|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
28-05-2009, 17:41 | #1 |
|
Ortaklığın giderilmesi-bina sahibinin durumu
Arkadaşlar,proplem şu müvekkil bina sahibi arsa sahipleri önceden hazine şimdi 4 hissedar.Müvekkilin bina sahibi oluşu tapuda da kayıtlı.Bu yapı 3194 sayılı kanuna tabi yapılardan,bu kanunun 18.md. göre yapıların bedelleri ödenmedikçe yapılar eski sahipleri tarafından kullanılmaya devam edilir demekte.Davacılar müdahelenin meni davası açmadan ve davada bizi hasım göstermeden ortaklığın giderilmesi davası açmışlar.Keşif esnasında haberimiz oldu,bilirkişi de binayı ayrı,arsayı ayrı hesaplamış.Bu durumda bina satışı olur mu?Olursa 3194 sayılı yapılar(yani gecekondu diye tabir edilen eski yapıların hepsi bu şekilde bertaraf edilmiş olurdu.?Müdehalenin meni davası açılmadan bu yapılarda ortaklığın giderilmesi davası açmanıın eksik kalacağını düşünüyorum.Yargıtay bir kararında müdehalenin meni davası açmadan ecri misil isteyemessin kararı vermişti.Ne dersiniz?
|
29-05-2009, 12:15 | #2 |
|
Bildiğim kadarıyla arsa sahibi ile bina yapanın farklı kişiler olduğu durumda bina ve arsa değerleri ayrı ayrı hesaplanır. Satış sırasında arsanın üstünde yer alan muhdesat (bina, ağaç v.s.) kim tarafından yapılmışsa muhdesat bedeli o kişiye ödenir. Benim de böyle bir davam olmuştu. Arsa vakfa aitti. Müvekkil bina sahibi idi, bu şekilde sorun çözüldü. Ancak davaya müdahi olması iyi olur. Bedele itiraz edebilir. Ayrıca bina arsadan değerli isi arsanın kendisine ait olduğu inancıyla binayı yaptığını ispat edebilecekse buna dayalı dava açarak bedeli karşılığı arsanın kendisine verilmesini talep edebilir. Ancak şartlarının oluşması lazım. Hazine arazileri için bu mümkün değil ama sizde şahsa geçmiş olduğundan bu husus da düşünülebilir.Ecri misil için ise kullanıdan men için ihtar gerekiyor.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Bina sahibinin sorumluluğu | SIDIKA | Meslektaşların Soruları | 4 | 03-06-2010 16:40 |
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Anlaşma Durumu | tunca07 | Meslektaşların Soruları | 3 | 22-04-2009 09:16 |
ortaklığın giderilmesi | Demir Demir | Meslektaşların Soruları | 2 | 16-11-2008 00:19 |
ortaklığın giderilmesi | mkaraca | Meslektaşların Soruları | 2 | 12-11-2007 13:36 |
Tapuda arsa gözüken bina üzerindeki ortaklığın giderilmesi | Av.Murat Bölükbaş | Meslektaşların Soruları | 2 | 10-04-2007 12:07 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |