İnşaat yıkım Kararı

selamlar;

Müvekkilin evinini bulunduğu yer, sel baskınarı sebebi ile afet bölgesi ilan edilmiştir. aradan uzun bir süre geçtikten sonra müvekkil kendi evini yıkarak, yeni bir ev yapına başlamıştır. Belediye 02.08.2010 tarihinde inşaatı yıkacaklarını sözlü olarak bildirmişlerdir.

-7269 sayılı kanunun 14. maddesinde yıkımemrinin Kaymakam(ilçede) tarafından verilebileceği düzenlenmiştir. buna rağmen belediye veya encümeni yıkım kararı alabilir mi?

- alabildiğini düşünürsek, alınacak yıkım kararının müvekkile tebliğ edilmesi gerekmez midir?

- daha önceden müvekkile bu inşaattan dolayı para cezası kesilmiş, bu tebliğ yerine geçer mi?

işin aciliyetini hatırlatarak şimdiden teşekkür ederim.

saygıarımla

Alıntı: Yazan qendal21 selamlar

7269 sayılı Kanun’un 14.maddesi afet bölgesindeki tehlikeli ve yapı yasağı getirilmiş yerlerdeki yapılar hakkındadır. Sorduğunuz yerde böyle bir yapı yasağı ilan edilmiş midir?
- Yapı yasağı ilan edilmiş ise 7269 sk 14. maddesine göre hem valilik, 3194 sk 32.maddesine göre hem de belediye binayı yıkabilirler.
- Yapı yasağı ilan edilmemiş ise belediye 3194 sk 32.maddesine göre binayı yıkabilir.

Alıntı: alınacak yıkım kararının müvekkile tebliğ edilmesi gerekmez midir?

3194 sk 32.maddesine göre işlem yapılır. Bu işlemler sırasıyla şöyledir:
- yapı tatil tutanağı tutulması (sizin olayınızda tutulmuş)
- yapı tatil tutanağında 30 günlük süre tanınması (sizin olayınızda tanınmış)
- 30 günlük süre sonunda encümen kararı alınması
- encümen kararının tebliği
- yıkım

Alıntı: daha önceden müvekkile bu inşaattan dolayı para cezası kesilmiş, bu tebliğ yerine geçer mi?

Geçmez. Yıkım kararının ayrıca tebliği gerekir.

Saygılarımla

sayın Konyalı;
öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. forumda sizin yazdıklarınızı okudum.Bu konuya oldukça hakim olduğunuzu görünce size özel mesaj çekmeyi düşünürken, sizin cevabınızla karşılaşmak süpriz oldu benim için
hazır sizi yakalamışken iki soru daha sormak istiyorum size;
-Afet kararının kaldırılması için ne gibi bir işlem yapabiliriz? nereye başvurabiliriz?
-7269 sayılı yasa göz önüne alındığında Encümenin yıkım kararının ön koşulu olarak kaymakamın yazılı emrini görmek gerekmez mi? yada en azında yıkım kararının yanında bu emir de olması gerekmez mi?

emeğiniz ve aydınlatıcı bilgileriniz için tekrardan teşekkür ederim.

saygılarımla

Alıntı: Yazan qendal21 -Afet kararının kaldırılması için ne gibi bir işlem yapabiliriz? nereye başvurabiliriz?

Afet kararıyla uğraşmayınız. Sizin sorununuz ruhsatsız inşaat yapmakla ilgili. Afet bölgesi olmasa bile, ruhsatsız inşaatlar için 3194 sk gereği yıkım kararı alınır.

Alıntı: -7269 sayılı yasa göz önüne alındığında Encümenin yıkım kararının ön koşulu olarak kaymakamın yazılı emrini görmek gerekmez mi? yada en azında yıkım kararının yanında bu emir de olması gerekmez mi

Encümen 7269 sk gereği karar almaz: 3194 sk gereği karar alır. 3194 sk gereği ruhsat almazsanız yıkım kararı alınır.

Müvekkilinizin anlattıklarıyla yetinmeyiniz. Tapu kaydını öğrenerek, belediyenin yapı kontrol birimine giderek, tapu kaydına göre bulacağınız işlem dosyasına bakınız. Yapılan işlemlerin hangi kanuna göre yapıldığını ve alınan kararları ve kararların tebliğ edilip edilmediğini kendi gözünüzle görünüz.

Sorunu belirlemeden çözümünü bulamazsınız.

Alıntı: Afet kararıyla uğraşmayınız.

7269 sayılı Kanun Kapsamında Kaymakamlık'ça yapılan , Kanun'un 14.maddesi uyarınca ,"hasarlı binaların Yıkımı için süre verilmesi" konulu ,konutların boşaltılması,...tarihinden itibaren can ve mal güvenliği açısından yıktırılacağı şeklinde tebligat söz konusu...

Yazıda söz konusu yerler için "Afete Maruz Bölge" olduğuna dair Bakanlar Kurulu kararı olduğundan bahsedilmektedir.

Sorun şu: Afete Maruz Bölge kararı 1999 yıllarda verilmiş, bazı kişilere de yeni konut senet karşılığı borçlandırılarak verilmiş fakat bu kişiler dahi o günden bugüne konutları boşaltmamışlardır.Şuanda binalarda hiçbir hasar yok...İdare bunca sene bekledikten sonra 2012 yılında böyle bir tebligat yapıyor...Bu işleme karşı nasıl bir hukuki yol izlenebilir.Yürütmenin durdurulması istemi ile idari dava açılamaz mı? İdari dava açma süresi açısından da değerlendirme yapacak olursak...

Ayrıca konutların hasarlı olmadığına dair bir tespitin etkisi olur mu?Afete Maruz Bölge kararı olduğunda konut hasarlı olmasa da yıktırılır mı?

Alıntı: Yazan AV.SERTANn Yazıda söz konusu yerler için "Afete Maruz Bölge" olduğuna dair Bakanlar Kurulu kararı olduğundan bahsedilmektedir.

Bahsedilen kararı bulup. gerekçesini okuyup, afet tehlikesinin ne olduğunu öğreniniz: Bölgede toprak kayması mı var? Binalar dere yatağında mı?

Alıntı: Sorun şu: bazı kişilere de yeni konut senet karşılığı borçlandırılarak verilmiş fakat bu kişiler dahi o günden bugüne konutları boşaltmamışlardır.

Yeni konutlar eski konutların boşaltılması karşılığı verildiğine göre, hasar durumuna bakılmaksızın, yeni konutu alanlar eski konutu boşaltmalıdır diye düşünüyorum.

Alıntı: İdare bunca sene bekledikten sonra 2012 yılında böyle bir tebligat yapıyor...Bu işleme karşı nasıl bir hukuki yol izlenebilir.Yürütmenin durdurulması istemi ile idari dava açılamaz mı?

İdarenin beklemesi müvekkilin yararına olduğuna göre, idarenin boşaltmayı istemesi işleminin gecikmesinde hukuka aykırılık bulunmadığı kanısındayım.

Alıntı: Ayrıca konutların hasarlı olmadığına dair bir tespitin etkisi olur mu? Afete Maruz Bölge kararı olduğunda konut hasarlı olmasa da yıktırılır mı?

Afet bölgesinde bir konutun hasarlı olup olmadığına bakılmaz: Afet ''geliyorum'' demez. Bunca yıl gelmemiş olması afetin bu yıl gelmeyeceğini göstermez. Bina hasarsız da olsa afete uğrar.

Özetle, beklenen afetin ne olduğunu bilmek hukuki görüşünüze yol gösterecektir umudundayım.

Saygılarımla

afete maruz bölge kararının dayanağını teşkil eden jeolojik etüd raporu oldukça hatalı tespitler barındırmakta...

Yıkıma ilşikin yazı belirttiğim gibi 15 yıl sonra gönderiliyor..ayrıca köy ihtiyar heyetince ilan edilen ikamete yasaklanmış bölge kararı da bulunmamakta...

Şimdi..tebliğ edilen yıkım kararına karşı etüd roporunun hatalı olduğundan vs.bahisle idare mahkemesinde mi dava açılmalı yoksa etüd raporu ve Bakanlar Kurulu kararının iptali istemi ile Danıştay'da mı dava açılmalı..veya her ikisi birden açılabilir mi?

Bir de Yıkım yazısı işlemi Bakanlar Kurulu kararının uygulanması mahiyetinde denilerek idari dava açma süresi geçmedi denebilir mi? değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler