başkasının arazisi üzerine yapı yapıldığının ispatı

Sevgili meslektaşlarım bir konu hakkında değerli görüşlerinize ihtiyaç duydum. Meseleye geçersek; A kişisi babası hayattayken babasının arsası üzerine bütün masrafları kendi karşılamak üzere 3 katlı bir yapı yapmıştır. Uzun bir süre sonra baba ölmüş ve diğer 4 kardeş A nın 3 katlı yeri üzerindeki hakkını tanımamışlardır. Bu durum karşısında ne yapılabilir. A nın ne gibi ispat yükümlülüğü vardır. ve uygulamada bu gibi bir durumla karşılaşmış meslektaşlarımız deneyimlerini bizimle paylaşırlarsa seviniriz. Bu arada ilgili yer tapuda arsa tapusu olarak gözükmektedir. Yardımlarınızı bekliyorum. Saygılarımla...

Sn Meslektaşım;

Tapu iptali ve tescili davası açacaksınız. Arsa değil de üzerinde yapı üzerinde hak iddianız var ise tefrişatın müvekkiliniz adına tescilini talep etmeniz gerekiyor.

Binayı yaptırırken yaptığı masrafları gösteriri faturalar, binaya ait temizlik vs vergi ya da aylık faturalarla ilgili kayıtların tümü delil olarak kullanılabilir.

İki yol izleyebilirsininiz.Kardeşlere karşı Temliken tescil davası açabilirsiniz.Kardeşlerin arsadaki paylarını ödemek koşuluyla arsanın tapusunun iptal edilerek adına tescilini talep edebilrisiniz.Tabiki binayı yapım sürecinde tamamıyla iyi niyetli olduğunu ispat etmek koşuluyla.İkinci olarak da muhdesatın aidiyeti davasını açıp binanın parasını diğer kardeşlerden talep edebilirsiniz.