Tek Kontrat ile Dükkan ve Arsa Kiralanması

Merhaba Meslektaşlarım,

Tek kira kontratı ile dükkan mahiyetinde bir işyeri ve bu dükkanın yanında bulunan boş arsa kiraya verilmiş olup kiracının kira artış oranlarına riayet etmemesi sebebiyle tarafımızca örnek 13 başlatılacaktır. Bu durumda,

1. Kirayıca ödeme süresi için 10 gün mü vereceğiz 30 gün mü?

2. Kiracının tacir olması hasebiyle 07/2020 yılına kadar sözleşme serbestisi, sonrası için tüfe (sözleşmedeki oran ilgili yılında tüfe altında ise sözleşmedeki oranı uygulamak şartıyla) uygulamamızda sakınca yoktur değil mi?

1-Kiralanan yerin içinde küçük de olsa çatılı bir alan olması durumunda sözleşmeye çatılı yerlere ilişkin hükümler uygulandığından 30 gün üzerinden gitmeniz gerekiyor.

2- Kiracı tacirse belirttiğiniz gibi uygulama yapabilirsiniz.

Çok teşekkür ederim üstadım.