ipoteğin fekki davası hakkında çok acil

Herkese iyi çalışmalar diliyorum. İpoteğin fekki hakkında sorum olacak. Müvekkile, miras yoluyla bir taşınmaz kalmıştır. Müvekkil, tapuya gittiğinde taşınmaz üzerine 25 yıl önce x Bankası lehine konulmuş olan bir ipotek olduğunu öğrenmiştir. X Bankasına durum sorulduğunda banka yetkilileri, böyle bir ipotekten haberleri olmadığını söylemektedir. Sitedeki forumlardan anladığıma göre, ipoteğin fekki davası açmamız gerekiyor. Önce icra dairesine başvurup icra dairesinin yazısına banka 15 gün içinde cevap vermezse icra hakimliğine mi başvurmam gerekiyor? İcra dairesine belli bir miktar ödeme yapmam gerekiyor mu ve ödenecek miktar neye göre belirleniyor? Alacak ödenmiş ancak banka ihmalkar davranrak ipoteği kaldırtmamış olabilir diye düşünüyorum. Bu durumda dava açarken ödediğimiz miktar iade edilir mi? Bilgisi olanlar yardımcı olabilir mi? Teşekkürler.

2006 yılı sonunda benzer bir dava da ben açmıştım. bizim davada da ipotek 25-30 yıl civarında konulmuştu.Ancak ipotek bila faiz ve süreli olarak konulmuştu. direkt olarak ipoteğin fekki davası açtık. ipoteğin bugünkü değeri 0,20 YTL idi. ipotek bedelini depo ettik. ve mahkeme ipoteğin kaldırılmasına karar verdi. Ancak karşı taraf ipoteğin ödenmediğini bu nedenle ipotek uyarlanması davası açtı ve mahkeme uyarlam davasını bekletici mesele yaptı. bu konuya da dikkat etmek gerekiyor. (Bu arada ipoteğin uyarlanması davası da reddolundu)

Sayın avukatRMK öncelikle cevbınız için teşekkür ederim. Anladığım şu, icra dairesine başvurmadan direk ipoteğin fekki davası mı açıcam? Bir de depo edilecek miktar hakim tarafından mı belirleniyor?

sayın meslektaşım bence ipoteğin fekki davasını Asliye Hukuk MAhkemesinde de açabilirsiniz ancak dikkatinizi çekmek istediğim bir konu var banka gerçekten borç ödendiyse işi neden yokuşa süürsün acaba hesapta olmayan bir masraf ödenmemiş olabilir mi?

Sayın av. halil canda öncelikle ilginiz ve cevabınız için teşekkür ederim. Banka hiçbir şekilde müvekkili aydınlatmamış. Sadece böyle bir ipoteğin gözükmediğini söylüyormuş. Tapuda ise ipotek çıkıyor. O yüzden en sağlam çözüm ipoteğin fekki davası diye düşündüm. Ancak emin değilim.

sayın a. lawyer,
Biz icraya başvurmadık direkt olarak ipoteğin fekki davası açtık. depo edilecek bedel de ipotek bedeli kadardır. Ancak öncelikle ödendiğine dair makbuz vs varsa müvekkilinizden onları temin edin. aksi halde karşı tarafınızın ipotek bedeli ödenmediğinden dolayı ipoteğin uyarlanması davası açması mümkündür. Daha önce açtığımız davada yapılan işlemlerden aklıma gelenler şimdilik bunlar. iyi çalışmalar diliyorum

Sayın avukatRMK verdiğiniz bilgiler çok yardımcı oldu. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Yardımcı olabildiysem asıl ben sevindim. iyi çalışmalar diliyorum.

yardımcı olabildiysem ben teşekkür ederim. iyi çalışmalar

Sayın a.lawyer,
Geçtiğimiz yıl benzer bir ipoteği iik 153 uyarınca kaldırmış idik. Resmi senedi iyi inceleyip ipoteğin niteliğini ( bila faiz vs. olup olmadığı, süresi gibi )öğrenip icra dairesinden ters talep açıyorsunuz, yani takip talebini borçlu olarak doldurup icra dairesine sunuyorsunuz.İpotek bedelini icra dairesine depo etmelisiniz. Alacaklı adresi resmi senetteki adres olduğundan muhtemelen tebligat bila döncektir.Bu husus, benim açtığım takipte "alacaklının meçhul" olduğunu gösterir nitelikte değerlendirilmiş idi.Ardından icra müdürü dosyayı icra hakimine gönderecektir. Koşulları sağladığınıza inanıyorsanız çok kısa sürede netice alabileceğinizi söyleyebilirim.