Ortaklık ve Arsa Sözleşmesi Husumet

Sn Meslektaşlarım

Arsa sahibi, yüklenici ve diğer ortaklar arasında bir arsa ve ortaklık sözleşmesi imzalanmıştır. 3 yılda tamamlanması planlanan bina inşaatı sözleşmede belirlenen süre içerisinde tamamlanmamış, teslim edilen dairelerde de eksik bir çok iş bırakılmıştır. sözleşmeyi incelediğimizde arsa sahibinin, müteahhidin ve müvekkilimizin sözleşmeyi birlikte imza ettikleri görülmektedir. Ancak sözleşme incelendiğinde müteahhitle birlikte arsa sahibinin de mütelesilen sorumlu olabileceği yönünde herhangi bir madde söz konusu değil.

Açacağımız davada müteahhitle birlikte arsa sahibinin de müteselsil sorumlu olduğunu belirterek arsa sahibini de davalı olarak gösterebilirmiyiz?

Şimdiden vereceğiniz yanıtlar için teşekkürler

kat karşılığı inşaat sözleşmesinde öyle bir hüküm yoksa sadece müteaahhide karşı dava açabilirsiniz.Zaten kat karşılığı sözleşmelerine genel olarak baktığımızda geç teslim veya eksik yapılan işlerde öncelikli olarak arsa sahibi müteaahide yönelir.Ancak geç teslim yapılmasında arsa sahibinin de kusuru varsa davaya dahil edebilirsiniz düşüncesindeyim.

Sayın Selim Hartavi,yapılan sözleşme eser sözleşmesidir,şayet sözleşmede,arsa sahibide, sorumluluk üstlenmiş ise, arsa sahibi ve yükleniciye karşı , sözleşmedeki şartlara göre dava açılabilir.
Ancak son zamanlarda yargıtay , sözleşmenin fesh edilip edilmediğini dikkate almaktadır.