Tapu iptal ve Tescil Davası

Müvekkil tarafından tapu kütüğüne kayıtlı bir arazi 30 yılı aşkın süredir kullanılmaktadır.Ancak tapuda söz konusu taşınmazın malikleri başka kişiler olarak görünmektedir.Bu durumda neye dayanarak tapu iptal tescil davası yada başka bir dava açmamı önerirsiniz?Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan Av.BKacar Müvekkil tarafından tapu kütüğüne kayıtlı bir arazi 30 yılı aşkın süredir kullanılmaktadır.Ancak tapuda söz konusu taşınmazın malikleri başka kişiler olarak görünmektedir.Bu durumda neye dayanarak tapu iptal tescil davası yada başka bir dava açmamı önerirsiniz?Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Olağanüstü zamanaşımını kullanarak tapi iptali ve tesçil davası açabilirsiniz sanırım

Alıntı: Yazan Av.BKacar Müvekkil tarafından tapu kütüğüne kayıtlı bir arazi 30 yılı aşkın süredir kullanılmaktadır.Ancak tapuda söz konusu taşınmazın malikleri başka kişiler olarak görünmektedir. Bu durumda neye dayanarak tapu iptal tescil davası yada başka bir dava açmamı önerirsiniz?Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Bu durumda müvekkiliniz, tapu maliklerine karşı, dâva tarihinden itibaren, geriye doğru beş yıllık kira veya ürün esasına dayalı ecrimisil ödemekten sorumludur. Kolay gelsin...

Olağanüstü zamanaşımı ile kazanım için, TMK 713/2 maddesine göre , tapulu taşınmazda zilyetliğin yanısıra , tapu malikinin en az 20 yıl önce ölmesi veya gaipliğine karar verilmesi, taşınınmazın mirasçılarına geçmemesi koşulunun gerçekleşmesi gerekir.
C_Okyay' ın dediği gibi tapu maliki bugüne dek sizden birden bir hak talep etmediği için şanslı olduğunuz sonucu çıkıyor.
Temliken tescil davasını dşünebilirsiniz belki, şartlarınız mevcut ise..

MK 713/2'de sayılan üç hal dışında, tapuya kayıtlı bir taşınmaz zilyetlik ile kazanılamaz. 713/2'deki "kayıt malikinin 20 yıl evvel ölmesi" hukuki sebebi Anayasa Mahkemesi tarafından mülkiyet hakkının ihlali sayılarak 2011 yılı içerisinde iptal edilmiştir.

Tapuda kayıt maliki görünen şahıslar 20 yıl evvel ölmüş ve sizin müvekkilinizin zilyetliği bu süre zarfında devam etmiş ise, mülkiyetin kazanımı için gerekli olan bu koşullar Anayasa Mahkemesinin iptal kararından evvel gerçekleşmiş ise aynı sebep uyarınca tescil davası açmanız önünde bir engel bulunmamaktadır.