satış vaadi ve ilamların yarışması

Arsa sahibi ve müteaahit arasında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi müteahhtin inşaatı tamamlamayacağı gerekçesi ile taraflar arasında karşılıklı 9.2.2006'da fesholuyor.Daha sonra aynı inşaat için müvekkil ile arsa sahibi noterden kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor ve inşaatı tamamlıyor .Ancak arsa sahibi tapuyu vermeye yanaşmayınca 2007 yılında tedbirli tapu-iptal ve tescil davası açılıyor .Müteahhit müvekkil lehine verilen tapu iptal -tescil kararı arsa sahibi tarafından temyiz ediliyor ve bunun sonucunda Yargıtay dosyayı çok ilginç bir gerekçe ile bozuyor.bozmaya kadar bu bilgiden haberdar olmadığımız halde dosyaya bu bilginin nasıl girdiğini halen çözemesemde bizim davamızı açmamızdan sonra 2008 yılında aynı yere ilişkin bir dava daha açılmış ve bu dava ,sözleşmesi karşılıklı feshedilen 1.müteahhit tarafından 3.bir şahsa 02.01.2006 'da satılan bizim dava konumuz ile aynı.Yani sözleşmesi feshedilen müteahhit 3.şahsa noterden satış vaadi yapıyor bu 3.şahıs tapu iptal tescil davası açıyor bu dava bizim davamızdan sonra açılmış ancak bizim davamızdan önce karara çıkyor.İlginç olan her iki davada arsa sahibi davalı olduğu halde bizim davamızda diğer davadan bu yerle ilgili başka bir dava açıldığından bahsetmediği gibi,diğer davada da satışı yapan ilk müteahhit ile sözleşmeyi feshettiğini ve aynı yerle ilgili bizim davamızdan bahsetmemiş.Bu açıdan arsa sahibi ile ilk müteahhitin muvazaalı olduğu sonucu çıkıyor.Ancak ilginç olan her iki dava karara çıkıyor.sonra açılan ilk müteahhitin sattığı dava kabul edilip kesinleşiyor.Yargıtayın biizm dosymızı diğer kesinleşen dosyayı gerekçe gösterip bozması nedeni ile 1 hafta sonra duruşmamız bar.Bizim yapabileceğimiz nedir?Kesinleşen dosyanın hüküm kısmında bağımsız bölüm numarası yazmadan cephe ve yön olarak bahsedilmiş olan yerib tapu ve tescili denmiş.Bu kararın da tapuda sizce infazı mümkün mü?İnfaz mümkün değilse bizim davamızı nasıl etkiler?