Şufa davası

Selamlar. Muris A öldükten sonra gayrimenkulleri mirasçılara hisseleri oranında tapuda intikal ediyor. Ve mirasçılar hisseli tapuları alıyorlar. Daha sonra aralarında anlaşıp gayri menkulleri paylaşıyorlar ve tapudaki hisseli gayrimenkuller anlaşmaları doğrultusunda mişrasçıların adına hissesiz (Tek) olarak tescil ediliyor. Daha sonra mirasçılardan birisi, adına tescil edilmiş taşınmazın birisini 3. şahsa satıyor. Daha evvel ki tapudaki müşterek malikler bu 3.şahsa şufa davası açabilirler mi.. Bildiğim kadarıyla şufa davası tapuda iştirak veya müşterek mülkiyet sahiplerinin 3.kişilere açacağı bir dava… Böyle bir dava açılmış… Bu dava neye dayanarak açılmış anlayamadım.. Bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim

Miras paylaşıldıktan sonra şufa davası açılamaz haklısınız.

Teşekkürler sayın Karayoz, O zaman açılmış böyle bir davanın hukukibirdayanağı yok değil mi

Öncelikle şufa davası iştirak halinde mülkiyette değil müşterek mülkiyette söz konusu olur.

Sizin olayınıza gelince de her açılan davanın mutlaka bir hukuki sebebi vardır, bu sebep önalım hakkı veya farklı bir hukuki terim olabilir. Önemli olan davanın kazanılmasıdır. Yani dava dilekçesinde belirtilen hukuki sebebi haklı kılan fiilin gerçekleşmiş olması gerekir. Bu itibarla kanuni önalım hakkı kullanılamaz zira müşterek mülkiyet yoktur. Sözleşmeden kaynaklanan önalım hakkı olabilir. Bu hususu araştırırsanız işinize yarar bilgi sahibi olabilirsiniz diye düşünüyorum.

Saygılarımla...