Tahliye Edilen Evin Durumunun Tespiti

Sayın meslektaşlarım,

Müvekkil kiracı olarak ikamet ettiği evi tahliye etmiştir. Ancak evin boşaltıldıktan sonraki durumunu tespit ettirmek istiyoruz. Çünkü ev sahibi ile aralarında bazı sorunlar oldu. Bu tespiti hangi mahkemeden talep edeceğiz? Ancak işin aciliyeti gereği bu tespit talebimiz ne kadar sürede bir karara bağlanır? Anahtar henüz ev sahibine teslim edilmedi. Ancak ev şu an boş. Bu durum bir sorun teşikil eder mi? Görüş ve cavaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın av.n.e.barut;
HUMK 370. maddede; "Delillerin tesbiti için salahiyettar olan mahkeme, davanın rüyet edildiği veyahut dava ikame olunmamış ise en seri ve en az masrafla delilin tesbiti kabil bulunduğu mahkeme veya sulh hakimidir." denmek suretiyle sorunuza cevap teşkil etmekte. Hakimle bu konuda görüşüp kısa süre içerisinde tespitin yapılmasını sağlayabilirsiniz. Evin şu an boş olması sorun teşkil etmez, anahtar henüz teslim edilmemiş
ise, kiralanan yerin kiralayana teslimi gerçekleşmemiş demektir ve önemli olan evin son durmunun tespit edilmesi olduğuna göre tespit yapılabilecek bir durum mevcuttur. Saygılarımla..

Cevabınız için teşekkür ederim meslektaşım. Peki noterden yatırılacak bir tespit ileride çıkabilecek bir uyuşmazlıkta ev sahibine karşı ileri sürülebilir mi? Daha hızlı olması açısından noterden yapılabilir mi?

Noteri eve getirmek suretiyle evin durumunun halihazırda ne şekilde olduğuna ilişkin bir tastik yaptırabilirsiniz. Noter, evin mevcut durumunun ne olduğuna ilişkin belirlenen açıklamaları tastik ederse, söz konusu tastikli evrak, elbette ileride ortaya çıkma ihtimali olan bir uyuşmazlıkta dikkate alınacaktır.

Bence noterin yanında o konuda emsal bilirkişiler var mesela bilirkişilik yapan emlakçı ve noter huzurunda sözkonusu evin durumunu tespit ettirdikten sonra noterce tasdiklenmiş olan bu belgeyi ileride açılacak olan menfii tespit davasına konu yapabileceğinizi düşünüyorum ve elinizde çok güçlü bir delil teşkil edecektir.Umarım yardımcı olabilmişimdir.SAYGILARIMLA.

Alıntı: Yazan av.n.e.barut Cevabınız için teşekkür ederim meslektaşım. Peki noterden yatırılacak bir tespit ileride çıkabilecek bir uyuşmazlıkta ev sahibine karşı ileri sürülebilir mi? Daha hızlı olması açısından noterden yapılabilir mi?

Noter tespitini hiç tavsiye etmem. Tecrübe ile sabittir. Sulh hukuk mahkemesinden tespit ettirin.

Sayın Av.Engin'in ilk mesajındaki teslimin gerçekleşmediğine ilişkin açıklamasına da dikatinizi çekmek isterim. Müvekkiliniz hala kiracıdır.

Tecrübenizi bizimle paylaşırsanız seviniriz

Alıntı: Yazan wellan Tecrübenizi bizimle paylaşırsanız seviniriz

Müvekkil bize gelmeden önce noter tespitiyle mecurun durumunu tespit ettirmiş. Fotoğraflar çekilmiş. Davada hiçbir katkısı olmadı.

Tespitin mahkeme kanalıyla belirlenecek bilirkişiler tarafından yapılması daha sağlıklı olmaz mı?İkame edilecek dava ve bilirkişilere sorulacak sorular net olarak belirtilirse alınacak raporun delillerinizi daha açık bir şekilde göstereceği düşüncesindeyim.