Kat Malikleri Kurulu-İmtiyazlı Oy Hakkı?

Öncelikle tüm meslekdaşlarıma saygılarımı sunarım.
Benim merak ettiğim ve açıklığa kavuşturmak istediğim konu şudur:
Bilindiği üzere Kat Malikleri Kurulunda madde 31'e göre "Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahiptir.
Anagayrimenkulde birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahiptir; bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamaz; oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmaz." denmekle arsa paylarına bakılmaksızın her malike bir oy hakkı vermektedir ve bunun aksine bir hüküm yönetim planına eklenemez.
Ancak; tıpkı ticari şirketlerde olduğu gibi imtiyazlı oy hakkı sağlanabilir mi bir kat malikine?
Çünkü sorun şurada ki; mesela arsa payı ve bağımsız bölüm bakımından %70'e sahip olan malik, bir kısım giderlere %70 oranında katlanırken Kat Malikleri Kurulunda ancak %33 oya sahip olabilecektir. Kurulda anagayrimenkue ilişkin alınacak karar %70 oranında bu maliki etkileyecektir. Her arsa payına bir oy hakkı veremeyeceğimize göre en azından yönetim planına imtiyazlı oy hükmü eklenebilir mi?

Şİmdiden teşekkür ederim

Merhaba,
yönetim planında hangi hususların düzenleneceği KMK m:28'de belirtilmiş. Bu madde de maliklerin "oy" durumu düzenlenmemiş. Ayrıca 31. maddenin de emredici nitelikte olduğunu düşünüyorum. Bu nedenle yönetim planıyla "imtiyazlı oy" düzenlenemez düşüncesindeyim.