygun görülmüştür. Bu nedenledir ki, maddede geçen "parsel" sözcüğünün mutlaka kadastro görmüş bir taşınmazı anlatmadığı, henüz kadastrosu tamamlanmamış yerlerde maddenin öngördüğü anlamdaki bölünmeler sonucu oluşan parçaları da içerdiği unutulmamalıdır.
|
