(Karar Tarihi : 14.11.2013)

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Asıl ve birleşen dava, kira alacağı nedeniyle yapılan icra takibine vaki itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davaların kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin birleşen dava ve asıl davada kiralananın tahliyesi hakkında verilen karara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2- Davalı vekilinin asıl davada kira alacağına yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 31.12.2009 tarihli belgede kiracı 01.01.2009-31.12.2009 tarihleri arasındaki kira döneminde aylık kira parasını her türlü yasal kesintinin indirilmesinden sonra aylık peşin 4.000.- TL olarak ödeyeceğini kabul etmiştir. Aylık peşin ödeme şartı Yargıtay'ın yerleşmiş içtihatlarına göre en geç her ayın üçüncü günü akşamına kadar ödeneceği anlamını taşımaktadır. Davacı 02.08.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2012 yılı Temmuz ve Ağustos ayları kira parasının tahsilini istemiş ise de takip tarihi itibariyle Ağustos ayı kira parası muaccel olmadığından takibe konu edilemez. Mahkemece Ağustos ayı kira parası yönünden itirazın iptali isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
KARAR : Yukarıda (1) nolu bentte yazılı nedenlerle birleşen dava ve asıl davada kiralananın tahliyesine ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, yukarıda (2) nolu bentte yazılı nedenle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı ...ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca asıl davada alacağa yönelik hüküm kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına, 14.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

İlgili Mevzuat Hükmü : Türk Borçlar Kanunu (Yeni) MADDE 313 :Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür.

Şerh Son Güncelleme: 30-09-2024