tadilat projesiyle yapının imara uygun hale gelmesinin idari para cezasına etkisi

Merhabalar,

Belediye tarafından ilgili müteaahhide öncelikle inşaattaki bir kısım imara aykırılıkların giderilmesi için yazı gönderilmiş, yaklaşık bir hafta sonra inşaata gidilmiş,yapı tatil zaptı düzenlenmiş. 25/07/2011 de.

30-07-2011 de de encümen hem yıkım hem de idari para cezası vermiş. 05/08/2011 de tadilat projesi belediyeye verilmiş.belediye 10/08/2011 de yapılan mührü kaldırdıklarına dair yazı vermiş.inşaat şu an devam ediyor.

Kardeşim bu inşaatın şantiye şefi.15/08/2011 de encümen kararı geldi eline. 2.000 TL. idari para cezası vermişler ona. bu arada yıkım kararı ve şirkete kesilen 50.000 TL. idari para cezası da yazıyor.

Tadilat ruhsatı alınmış,mühür belediyece kaldırılmış,encümen kararı dayanaksız kalmış olmaz mı?
Yapı tatil zaptı asıldıktan sonra yıkım kararı için 30 gün sürenin geçmesi gerekmiyor mu?
önce idareye işlemin iptali-geri alınması için başvuru yapmayı düşünüyorum. fakat dava için 60 günlük süreyi kaçırmaktan da çekiniyorum.inşaatın imara uıygun hale gelmesi,tadilat ruhsatının verilerek mührün kaldırılması ile BELEDİYE ZIMNEN ENCÜMEN KARARINDAN DÖNMÜŞ OLMAZ MI? Özellikleidari para cezası yönünden değerli görüşlerinizi bekliyorum.

Hem idari para cezası, hem de yıkım kararı içeren encümen kararı yanlış verilmiş olmalı. Yapı tatil zaptı tutulduğu günden itibaren:
İmar Kanunu'nun 42.maddesine göre idari para cezası 10 işgünü içinde verilmelidir.
İmar Kanunu'nun 32.maddesine göre ise yıkım kararı 30 gün sonra verilmelidir.
Bu nedenle iki ayrı encümen kararı verilmesi gerekirken tek encümen kararı verilmesi mümkün değildir.

Ancak bu husus idari para cezasının geçersiz olması sonucunu doğurmaz. Sadece yıkım kararı geçersiz olur ki sizin olayınızda tadilat ruhsatı alınmasıyla yıkım kararı zaten geçersiz kalmıştır.

Alıntı: Tadilat ruhsatı alınmış,mühür belediyece kaldırılmış,encümen kararı dayanaksız kalmış olmaz mı? BELEDİYE ZIMNEN ENCÜMEN KARARINDAN DÖNMÜŞ OLMAZ MI?

Sizin encümen kararında iki ayrı konu bulunmaktadır:
1- İdari para cezası
2- Yıkım

1- İdari para cezası açısından encümen kararı dayanaksız kalmış olmaz: İmar Kanunu'nun 42.maddesine göre ruhsatsız inşaata başlanmakla kabahat işlenmiş olur. Sonradan ruhsat alınması (veya ruhsatsız inşaatın yıkılması) kabahati affettirmez.

2- Tadilat ruhsatı verilmesiyle yıkım kararından dönmüş olur. Ruhsatlı olan yer yıkılmaz.

Alıntı: Yapı tatil zaptı asıldıktan sonra yıkım kararı için 30 gün sürenin geçmesi gerekmiyor mu?

Gerekiyor: İmar Kanunu'nun 32.maddesi gereğince yapı tatil zaptının yapı yerine asılmasından 30 gün sonra yapılacak denetimde eğer yapı ruhsatına uygun hale getirilmemişse (veya tadilat ruhsatı alınmamışsa) yıkım kararı verilir. Yapı sahibinin yıkım kararı verilmesinden önce işleri yoluna koyması için 30 günlük süresi bulunmaktadır.

Saygılarımla

Alıntı: 1- İdari para cezası açısından encümen kararı dayanaksız kalmış olmaz: İmar Kanunu'nun 42.maddesine göre ruhsatsız inşaata başlanmakla kabahat işlenmiş olur. Sonradan ruhsat alınması (veya ruhsatsız inşaatın yıkılması) kabahati affettirmez.

Syn.Konyalı,inşaata ruhsatlı olarak başlanmış.ancak inşaat mahalline gelen Fen İşleri Müdürü,henüz temel atılırken statik projeye uygun olmayan imalatlar görmüştür. Ancak bu iamlatlar yapının daha sağlıklı olması için yapılan imalatlar olup,o tarihte tadilat projesi hazırdır.Fen işleri müdürü , bizzat kendisi ''ileride tekrar tadilat ruhsatı gerektirecek bir durum olabilir , inşaat biraz aşama kaydettikten sonra tadilat projesine eklemeler yaparak sunarsınız,tekrar tekrar tadilat projesini çizilmesin'' demiştir.Kardeşim aynı zamanda statik proje müellifi olup bu beyana itimat etmiştir. Ve birkaç gün sonra aynı Fen İşleri Müdürü yapı tatil zaptı düzenleyerek inşaatı mühürlemiştir.

Burada önemli olan nokta projeye aykırı olmakla beraber inşaatı daha sağlıklı ve güvenli hale getiren imalatlar söz konusu ve akabinde hazır olan tadilat projesi hemen sunulmuş ve ruhsat alınmıştır. İdari davada bilirkişi incelemsi ile mevcut durum görülecektir. Makul sürede tadilat ruhsatı alınmış.YANİ İDARİ PARA CEZASI İÇİN ÖNGÖRÜLEN 10 GÜN DOLMADAN BELEDİYE TADİLAT RUHSATI VERMİŞ.

Açıkçası müteahhit firma ve belediye arasındaki siyasi birtakım şeyler nedeniyle böyle şeyler yapıldığını düşünüyorum.Belediyenin kestiği ceza hakkın kötüye kullanımı niteliğinde değil mi?

Müteaahhit firma encümen kararının iptali için dava açmıştır.Biz henüz açmadık.Dava açılır ve kaybedilirse ya da açmazsak ödediğimiz ceza için müteaahhit şirkete rücu edebilir miyiz?