1/2 oranında intifa hakkı sahibi

Müvekkilim ile B şahsı Çeşmede bir yazlık üzerinde ölünceye kadar 1/2'şer oranda intifa hakkı sahibi. B şahsı ile müvekkilimin arası bozuk olduğu ve anahtar B şahsında bulunduğu için B üçüncü şahıslar ile intifa konusu yazlık üzerinde kira sözleşmesi yapmakta. Müvekkilim B ye kira sözleşmesi yapmasına izin vermediği halde B,K ile kira sözleşmesi yaptı. Şu na müvekkilim K'ya da ihtar çekti. K nın çıkacağı yok, çıksa bile bu kerre B başkası ile yeniden kira sözleşmesi yapacak. B müvekkilim ile yazlığı ay- ay olarak aralarında paylaşmaya da yanaşmıyor. Müvekkilim isteği bu taşınmazı yaz ayında 2 ay kadar kullanmak.Ben ecrimisil ve yazlığın ay-ay paylaşılması konusunda hakimin müdahalesini isteyeceğim.
1) B izmirde oturuyor, taşınmaza çeşmede.Davayı nerede açacağım İzmir mi çeşme mi? sadece ecrimisil açsam İzmirde de açabilirm ama hakimin müdahalesin ve kiracının(işgalcinin) çıkarılmasını da istiyorum.
2) yetkili mahkeme sulh hukuk mu? dava değeri sulh hukuk sınırında ama hakimin müdahalesi ve kiracını çıkarılması istediğim için müdahalenin meni gibi düşünüp intifa hakkı bedeli üzerinden asliye hukukda mı açmam gerekir.
3)Husumeti B ve K ya mı yönelteceğim. Aama taşınmazın ay-ay paylaşılmasını B den istiyorum
4) Başka önerebileceğimniz bir yol var mı. müvekkilim pay ve apoydaş çoğunluğuna sahip olmadığı için Byi ortaklıktan çıkaramıyor. Üstelik intifa hkkı bedelini ödeyecek parası da yok müvekkilimin.
Teşekkür ediyor, yardımlarınızı bekliyorum

neden satıp paylaşmıyorlar
artık bu mülkün ikisine de hayrı kalmamış

Satmamalarının nedeni; çıplak mülkiyetin üçüncü bir şahsa ait olması.

her ikisinin 1/2 intifa hakkı var
bu hakkı satmaları mümkün değilmi,

Her şeyden önce satmak istemiyorlar.