kamu arazisi üzerine yapılan bina

Merhabalar,
Bir konuda değerli görüşlerine başvurmam gerekti. Yardımcı olursanız müteşekkir olurum.
Müvekkilimiz, arazi hazineye ait olmasına rağmen ev yapıyor ve belediye de bu hususu bilerek su aboneliği veriyor, üzerine bina vergisini ve Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Ait Katkı Payını cezaları da dahil olmak üzere tahsil ediyor. Yani bu yapıya hiç bir şekilde engel olmadığı gibi vergileri de müvekkilimizce ödeniyor. Sonrasında ise arazinin belediyeye tahsis edilmiş olması gerekçesi ile taşınmazın boşaltılmasını talep ediyor. Fakat resmi bir talep yok, çünkü tahsis kararı hükümsüz kalmış ve yeni bir tahsis kararı da yok. Yani belediye de kendisine tahsisi yapılmayan kamu arazisini kullanmak istiyor.
Benim sorum ise şu: Belediye bu kadar göz yummasına rağmen binanın bedelsiz olarak boşaltılmasını talep edebilir mi? Başka bir deyişle, bina için yapılan giderleri talep edebilir miyiz? Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

binanız ve eklentileri muhdesat kavramına girmekte. Bu sebeple belediye muhdesat bedelini ödemek zorunda. konu ile ilgili bir çok yargıtay kararı mevcut. bunun yanısıra 4706 sayılı kanun gereği 2000 yılı öncesi yapılar öncelikli olarak hak sahiplerine satılmakta idi. sizinki bu kapsama girmemiş sanırım aksi halde müteahitler çoktan başınıza üşüşürdü. yinede kanuna bir göz atın. ama esas sorunuzun cevabı, muhdesat bedelini talep edebilirsiniz

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Yargıtay kararı aradım ama bulamadım. Ayrıca, 4706 sayılı kanunun madde 5 fıkra 6 da ilgililere satışı için belediyeye tahsisi yapılır diyor fakat böyle bir tahsisi tespit edemediğimiz gibi kanunda belirtildiği üzere satın almamız için herhangi bir tebligat da yapılmadı. kanunda 31/12/2000 yılından önce yapılan yapıların satılacağı belirtilmiş fakat bizim binada elektrik bağlantısı vs işlemler 2001 yılında yapılmış. Öncesinde baraka olarak kullanılmış. Yani bizim bu hükme dayanmamız çok zor. O yüzden tazminatı sormuştum. Peki elinizde bu konuda Yargıtay kararı var mıdır? Varsa ve paylaşırsanız müteşekkir olurum.

Elimde yok ama kazancı programında onlarca karar okudum geçen ay. Elektrik su faturası hak sahipliğini tespit etmek bakımından önemli. Benzer davada aksini başka kanıtlarla ispat etmeye çalışıyorum. Ama sizin olayda satış amacıyla devir yapılmadığı için bu konuya girmeye gerek yok. Tapu kütüğünün beyanlar hanesinde muhdesat sahibi olarak adınız geçiyorsa bedel talebinde bulunabilirisniz diye düşünüyorum.

Tapuda muhtesadın bize ait olduğuna dair bir beyan yok. O durumda muhtesadın aidiyetini tespit ettirmemiz gerekecek. Peki belediyenin tahliye için resmi başvurusunu beklemek mi daha mantıklı olur sizce?