Kaçak Dubleks, Arsa Payı

Müvekkilim 4-5 sene önce dubleks bir daire alıyor. Apartman 79 yılında yapılıyor ve dubleksi kaçak, daha sonra 80 li yıllarda çıkan afla beraber müteahhit cezasını yatırıp dubleks için Belediyeden gerekli izinleri alıyor. Ancak binada müvekkilimin arsa payı içerisinde dubleks katı ekli değil. Bunu arsa payına ekletme hakkımız varmı ? Teşekkürler.

Arsa payı içerisinde dublex olmaz.Eğer kat irtifakı değil kat mülkiyeti var ise bu takdirde ana taşınmazda hangi bağımsız bölümün müvekkilinize ait olduğu görünecektir.( kat mülkiyetinde, zaten tapu kayıtlarında- belediyede bulunan ve tadilat projesi ile yeniden çizilmiş haliyle bulunan şekilde görüneceği için- bir sıkıntı olmaması gerekir.)

Bağışlayın bilmediğim için soruyorum; ancak o zaman örneğin daire dubleks katla beraber 220 m2 dubleksiz 150 m2 varsayalım. Bu durun arsa payına neden etki etmez?

Alıntı: örneğin daire dubleks katla beraber 220 m2 dubleksiz 150 m2 varsayalım. Bu durun arsa payına neden etki etmez mi?

Etkisi olmaz, çünkü arsa yüzölçümü sabittir.Bu arsa üzerinde 100 katlı bina da olsa , arsa yüzölçümü aynı miktarda kalır...Bu nedenle arsa üzerindeki bağımsız bölümün m2'sinin arsa payına etki etmesi mümkün değildir...Eğer taşınmaz kat irtifaklı ise tapu senedinin arka tarafında veyahut tapu kayıtlarında Örneğin Ali ATAR ../... arsa paylı, Sabri DURUR .../11 arsa paylı gibi ibareyi göreceksiniz...Hatta, kat irtifakında arsa üzerinde binanın yapılmamış olması da mümkündür.Arsa payı yine de şahıslara özgülenmiş olduğu için dediğim şekilde görünecektir.