İmar İzni Ve Kamulaştirma

Sayın Meslektaşlarım,
Karşılaştığım bir sorun hakkında fikrinizi almak istedim.

Belediye sınırları dahilinde bulunan taşınmaz zamanında orman alanı içinde iken devlet tarafından satışa çıkarılmış ve müvekkilce satın alınmıştır. Tapuda işlemler yapılmış ve geçen zaman içinde emlak vergileri de tahsil edilmiştir. Taşınmaz üç sene önceki imar planı ile su havzası içerisine alınmış ve belediyeye yapılan imar izni başvurusu ‘taşınmazın su havzası içerisinde bulunduğu’ gerekçesiyle reddedilmiştir. Taşınmaza imar izni alınması ya da mümkün olmaması halinde idarece kamulaştırılmasının sağlanması mümkün müdür? Mevzuat ve tecrübeleriniz açısından yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.