| Kanallar : Lütfen
Seçiniz |
|
|
|
|
|
|
|
Üstatlarım öncelikle merhabalar, Ödenmeyen ve ödememekte ısrar eden bina sakinlerine yönelik başvurulacak hukuki yol olarak en yararlısı hangisidir, İcra takibi yapmaya karar verilirse dikkat edilmesi gereken hususlar nelerdir, Vekaletname verilirken vs. apartman yönetiminin yükümlülükleri var mı?
Merak ettiğim durumlara örnek vermek gerekirse, gecikme tazminatını hesaplarken nelere dikkate edilmeli, temerrüt faizi mi yoksa yasal faiz mi istenebilmekte, istenebilecek faiz yalnızca asıl borç miktarı için mi istenir -ayrıca gecikme tazminatı için isteniyor mu-?
Yardımcı olan üstatlarıma şimdiden teşekkür ediyorum.
|
|
|
|
|
|
|
Sayın meslektaşlarım iyi çalışmalar diliyorum.
1978 tarihinde bir köyde verilmiş olan hibe senedinde muhtar yada muhtar heyetinin imzasının olması bir geçerlilik şartı mıdır?
O dönemdeki hibe senetlerinin geçerlilik şartları nelerdir?
Çok çok teşekkür ediyorum cevaplarınız için.
|
|
|
|
|
|
|
Sayın meslektaşlarım iyi çalışmalar dilerim, bir konuda tecrübelerinizden faydalanmak isterim.
Müvekkil yolcu olarak bulunduğu aracın 2019 yılında tek taraflı karıştığı trafik kazası nedeniyle kalıcı olarak bakıma muhtaç hale gelmiştir. Aracın ZMMS poliçesi incelendiğinde, standart poliçelerin aksine 'sağlık giderleri teminatının' poliçede yer almadığı, sadece ölüm/sakatlık teminatının bununduğu, buna rağmen 'SGK Payı(Sağlık Gideri)' şeklinde sigortalıdan prim bedeli alındığı görülmektedir.
2019 yılında yaptığımız araştırma ile belgeli bakıcı giderlerinin SGK'nın sorumluluğunda olması ve poliçede sağlık giderleri teminatının yer almaması nedeniyle sigorta şirketine yalnızca geçici ve sürekli iş göremezlik tazminat talepleri yönünden dava açılmış, SGK aleyhine de belgeli bakıcı giderleri yönünden dava açılmıştır..
Gelinen süreçte SGK aleyhine açtığımız dava reddedilmiş, BAM da istinaf talebimizi reddetmiştir. Şimdi temyiz aşamasındayız. Ancak Yargıtay 17. Hukuk Dairesinin 'bakıcı giderlerinin SGK Kapsamında olmadığına yönelik' yerleşen içtihatları kapsamında temyiz başvurumuzun da olumlu şekilde neticelenmeyeciğini düşünmekteyim.
Yine 2020 yılında Sakatlık/Ölüm başına poliçe limiti dahilinde alınabilecek maksimum tutarı sigorta şirketinden alarak ibraname ile tazminat davasından da vazgeçmiş durumdayız..
Ayrıca güvence hesabına yaptığımız başvuru da olumsuz neticelenmiştir.
Şimdi müvekkilin ömür boyunca ihtiyaç duyacağı bakıcının giderinin kim tarafından karşılanacağı sorusuna cevap aramaktayız. Sigorta şirketine ve güvence hesabına dava açmayı düşünüyorum. Ancak poliçede 'sağlık giderleri teminatının' yer almaması davamızı nasıl etkiler? Ya da öncesinde yaptığımız ibraname ki geçerli olmayacağını düşünüyorum.. Karmaşık bir konu, çözüm bulamadım, bu yönde tecrübelerinizden faydalanmak isterim.
İyi çalışmalar...
|
|
|
|
|
Yazan : av.buğra,
Tarih : 05-12-2022 14:12
|
|
cevap dilekçesinde , "..zamanaşımı def'inde bulunuyoruz.." ibaresi yeterli midir..
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba meslektaşlarım,
Ara ara Türkiyeye gelen, Almanyada yaşayan bir müvekkilim var 70 yaşlarında. Oğlu da Almanyada yaşıyor. Pasaportlarını yenilemek için Türkiyeye gelmeleri gerekiyor. Kendisi gelebildi ancak oğluna konsolosluktan Türkiyeye gidemeyeceğini, bir dosyası göründüğünü Türkiyeden yazı gönderilmesi gerektiğini söylediler diyorlar ama 70 yaşındaki müvekkilim olayı yanlış anlamış ve eksik aktarıyor çok büyük ihtimalle. Konsolosluktan hangi gerekçeyle göndermediklerini net olarak öğrenin diyorum ama bana net bir şey söylemiyorlar.
Adliyeden TC kimlik nosu ile araştırma yaptığımda öğrendim ki hakkında açılan bir ceza davasında sağlık tedbirine hükmedilmiş, yakalama kararı çıkarılmış. Tebligatlar Türkiyedeki adresine yapılamamış. Türkiyede bir hastaneye giriş yapması gerekiyormuş, Almanyada psikolojik tedavisine düzenli olarak gidiyor fakat Türkiyenin bundan haberi yok, buraya gelmediğinden buradaki bir hastahaneye de giriş çıkış yapamıyor.
Sonuç olarak benim Almanyada yaşayan bu Türk vatandaşını Türkiyeye getirebilmem lazım ama hangi kurumlarla bağlantı kurmalıyım, sorun tam olarak nedir, adli sicil sabıka kaydı mıdır, sağlık tedbirini riayet edilmemiş gözükmesi midir? Nasıl öğrenebilirim, tecrübesi olan meslektaşlarımdan yardım bekliyorum.
|
|
|
|
|
|
|
|
Değerli meslektaşlarım; sitede ticari büro olarak faaliyet gösteren şirketin dava yoluyla tahliye süreci hakkında bilgi sahibi olan meslektaşım var mıdır? Dava süreci hızlı ilerliyor mu ?
|
|
|
|
|
Yazan : drako,
Tarih : 29-11-2022 22:14
|
Uygulamaya yönelik özellikle cinsel suçlar olmak üzere özel hükümler kapsamında kitap önerisi aramaktayım. Gözüme çarpanlar ise şunlar oldu:
1)UYGULAMADA CİNSEL SUÇLAR- Didem YELDAN
2)Türk Ceza Kanunu Yorumlu & Uygulamalı (2 Cilt) Hasan Gerçeker
3)Cinsel Suçlar - Gökhan Taneri
4)TÜRK CEZA KANUNU (3 CİLT) İbrahim ŞAHBAZ
Özellikle bu kitapları incelemiş olan meslektaşlarımın yorumlarını bekliyorum. Teşekkürler şimdiden.
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba.
Ali,Ahmet,Mehmet ve Harun olmak üzere 4 kardeşe babalarından bir otel miras kalıyor.Söz konusu otel elbirliği ile mülkiyet olup paylaşım yapılmıyor.
Daha sonra Ali 18/11/2005 Yılında tek başına yaptığı sözleşme ile 15 yıllığına oteli kiraya veriyor. Ahmet mehmet ve harun ise bu duruma ses çıkarmayıp kira sözleşmesinde imzaları olmasada her ay Ali tarafından kendi paylarıan düşen bedel hesaplarına yatırılıyor.
Ali ve kardeşleri 2021 yılında sözleşme bitimiyle beraber kiracıların otel işletmesinden çıkmasını istemektedirler fakat otelde ki kiracılar buna direnmektedir. Bu olay üzerine Ali avukata gitmek yerine otel işletmesiyle yani kiracılarla tahliye taahütnameli yeni bir sözleşme tek başına yapıyor. Bu Yeni sözleşme ise 01/01/2022 tarhili 3 yıllık bir sözleşme.
Somut bu olayda otel'de ki kiracılar nasıl tahliye edilebilir. Hangi yola başvurulması gerekmektedir ?
|
|
|
|
|
Yazan : Mr. Kök,
Tarih : 25-11-2022 17:03
|
Saygıdeğer meslektaşlarım merhabalar, bildiğiniz üzere bankalar emeklilere maaşlarını kendi kurumlarına taşımaları karşılığı belirli promosyonlar vermektedir. Ancak .... bankası müvekkilin kredi kullanması sebebiyle emekli maaşı aktarmasına bloke koymuş durumdadır. Kendileri ile görüşmemizden sonra rızamız dışında 1000TL gibi komik bir rakam göndererek taahhüdün yenilendiğini savunmaktadırlar. Bankalara ve BDDK'ya yapılan başvurularımız sonuçsuz kalmış durumdadır.
T.C. YARGITAY Hukuk Genel Kurulu
Esas No: 2017/13-1980
Karar No: 2021/829
Karar Tarihi: 24.06.2021
ÖZET: ''Emekli maaşına bloke konulmasına dair muvafakatnamelerin önceden düzenlenemeyeceği, kredi sözleşmesi esnasında verilen muvaffakatnamenin geçersiz olduğu''
Kanunen emekli maaşlarına haciz ve bloke konulamayacağı gerek İİK 82 gerekse de yukarıda verdiğim içtihat uyarınca sabittir. Bu güncel problem hakkında onlarca mağduriyet yaşanmaktadır. Nasıl bir yol izlenmeli ? Benim aklıma öncelikle tüketici hakem heyetine başvuru yapılarak Tüketici Mahkemesinde EDA davası açmak geliyor değerli fikirlerinizi veya bu konu ile alakalı yargı yoluna başvuran meslektaş var ise davasında nasıl bir karar alındığını paylaşırsa müteşekkir kalırım. İyi çalışmalar.
|
|
|
|
|
|
|
|
Değerli meslektaşlarım, borca itiraz davasında davamız kabul ediliyor ve lehimize yargılama gideri ile vekalet ücretine hükmediliyor. Karar kesinleşmeden icraya konulabilir mi ?
|
|
|
|
|
|
|
Meslektaşlarım herkese kolaylıklar dilerim,
Müteveffa 2021 yılında tüketici kredisi kullanmış sigorta primi peşin olarak tahsil edilmiş ve bankanın sigorta poliçesinde dain-i mürtehin sıfatı var. Bankanın sigorta şirketine yapmış olduğu başvuru müteveffanın sağlık sorunlarını gizlediği nedeniyle reddedilmiş akabinde banka müvekkiller aleyhine ihtiyati haciz kararı aldırıp icra takibi başlatmıştır. Bugün asliye hukuk mahkemesine ihtiyati haczin kaldırılması itirazımız reddedildi. Sayın hakime hanım hiç bir açıklama yapmadı. Benzer durumla karşılaşan meslektaşımız var mı?
Not: Banka itiraz dosyasına müteveffaya ait pataloji sonuçlarını ibraz etmiştir.
|
|
|
|
|
Yazan : BAŞARAN,
Tarih : 24-11-2022 12:37
|
İyi günler değerli meslektaşlarım.
Müvekkil A, B'nin hissesine düşen kısmı 1986 yılında adi satış sözleşmesi ile haricen satın alıyor ve buraya bir ev yaptırarak günümüze kadar kullanıyor.
-Satış sırasında arsa tapuludur.
-Haricen satın alınan arsada elbirliği mülkiyeti vardır.
-Söz konusu yerde kök tapuda müvekkil paydaş değildir.
-Müvekkkilin yaptırmış olduğu evin değeri, başka bir dosyada 2017 yılında yapılan değerlendirmede çıplak arsanın 1,5 katı olarak belirlenmiştir.
-Elektrik, su müvekkil adına kayıtlıdır. Vergisi de resmi biçimde ödenmektedir.
Müvekkil ve B arasında tapu iptal ve tescil davası devam ederken; söz konusu yerden geçen imar sonucunda elbirliği mülkiyeti bozuluyor ve müvekkilin binasının bulunduğu bölümün maliki C olarak değişiyor.
-B'ye yönelttiğimiz Tapu iptal ve tescil talebimiz, denkleştirici adalet ilkesi uyarınca güncellenmiş bedel üzerinden tazminata çevrilebilir mi?
-C davaya dahil edilebilir mi? Edilip de TMK 724 uyarınca yapının değerinin fazla olmasına dayanarak HÜKMEN TESCİL talep edilebilir mi?
-Başka dosyada alınan raporda binanın değerinin arsadan fazla görünmesi yeni alınacak raporda tarafımız lehine kazanılmış hak vb. bir fayda sağlayabilir mi?
|
|
|
|
|
Yazan : avemree,
Tarih : 24-11-2022 10:47
|
|
Meslektaşlarım merhabalar, 1973 yılında vefat eden birinin terekesine ulaşmaya çalışıyoruz. Malvarlığının olduğunu biliyoruz ancak parsel bilgileri elimizde mevcut değil. Tc si ile yapılan sorgulamada aktif-pasif hiçbir malvarlığı gözükmüyor. Kadastroya geçilmeyen bir tarih olduğu için çıkmadığını düşünüyoruz. Böyle bir durumda murisin mallarına nasıl ulaşabiliriz? Büyük bir ihtimal zaten diğer mirasçılar tereke paylaşımı yapmış durumda ancak müvekkilim miras hakkını bir şekilde alamamış. Bu alanla ilgilenen bir üstadımız yardımcı olabilir mi?
|
|
|
|
|
Yazan : Matrix,
Tarih : 23-11-2022 12:47
|
Değerli meslektaşlarım ; İhalenin feshi davasında dava şartı olan %5 teminat yatırılması gözden kaçırılmış olup, sonradan tamamlanabilir mi? Yoksa usulden ret kararı mı verilmelidir? Teşekkürler. ( ??!!
|
|
|
|
|
|
|
Değerli meslektaşlarım bir sorum olacak. Müvekkilin babası ölmeden önce üzerine kayıtlı bir adet taşınmazı müvekkilin torunu üzerine geçiriyor. ( Müvekkilin torunu 18 yaşından küçük, anne ve baba velayetinde. ) Ardından toruna geçen bu taşınmaz üçüncü bir şahsa devir ediliyor. Müvekkil, bu devri 500.000 TL bedel alarak yaptıklarını iddia ediyor. Dava konusu olarak muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescile gitmek mi mantıklı olacak, muris muvazaasına dayalı tazminat davasına gitmek mi?
Ayrıca, tazminat davası mantıklı yol ise davalı olarak müvekkil torunu ( yanına velayeten anne ve babasının adını yazacağım. ) ile birlikte üçüncü kişiyi de davalı göstermeli miyim?
Son olarak; 18 yaşından küçüğün bu devri alması ve satması hususunda bir tasarruf iptali söz konusu olabilir mi? Şimdiden teşekkür ederim.
|
|
|
|
|
|
|
değerli meslektaşlarım merhaba, sizlere bir dosyamız hakkında soru sormak istiyorum. öncelikle olayı özetlemek isterim.
şöyle ki, müvekkillerim köy senedi ile 1989 yılında iki adet tarla satın alıyorlar. satın alındığı anda tarlaların tapusu mevcut. müvekkillerim parasını ödüyorlar ve günümüze kadar ekip biçmek suretiyle tarlayı kullanıyorlar. tarladan kadastro ise 27.04.2012 senesinde geçiyor. müvekkillerimin ısrarlarına rağmen karşı taraf tapuda devir işlemini gerçekleştirmiyor-niye dava açmamış derseniz bilmediklerini söylüyorlar-. geçen yıl bu tarla satılıyor ve tarlayı satın alan kişi ecrimisil ve müdahalenin meni davaı açıyor ve kazanıyor da. dava açıldığı an itibariyle 10 yıllık tapu iptal tescil için 10 yıllık zaman aşımı süresi henüz dolmamış bulunuyor. müvekillerim defii yoluyla mülkiyet iddiasında bulunmuşlar ama ayrı bir dava yoluna gitmemişler. davacı taraf davayı kazanıyor. ardından dosyayı icraya koyuyorlar.şimdi sorularıma geçeyim.
1-tapu iptal tescil davası için dava açıldığında henüz 10 yıllık sürenin dolmaması ve müvekkillerin mülkiyet defiileri bize tapu iptali sağlar mı ?
2-karşı taraf icraya koyduğunda şikayet yoluna gittim.normalde ecrimisil ve müdahalenin meni davaları kesinleşmeden icraya konulabilmekte fakat burda mülkiyet tartışması mevcut mudur, karşı taraf mülkiyet tartışması yoktur diye cevap verdi bense tarafımızca bir iddianın olduğu hususunda buradan yola çıktım. bu süreçte nasıl ilerlemeliyim?
3-istinaf kanun yoluna gittik bu süreçte tapu iptali hususunda çok fazla ihtimalimizin olmadığını biliyorum ama en azından yüklü çıkan veklaet ücretini ödememek için nasıl bir yol izlememi tavsiye edersiniz?
4-son olarak sebepsiz zenginleşme davası ile 1989 yılında ödemiş olduğumuz bedeli almamız konusunda bir dava açmak istiyorum zamanaşımı süresi 10 yıl . bu iki tarla için mahkemece zilyetlik elimizden alındığı tarihten itibaren mi başlar?
genç meslektaşınız olarak vereceğiniz bilgiler benim için çok değerli vaktini ayırıp okuyan ve bir şeyler yapmama çözüm arayan tüm meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ediyorum.
|
|
|
|
|
|
|
Herkese iyi çalışmalar dilerim. Bir konuda yardımınıza çok ihtiyacım var. Müvekkilim ablasının evinde oturuyor, kendine ait de içinde kiracı bulunan bir evi var. Ablası ile sıkıntı yaşayınca gereksinim sebebiyle tahliye için ihtarname gönderiyor geçtiğimiz mart ayında.
Kiracı çıkmayacağını söyleyince müvekkil bari evi satıp bütçeme uyan bir ev alayım diyor. Fakat kiracı evi yeni malik adaylarında göstermiyor.
Müvekkil açıkça artık niyetinin evi satma olduğunu söyleyince (Kiralananı göstermeye izin davasını ilk kez açtım ve çok daha çabuk sonuçlanacağını düşündüğümden) kiralananı göstermeye izin davası açtım.
2 gün sonra duruşması var fakat bariz şekilde belli ki içinde ne zaman çıkacağı belli olmayan bir kiracı var, satış çok zor gerçekleşecek.
Kira ilişkisi belirsiz süreli. Fesih ayı da kasım. Geçtiğimiz mart ayında çektiğimiz ihtar ile davayı ıslah edip gereksinim sebebiyle tahliyeye dönüştürebilir miyim?
Tecrrübenize çok ihtiyacım var.
|
|
|
|
|
|
|
Merhabalar. 12 Yaşında bir kız çocuğu için ailesi bir sağlık kuruluşundan sağlık raporu (akli delegelerinin durumu hakkında ) alıyorlar.
Alınan raporda çocuğun akli delegelerinde sorun olduğu tespit ediliyor.
Fakat çocuk eğitimine gündelik hayatına 1-2 yıl boyunca devam ediyor. Aile bu durumunda şüphelenip 2 farklı sağlık kuruluşundan 2 rapor daha alınıyor alınan raporlarda herhangi bir soruna rastlanamıyor.
Bu durumda çocuğun akli delegelerinde sorun olduğu hususunda ilk raporun yanlışlığına karşı kime karşı sorumluluğa gidilecek ?
Manevi tazminat davası açılabilir mi ?
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba, müvekkilim ev sahibi. Emlakçı vasıtası ile evini kiraya verdi.
Emlakçı hem kira sözleşmesini hem de tahliye taahhütnamesini kaybettiğini iddia ediyor.
Emlakçının bu konuda bir sorumluluğu var mıdır ?
|
|
|
|
|
Yazan : cmuk,
Tarih : 17-11-2022 14:54
|
İyi çalışmalar, müvekkil sulama birliğine mal ve hizmet sağlamış ve faturalarını kesmiş, sulama birliği tarafından alacağı ödenmeyince ilamsız takip yapmış ve takibe itiraz edilmiş.
Müvekkil şirket değil şahıs işletmesidir.
Sulama birliklerinin kamu-özel tüzel kişisi ayrımı konusunda net bir sonuca ulaşamadım.
Bu nedenle sulama birliğine karşı açılacak itirazın iptali davasında zorunlu arabuluculuk şartı ve davada Asliye Hukuk-Ticaret mahkemesi görev alanına ilişkin daha önce tecrübesi olan meslektaşlarımız var mıdır?
|
|
|
|
