|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
14-04-2018, 10:54 | #1 |
|
Kooperatif arsasının kamuya bedelsiz verilmesinde oy oranı
Yapı kooperatifine ait arsalardan birine inşaatlar yapılmış ve kat mülkiyetine geçilmiştir.Kooperatife ait 2.ci arsanın bedelsiz olarak, kamuya bırakılması gündemdedir.Çevre ve şehircilik il müdürlüğü 1/4 toplantı nisabı ile toplanıldıktan sonra katılanların oy çoğunluğu ile bedelsiz devrin mümkün olduğunu bildirmiştir.Ancak ben bu oy oranı ile bunun mümkün olmadığını düşünüyorum, bedelsiz devir kararı alınması için katılanların değil mevcut üyelerin tamamı veya en az 2/3 ünün oyunun gerekli olduğu düşüncesindeyim netice de bedelsiz devir halinde üyeler zarara uğrayacaktır bu konuda elinde yargıtay kararı olan arkadaşların cevabını bekliyorum
|
15-04-2018, 19:40 | #2 |
|
1163 s KoopK.m.51/2:
Kooperatifin dağılması veya diğer bir kooperatifle birleşmesi ve anasözleşmenin değiştirilmesi kararlarında fiilen kullanılan oyların 2/3 ü çoğunluğu gereklidir. Eğer koopeeratifin ayni sermayesi olan taşınmazları KoopK.m.3 gereği kooperatif ana sözleşmesinde yazılı ise ve bunların devri ana sözleşmenin değiştirilmesi sonucunu doğuracaksa, 2/3 çoğunluk gerekir demektir. Toplantı nisabı ise, üye tam sayısının en az 1/4'üdür. Bu nisapla toplanacak genel kurulun 2/3 çoğunluğu devre onay verecek demektir. |
16-04-2018, 15:36 | #3 |
|
Karar yeter sayısı
Cevabınız için teşekkürler, galiba iyi açıklayamadım sanırım, öğrenmek istediğim ,kooperatifin arsasının satılmasında veya bedelsiz kamuya verilmesinde yoplantıya katılanların mı yoksa tüm üyelerin mi 2/3 çoğunluğu gerekir açıklarsanız sevinirim.selamlar
|
16-04-2018, 18:37 | #4 |
|
"Yapı kooperatiflerinin genel kurul toplantılarında ortakların en az 1/4'ünün şahsen veya temsilen hazır bulunmaları şarttır" (KoopK.m.45/3).
Buna göre toplantı nisabı üye tam sayısının dörtte biridir. Diyelim toplam 100 üyeden 25'i toplantıya katılmışsa, toplantı yapılabilir demektir. Katılan 25 üyenin üçte ikisi ile de karar alınabilir. Toplantı nisabı hesabında üye tam sayısı baz alınırken; karar nisabı hesabında, üye tam sayısı değil, toplantıya katılması yeterli görülen üye sayısı esas alınır. Kolaylıklar... |
16-04-2018, 22:05 | #5 |
|
Kooperatifler K.Madde 51 ve 52 mad.göre ;
Genel kurullarda nisap (çoğunluk); 1-Bütün genel kurullarda toplantı çoğunluğu 1/4 dür. 2-Karar sayısı, genel kurulda mevcut oyların yarıdan fazlasıdır. 3-Anasözleşme değişikliği, dağılma ve birleşmede çoğunluk, mevcudun 2/3’ü dür. 4-Şahsi sorumlulukların ağırlaştırılmasında ve ek ödeme yükümlülüğü getirilmesinde çoğunluk, bütün ortakların 3/4’ü dür. Somut olayda bedelsiz devir, İmar K.nundaki Düzenleme Ortaklık Payı gibi yasal bir zorunluluktan doğmuyor ve bedelsiz devir üyelerin şahsi sorumluklarının ağırlaşması ve ek ödeme yükümlülüğü getiriyor ise karar çoğunluğu bütün ortakların 3/4'ü şeklinde olabilir. Aksi halde,bu ihtimal ispatlanmadıkça karar çoğunluğu kullanılan oyların yarısından bir fazlası şeklindedir. |
17-04-2018, 14:25 | #6 |
|
11. HD., 11.05.2000, 2785/4067: "Kooperatif merkezinin değiştirilmesi, ana sözleşme değişikliği niteliğindedir. 1163 Sayılı KoopK m.51/2 uyarınca kooperatif ana sözleşmesinin değiştirilmesi kararlarında fiilen kullanılan oyların 2/3 çoğunluğu gereklidir".
|
17-04-2018, 19:50 | #7 |
|
Koop.K.Md 51-52
Maddenin 4 fıkrası çok açık şahsi sorumlulukların arttırılmasında bütün ortakların 3/4 ü diyor, kooperatif elindeki arsayı bedelsiz kamuya verirse ,geriye birşey kalmayacağından, kooperatifin ana sözleşmesi de ihlal edilmiş olmaz mı, bundan daha ağır üyeleri ilgilendiren ne olabilir, hukukun mantığa dayanması ,mantıkla çelişmemesi gerekmez mi ,ben bedelsiz devir konusunda üyelerin 3/4 ünün oyunun gerektiğini düşünüyorum, benzer bir durum da yargıtay aşamasına gitmediğinden bu nedenle emsal karar bulunamadığını düşünüyorum.
|
17-04-2018, 22:47 | #8 |
|
Kooperatifin inşaatları tamamlayıp kat mülkiyetine geçildikten sonra, kalan arsasını bedelli/bedelsiz devretme kararı, kooperatif üyelerinin şahsi taahhütlerinin artırılması olarak yorumlanamaz kanaatindeyim.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Zilyet sıfatıyla taşınmazın kiraya verilmesinde aidat borcundan sorumluluk | Av.Cansel KAYGISIZ | Meslektaşların Soruları | 0 | 08-04-2014 15:15 |
kooperatif aidat borcunun faiz oranı | ibrahim özçaycı | Meslektaşların Soruları | 13 | 26-12-2011 17:18 |
Kamuya bedelsiz terk | adsl11 | Hukuk Soruları | 2 | 25-07-2010 14:05 |
Kamuya yapılan iş bedeli ve kamuya satılan mal bedeli hangi aşamada doğmuş olur? | Av.Nuran Ural | Meslektaşların Soruları | 0 | 26-10-2007 12:11 |
muvafakatnameninin verilmesinde tüm vekaletnamedeki yetkiler verilebilir mi? | bady | Meslektaşların Soruları | 3 | 16-07-2007 16:30 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |