Yüksek aidat borcu,itirazın iptali davası.

Sayın meslektaşlarım ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.
Müvekkilim kiracı olarak bulunduğu apartmanın giriş katında mağaza işletmektedir.Yüksek gelen aylık aidat borcu için yöneticiye itirazda bulunmuş,fakat hiçbir sonuç alamamış,hiçbir toplantıya da çağrılmamıştır.
*Apartman merkezi ısıtma sistemiyle ısınmaktadır.Müvekkilimin mağazasında sadece iki küçük petek vardır.
*Hiçbir şekilde kapıcı uğramamakta,asansör kullanılmamaktadır.
Her ne kadar bu hizmetleri kullnmasa da kiracı olduğundan bu giderlere katılma zorunluluğu vardır ancak en yüksek üyelik aidatı müvekkilimden istenmiştir.
Müvekkilim de 1 sene boyunca aidat ödememe yoluna gitmiştir.
Hakkında yapılan icra takibine itiraz etmiş,itirazın kaldırılması davası ile karşılaşmıştır.
1)Müvekkilim makul bir aidat olsa ödemeyi zaten reddetmemektedir.Ancak hem kapıcı,asansör vs. kullanmamakta hem de en küçük petekleri kullanmakteyken en yüksek aidatı ödemek istememektedir.Böyle bir hakkı var ise buna ne şekilde itiraz edebiliriz?
2)İtirazın iptali davasında borcun tamamı hakkında karar verilmektedir ancak müvekkilim kısmi kabul yoluna gitmek istemektedir ,bu şekilde bir itirazda nasıl bulunabilirim?

Alıntı: Yazan Av.Tuğba Y.G. Sayın meslektaşlarım ilginiz için şimdiden teşekkür ederim. Müvekkilim kiracı olarak bulunduğu apartmanın giriş katında mağaza işletmektedir.Yüksek gelen aylık aidat borcu için yöneticiye itirazda bulunmuş,fakat hiçbir sonuç alamamış,hiçbir toplantıya da çağrılmamıştır. *Apartman merkezi ısıtma sistemiyle ısınmaktadır.Müvekkilimin mağazasında sadece iki küçük petek vardır. *Hiçbir şekilde kapıcı uğramamakta,asansör kullanılmamaktadır. Her ne kadar bu hizmetleri kullnmasa da kiracı olduğundan bu giderlere katılma zorunluluğu vardır ancak en yüksek üyelik aidatı müvekkilimden istenmiştir. Müvekkilim de 1 sene boyunca aidat ödememe yoluna gitmiştir. Hakkında yapılan icra takibine itiraz etmiş,itirazın kaldırılması davası ile karşılaşmıştır. 1)Müvekkilim makul bir aidat olsa ödemeyi zaten reddetmemektedir.Ancak hem kapıcı,asansör vs. kullanmamakta hem de en küçük petekleri kullanmakteyken en yüksek aidatı ödemek istememektedir.Böyle bir hakkı var ise buna ne şekilde itiraz edebiliriz? 2)İtirazın iptali davasında borcun tamamı hakkında karar verilmektedir ancak müvekkilim kısmi kabul yoluna gitmek istemektedir ,bu şekilde bir itirazda nasıl bulunabilirim?

Müvekkilinizin kat malikleri kurul toplantısına çağrılmaması yasaldır. Çünkü muhatap o değil, asıl kat malikidir.

KMK kararına karşı müvekkilinizin yapacağı bir şey yok. Muhatabı kiralayan/kat malikidir.

Borca kısmi itiraz mümkündür. Hangi miktarı kabul ediyorsa beyanda bulunup ödesin. Kabul etmediği miktar bakımından itirazın iptali davası açılacaktır.