İmar Uygulamasi İle OluŞan Ortaklikta Şufa Hakkinin Kullanilmasi

Değerli Meslektaşlarım,

2 ayrı kadastro parseli İmar uygulaması ile bir parsele dönüştürülmüş ve ortaklık ihdas edilmiştir. Bu paydaşlardan birisi hissesini (yan parselin malikine)üçüncü şahsa satıyor. Diğer paydaş şufa hakkını kullanmak için dava açıyor. Bu arada İmar uygulaması İdare Mahkemesi tarafından iptal ediliyor. Belediye İptal kararından sonra yeni bir imar uygulaması yapıyor ve hisse alan paydaşın bir kısım hissesini yan parseldeki kendi hissesi ile birleştiriyor kalan hisseyi de diğer parselle tekrar ortak yaparak yeni imar parselinde ortaklıkları devam ettirilmiştir. Bu durumda Şufa davası ne olur.?

Alıntı: Yazan Av.Engin YILDIRIM hisse alan paydaşın bir kısım hissesini yan parseldeki kendi hissesi ile birleştiriyor kalan hisseyi de diğer parselle tekrar ortak yaparak yeni imar parselinde ortaklıkları devam ettirilmiştir. Bu durumda Şufa davası ne olur.?

Bu ifadeden benim anladığım şudur: Dava konusu olan hissenin yüzölçümü dava açıldıktan sonra azalmıştır. Umarım yanlış anlamamışımdır.

Bu durumda davaya yeni yüzölçümü üzerinden devam edilir. Geri kalan kısım için davanın reddine karar verilir.

Uygulamada nasıldır bilmiyorum ama olması gerekeni yazıyorum:
Reddedilen kısım üzerinden hesaplanacak yargılama giderleri ve avukatlık ücreti şufa davasının açılmasına neden olan davalıya yüklenmelidir kanısındayım.

Saygılarımla

Alıntı: Yazan Av.Armağan Konyalı Bu ifadeden benim anladığım şudur: Dava konusu olan hissenin yüzölçümü dava açıldıktan sonra azalmıştır. Umarım yanlış anlamamışımdır. Bu durumda davaya yeni yüzölçümü üzerinden devam edilir. Geri kalan kısım için davanın reddine karar verilir. Uygulamada nasıldır bilmiyorum ama olması gerekeni yazıyorum: Reddedilen kısım üzerinden hesaplanacak yargılama giderleri ve avukatlık ücreti şufa davasının açılmasına neden olan davalıya yüklenmelidir kanısındayım. Saygılarımla

Sayın Av.Armağan Konyalı,

Soruyu değiştirerek sormak istiyorum. X parsel için şüfa davası açılmışken ve dava derdestken, imar uygulaması yapılsa ve parselin yeri değişse Y parsel olsa; eskiden 3 hissedar varken şimdi 4 hissedara çıksa(M2 si değişmeden) cevabınız ne olur?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin parselin yeri değişse

Sayın Av.Suat Ergin

Soruya ezbere yanıt verecek kadar konunun uzmanı değilim ama genel hukuk bilgisine dayanarak ezbere yanıt veriyorum:

Yer değiştiğine göre dava konusuz kalır. Şufa davası açmak için yerin maliki olmak gerekir. Yine dava giderleri ve avukatlık ücreti davanın açılmasına neden olan taraf yüklenir diye düşünüyorum.

Saygılarımla