Yargıtay 6. H.D. 2010/13897 E., 2011/4703 K.

Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilirken, hükmün infazı sırasında duraksamaya sebebiyet verilmemesi bakımından paydaşlara ait payların ayrı ayrı gösterilmesi gerekir.

Yargıtay 6. H.D. 2010/13898 E., 2011/3806 K.

Elbirliği halindeki mülkiyetin paylı mülkiyete dönüştürülmesine ilişkin davada, taraf olarak yer alan tüm mirasçıların ve mirasçılık belgesinde belirlenen paylarının hükümde gösterilmesi gerekir.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2005/1-125E. 2005/219K.

Somut olayda da dava konusu taşınmazlar 25.11.1993 tarihinde mirasçılara 7147 yevmiye sayılı tapu işlemi ile elbirliği mülkiyeti olarak intikal etmiş İse de aynı tarihti 7148 yevmiye sayılı tapu işlemi ile paylı mülkiyete çevrilmiş olup, her bir mirasçının payları belirlenmiştir. Bu durumda her paydaş kendi payı için diğer paydaşların olurunu almaksızın mülkiyet hakkına dayalı olarak dava açabilir.

MK. 644 Madde Gerekçesi
Gerekçe; Yürürlükteki Kanunun 584/a maddesini karşılamaktadır. Elbirliği mülkiyetinde malikler kural olarak hep birlikte hareket etmek zorunda olduklarından, bir çok konuda maliklerden birinin karşı koyması durumunda sorunlar çözümsüz kalabilir. Bu da ilişkileri işlemez duruma sokar. Bu sakıncaları dikkate alan kanun koyucu 3678 sayılı Kanunla 584/a maddesini kabul ederek, bu gibi durumlara çözüm bulmak üzere, paylaşım davası açılmaksızın, yani paylaşıma gidilmeksizin de elbirliği mülkiyetini...

İngilizce Çeviri

In case a heir has requested convertion of collective ownership over the whole or some parts of properties included in the estate to shared ownership, judge of peace issues a call to the other heirs to notify their objections if there is any within a period that he or she will specify. In case there has not been brought any objection justifying continuation of collective ownership or any one of heirs has not filed a suit for partitioning within the period specified, it is ruled on convertion of collective ownership to shared ownership over the property which is subject of request. Provisions above shall apply in relation to division of the other rights and credits included in the estate at the rate of shares as well.