Kamulaştırma ve Yapı Maliyet Hesabı

Değerli meslektaşlarım,
Kamulaştırma davalarında binanın değeri tespit edilirken, bodrum kat, zemin kat ve 1. kattan oluşan binanın Yapı Maliyet hesabı tek bir sınıftan mı hesap edilir, yoksa her bir kat özelliklerine göre farklı sınıflardan hesap edilebilir mi.?

Alıntı: Yazan Arif Aydın Değerli meslektaşlarım, Kamulaştırma davalarında binanın değeri tespit edilirken, bodrum kat, zemin kat ve 1. kattan oluşan binanın Yapı Maliyet hesabı tek bir sınıftan mı hesap edilir, yoksa her bir kat özelliklerine göre farklı sınıflardan hesap edilebilir mi.?

Yapı maliyeti, Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı'nın (eski adıyla Bayındırlık Ve İskan Bakanlığı) yayınladığı Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği'ne göre hesaplanır. Bu tebliğler, yapıyı esas aldığından her kat için farklı sınıflandırma yapılmaz. Yapı, 4 ya da daha az katlı ve kalorifersiz/asansörsüz ise III. Sınıf A Grubu, 5 ya da daha fazla katlı, asansörlü ve/veya kaloriferli ise III.Sınıf B Grubu yapılar için belirlenen metrekare birim maliyet fiyatına göre değeri hesaplanır, yapının yaşına göre yıpranma payı düşülür.