Satın alınan taşınmazdaki kiracıdan kira bedeli talebi

herkese iyi çalışmalar dilerim. benim müvekkilim bir taşınmaz satın alıyor. Ancak bu taşınmazda önceki ev sahibi ile anlaşmış olan kiracı var. müvekkil taşınmazı aldıktan sonraki 1 aylık süre içerisinde kiracıya ihtar çekmiyor. aradan 6 ay geçiyor ve kiracı bu dönem içerisinde hiç kira bedeli ödemiyor. önceki ev sahibi de aralarındaki kira sözleşmesinin şartlarını müvekkile söylemiyor. bu durum da ne yapmamız gerekiyor. kira bedelini bilmediğim için icra takibi yapamıyor ve ihtar çekemiyorum. kira tespiti için dava açsam o da uzun sürecek.

Değerli Meslektaşım;
İhtar çekerek, biriken kira alacağını ( ödenmemiş ayları belirterek ) isteyin ve bu ihtara yeni tapu kayıtlarını ilave edin.İhtarda 30 günlük süre vermeyi , ödenmediği halde tahliye ve alacak davası açılacağını muhakkak belirtin.Kolay gelsin.

Önceki malike ulaşıp aylık kira bedelini öğrenin. Aylık kira bedelini öğrendikten sonra, tahliye takibi yapın.(örnek 7/30 ) Kira bedelini tespit edemiyorsanız,Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tespit davası açın.

önceki malikten kira sözleşmesini alabilsem zaten bir problemim kalmayacak ki yalnız orada da sıkıntı var işte.

Alıntı: Yazan Matrix Değerli Meslektaşım; İhtar çekerek, biriken kira alacağını ( ödenmemiş ayları belirterek ) isteyin ve bu ihtara yeni tapu kayıtlarını ilave edin.İhtarda 30 günlük süre vermeyi , ödenmediği halde tahliye ve alacak davası açılacağını muhakkak belirtin.Kolay gelsin.

ama aylık kira bedelini bilmiyoruz.

Alıntı: Yazan ilhan13 Önceki malike ulaşıp aylık kira bedelini öğrenin. Aylık kira bedelini öğrendikten sonra, tahliye takibi yapın.(örnek 7/30 ) Kira bedelini tespit edemiyorsanız,Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tespit davası açın.

dava yoluna gitmeden bir çözüm bulmaya çalışıyorum.

Ben olsam, taşınmazın bulunduğu yerdeki emsal kira bedelini bulup,bu bedelden biraz düşük bir miktarla (gelebilecek itiraza önlem amacıyla) icra ve tahliye takibi başlatırdım.