Aile Konutu şerhinin kaldırılması

Tüm meslektaşlarıma merhabalar.
Yurt dışında yaşayan bir vatandaş Türkiye de yaşayan bir akrabasına elden para vererek kendisine bir konut almasını istiyor. Türkiye de yaşayan kişi de kendi adına bir daire satın alıyor. Ve bu daire de belli bir süre oturuyor. Yurtdışındaki vatandaşımız Türkiye ye 3 ay sonra dönüş yapacağını ve taşınmazı kendisine devretmesini istiyor. Fakat Türkiyede yaşayan vatandaşın eşi, bu taşınmaz üzerine aile konutu şerhi koydurmuş. Bu yüzden devri mümkün görünmüyor. Eşi de şerhin kaldırılmasına yanaşmıyor. Bu arada taraflar şerh verilen konutta 3 aydır oturmuyorlar. Başka bir eve taşınmışlar (bayanın adına kayıtlı bir eve).
Aile konutu şerhinin kaldırması için dava açılmadan Tapu dairesine başvurularak kaldırılabılır mi? Yoksa davamı açmalıyız.

Sayın Arif Aydın Aile konutu şerhini kaldırmak için tapu dairesine başvurduğunuzda muhtemelen olumsuz yanıt alacaksınızdır zira tapu maliki sıfatına haiz değilsiniz.Bu işlem daha önce şerh isteyen eşin onayı ile mümkün olabilecektir. Dava yoluyla bu şerhin kaldırılmasını talep edebilirsiniz.ayrıca bu konu Site içerisinde daha önce tartışılmıştır.
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=57102
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=62846

Tapu dairesine başvurarak aile konutu şerhinin kaldırılmasını talep edecek kişi taşınmaza şu anda malik olan kişidir. Fakat şerh eşinin (kadının) başvurusu üzerine konulmuştur.
Site içerisinde daha önce konu tartışılmış olup, konuyu açmadan önce bunları inceledeğimi, THS nin de genel bir prensibi olduğunu biliyorum.